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賣掉住房和買入住房，不能在當(dāng)天辦理完畢全部手續(xù)拿到新的房產(chǎn)證。規(guī)定辦理住房過戶手續(xù)，房管部門收到雙方過戶申請材料之后，會在三十個工作日會內(nèi)審核完畢辦理出新的房產(chǎn)證。

一、離婚后按揭房子過戶給孩子要辦什么手續(xù)

1.離婚后按揭的房子過戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向按揭房貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續(xù)，之后再辦理過戶，

2.辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)：辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進件)；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件)；辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，需要按揭房買賣雙方同時到房管局辦理。

3.按揭房夫妻將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關(guān)資料。

4.按揭房離婚夫妻雙方按房管局規(guī)定的繳稅時間繳納相關(guān)稅費(各區(qū)繳納稅費的時間略有不同)，按揭房過戶具體費用的計算依據(jù)為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。

5.按揭房房產(chǎn)證進件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時間節(jié)點，由按揭房過戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到按揭房所在的房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。

二、土地證過戶，需要過戶房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)過土地證也要過戶。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證辦理完畢過戶手續(xù)，新老業(yè)主需要一起到該住房土地所屬土地管理部門，申請辦理該住房土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，才算獲得了完整的權(quán)利。

三、房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)

過戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地zhi證，住房貸款還請，無抵押。

以上手續(xù)齊全，隨時可以辦理該住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及兒子一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。