未經(jīng)房東允許能否轉(zhuǎn)租
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-26 11:35:38
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一、未經(jīng)房東允許能否轉(zhuǎn)租
租的房子沒有經(jīng)過房東同意是不可以轉(zhuǎn)租的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時效是多久
房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時效是3年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、房屋租賃合同轉(zhuǎn)租條款怎么寫
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租條款的寫法如下：
1．轉(zhuǎn)租房屋的情況；
2．租賃用途；
3．轉(zhuǎn)租期限及交付日期；
4．租金、支付方式和期限；
5．其它費用；
6．房屋使用要求和維修責(zé)任；
7．房屋返還時的狀態(tài)；
8．轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換；
9．解除合同的方式。
《中華人民共和國民法典》：第九章 訴訟時效 第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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優(yōu)先購買權(quán)房屋租賃期內(nèi)，承租人享有房屋的使用權(quán)，未經(jīng)承租人允許房東不能開門入戶，如果房東擅自開門入戶給承租人帶來經(jīng)濟(jì)損失的，由房東承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的損失。如遇特殊情況未能及時聯(lián)系上承租人，房東需要開門入戶的，必須由物業(yè)管理人員或是公證處、派出所相關(guān)人員到場見證，避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛。房屋的房主擁有房屋的所有權(quán)，但是房屋出租后，房屋主人的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了租客，房屋主人的所有權(quán)也應(yīng)當(dāng)受到一定限制，所以在租期內(nèi)，房東不能夠未經(jīng)允許擅自進(jìn)入，這種行為并不合法。一、可以拒絕房東看房嗎租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權(quán)利，那他就無權(quán)。所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢你的同意，但是不能直接帶人去。如果有約定，或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求，則遵從規(guī)定，可以拒絕房東帶人看房。2023-02-26485人看過 -
繼續(xù)履行轉(zhuǎn)租是指幾個人合租一套房子，分別支付租金。雙方同意不允許轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租的法律條件：房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人重新出租房屋的行為。合法轉(zhuǎn)租必須滿足兩個必要條件：合法條件1:轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房主批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范圍，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效。法律條件二：轉(zhuǎn)租的租金不應(yīng)高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應(yīng)由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋所有人同意轉(zhuǎn)租或者尋租差價的，房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，解除租賃合同，收回租賃房屋。在不轉(zhuǎn)租的情況下，三種房屋是不允許轉(zhuǎn)租的，即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“預(yù)租商品房”。第二，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)出租人同意，方可轉(zhuǎn)租；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面通知出租人，2023-05-31339人看過 -
法律綜合知識一、房東未經(jīng)允許私自進(jìn)租客房間怎么處理在租賃期間，如果業(yè)主未經(jīng)承租人允許就擅自闖入其租住的房屋當(dāng)中，導(dǎo)致租戶的財產(chǎn)遭受了損失，那么這便構(gòu)成了非法入侵住宅的犯罪行徑。所謂非法侵入住宅，通俗地說，就是指個人無權(quán)進(jìn)入他人合法擁有使用權(quán)或者居住權(quán)的住宅，包括強行進(jìn)入或者被要求退出時拒絕離開等情形?！吨腥A人民共和國憲法》第三十九條的規(guī)定，公民的住宅不受侵犯，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。而《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十條也明確規(guī)定了非法侵入他人住宅的處罰措施，包括拘留和罰款。二、房東不退押金應(yīng)該找哪個部門解決在面臨房東拒不退還押金這樣的涉及到財產(chǎn)爭議的問題時，居留國、物業(yè)管理部門以及社區(qū)居委會通常是無法提供直接干預(yù)和調(diào)節(jié)的幫助的。我們強烈建議您采取合法手段予以解決，采取向被告人所在地或者合同履行地點所在的地方人民法院提交訴訟請求的辦法以獲取公正的裁決。您需要準(zhǔn)備好原告身份證明文件、詳細(xì)2024-03-15495人看過 -
