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一、上海交房產(chǎn)稅怎么算？

上海房產(chǎn)稅：

房?jī)r(jià)低于20216元房產(chǎn)稅稅率為0.4%上海地稅局：高于20216元/平米，應(yīng)稅稅率為0.6%。

納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬(wàn)元/平方米單價(jià)計(jì)算，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬(wàn)元。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第六條除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第八條房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。

第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

第十條本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋；施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財(cái)政部備案。

第十一條本條例自1986年10月1日起施行。

二、交了房產(chǎn)稅怎么算

房產(chǎn)稅如何計(jì)算：

1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，計(jì)算其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。

2.按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額年租金收入×適用稅率(2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);2.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)使用的房產(chǎn);

5.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

三、房產(chǎn)稅多交怎么算

房產(chǎn)稅如何計(jì)算：

1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，計(jì)算其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。

2.按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額年租金收入×適用稅率(2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);2.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)使用的房產(chǎn);

5.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

四、房產(chǎn)稅怎么算

一、按套征收

假定140平米這套免稅，只征收第二套房(90平米那套房)的房產(chǎn)稅。

每年房產(chǎn)稅50萬(wàn)*1%.5(萬(wàn)元)

二、按面積征收

假定人均面積40平米可免稅。

90平米房每平米均價(jià).7萬(wàn)元

140平米房每平米均價(jià).8萬(wàn)元

每年房產(chǎn)稅140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%.89萬(wàn)元