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一樓花園的建設(shè)需要取得規(guī)劃建設(shè)許可后才不算違章建筑，也就是需要在當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門取得規(guī)劃許可證后建設(shè)的花園才不算違章建筑。

一、圍欄算違章建筑嗎

如果自己家的圍墻屬于以下五種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、集體土地使用證超范圍如何規(guī)定

集體土地使用證超范圍使用建房是違章建筑。這種情況就是私自超出土地宅基地使用證范圍進(jìn)行建房，不符和法律規(guī)定，不能得到確權(quán)登記。

違章建筑主要包括：

⑴未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

⑷臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

⑸通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、違法建筑和違章建筑的區(qū)別是什么

違法建筑和違章建筑的區(qū)別：違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)建設(shè)的房屋、設(shè)施。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃國土主管部門批準(zhǔn)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建造的建筑物、構(gòu)筑物。《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定：

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施；影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。