建議咨詢公證部門。
二、房屋買賣合同公證費用是多少
根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定,證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標準收取:
標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取;
500001元至5000000元部分,收取0.25%;
5000001元至10000000元部分,收取0.2%;
10000001元至20000000元部分,收取0.15%;
20000001元至50000000元部分,收取0.1%;
50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。
房產(chǎn)公證包括哪些
房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
房屋買賣合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容:
(一)當事人的基本情況;
(二)房屋的坐落、種類、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、附屬設(shè)備等;
(三)房屋價款數(shù)額、計價標準等,有國家統(tǒng)一價格的,應(yīng)執(zhí)行國家法定價格,沒有統(tǒng)一價格的,由買賣雙方參照評估價格自行議定;
(四)付款的時間方式等;
(五)房屋竣工及交付的日期;
(六)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、登記及其他手續(xù)的有關(guān)規(guī)定;
(七)違約責任;
(八)其他當事人約定的事宜,如合同生效的條件,對不可抗拒事件處理等;
(九)合同的簽訂日期、地點、簽字人等。
三、房產(chǎn)委托公證書有效期是多久
公證是具有相關(guān)資質(zhì)的公證機關(guān),根據(jù)當事人的申請,依照法律法規(guī)對申請的事項的法律意義,真實性、合法性給予公證的一種活動。公證是一種司法制度,是一種將民事法律行為確認的司法手段。公證的證明和法院在審理案件時查明事實是不一樣的,公證機構(gòu)的公證是發(fā)生在雙方產(chǎn)生爭議之前的,當事人雙方或者多方對自己的民事法律行為進行公證的活動,法院認定事實是在當事人發(fā)生了糾紛之后,通過訴訟階段來解決問題時發(fā)生的法律行為,目的是為了通過訴訟中查清事實來解決糾紛,做出判決。
公證書中未規(guī)定的,有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的,公證書的有效期和其一致。公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的,公證書的有效期視具體情況而定。
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公民個人辦委托書公證的,應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本),法人委托的,應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的,在提供委托人的身份、資格證明的同時,還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;... 更多>
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買賣房屋委托書需要公證機構(gòu)出具公證代書嗎新疆在線咨詢 2022-05-051、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。2、房產(chǎn)委托行為,是房產(chǎn)所有權(quán)人(委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù),或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。3、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關(guān)制定的標準房產(chǎn)委托書,也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置(片區(qū)、幢、樓、單元)、房
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可否委托人代辦房屋買賣委托書如何公證?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-19具體情況具體分析,例如:1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。2、房產(chǎn)委托行為,是房產(chǎn)所有權(quán)人(委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù),或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。3、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關(guān)制定的標準房產(chǎn)委托書,也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置(
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委托書公證后委托公證還需要辦理房屋賣出證明嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-06具體情況具體分析,例如:1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。2、房產(chǎn)委托行為,是房產(chǎn)所有權(quán)人(委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù),或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。3、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關(guān)制定的標準房產(chǎn)委托書,也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置(
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房屋買賣委托書怎么寫房屋買賣委托書范本廣東在線咨詢 2022-05-25第一,要明確委托人及被委托人的身份信息,一般情況下要附帶雙方的身份證復(fù)印件。 第二,要將委托事項書寫清楚明了,比如購買/出賣房產(chǎn)的位置、小區(qū)名稱、樓牌號等等; 第三,委托權(quán)限要寫清楚,是一般授權(quán)還是特別授權(quán),盡量要寫清楚權(quán)限項目,例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領(lǐng)標的房產(chǎn)等等; 第四,委托期限盡量寫清楚,比如自某年某月某日起至委托事項辦理完畢之日止; 第五,簽字確認并