一、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方的后果未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。未經(jīng)同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租，可以解除合同，收回房屋并要求賠償違約金。對于裝修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除二人又未能協(xié)商解決，就裝修的剩余價值，可折價賠償。房屋租賃雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。二、租賃糾紛需要哪些證據(jù)?1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無利害關(guān)系人的證人證言。2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。(1)承租人欠租的，應(yīng)提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。(2)承租人私自拆改房屋的證明材料。(3)承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。(4)承租人改變房屋用途的證明材料。(5)承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動而損害公共利益的證明2023-03-20399人看過
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（1）承租人有優(yōu)先購買租賃房屋的權(quán)利，承租人購買房屋的權(quán)利是債權(quán)。承租人優(yōu)先購買權(quán)的效力不同于普通優(yōu)先購買權(quán)，共有人優(yōu)先購買權(quán)先于承租人優(yōu)先購買權(quán)。承租人的優(yōu)先購買權(quán)不能對抗第三人，即不能憑借承租人的優(yōu)先購買權(quán)主張承租人與第三人之間的房屋買賣合同無效。（2）侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的賠償方式是賠償經(jīng)濟(jì)損失。正因為承租人優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)是債權(quán)，所以房東對承租人違反義務(wù)、侵犯優(yōu)先購買權(quán)的救濟(jì)方式是賠償損失，而不是保護(hù)承租人的優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定，有下列情形之一的承租人優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：/（一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)；（二）房東將房屋出售給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子孫女；（三）房東履行通知義務(wù)后，承租人未在15日內(nèi)明確表示購買的；（4）第三人善意購買租賃房屋并已辦理登記2023-05-02372人看過 -
一、大房東不允許轉(zhuǎn)租二房東的轉(zhuǎn)租合同有效嗎大房東不允許轉(zhuǎn)租二房東的轉(zhuǎn)租合同無效。二房東沒有與出租人簽訂租賃合同，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋是不合法的。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)租合同包括什么內(nèi)容轉(zhuǎn)租合同包括以下內(nèi)容：1.轉(zhuǎn)租人和次承租人的身份信息；2.原租賃合同的租賃期限和轉(zhuǎn)租合同的租賃期限；3.房屋基本情況、租金和支付方式；4.權(quán)利義務(wù)；5.違約責(zé)任；6.爭議解決方案。三、哪些房屋轉(zhuǎn)租合同無效以下房屋轉(zhuǎn)租合同無效：1.違章建筑的轉(zhuǎn)租。法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結(jié)2023-06-20471人看過 -
遲延履行這段素材講述了租賃合同解除問題。根據(jù)法律規(guī)定,在特定情況下,房東和租客可以解除合同。但是,房東在未經(jīng)租客同意的情況下,不得提前解除租賃合同。如果房東違反這一規(guī)定,將承擔(dān)違約責(zé)任。此外,解除合同的法定情形包括不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、明確表示不履行主要債務(wù)、遲延履行主要債務(wù)且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行、遲延履行債務(wù)或違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的以及法律規(guī)定的其他情形。在房東和租客達(dá)成一致意見，或者出現(xiàn)法定的解除條件時，他們可以解除合同。在此前提下，房東不得在未經(jīng)租客同意的情況下提前解除租賃合同。如果房東提前單方面解除租賃合同的，則屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。所謂解除合同的法定情形指以下情形：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲2023-10-05456人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租出租者和承租人必須要在租賃合同中確定商鋪能不能裝修。然后應(yīng)該相互約定，在租賃期結(jié)束之后或者因為某些原因解除了租賃合同之后，該如何處理裝修事項。在對裝修處理的方式?jīng)]有做出任何約定的情況下，如果是因為出租方違約的原因才導(dǎo)致租賃合同解除的，那么出租方就要自己賠償裝修損失果是因為承租方違約，但是這個裝修對承租方確實有用處的，那么出租方就要適當(dāng)?shù)膶Τ凶夥竭M(jìn)行補償。房東不同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效在未征得出租人同意的情況下，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租的合同是無效的，出租人可以解除租賃合同。轉(zhuǎn)租后，房東不承認(rèn)轉(zhuǎn)租怎么辦把房屋轉(zhuǎn)租給熟人是很多租客解決租期未到，又不想再租下去的解決之道，不過這種解決方式卻不都是正確的。因為轉(zhuǎn)租是要經(jīng)過出租人的同意，未經(jīng)過同意的則屬于非法轉(zhuǎn)租。1、合法轉(zhuǎn)租，租賃雙方在合同中約定承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)或者合同雖沒有約定但是承租人在轉(zhuǎn)租之前經(jīng)過了出租人的同意，屬于合法轉(zhuǎn)租。合法轉(zhuǎn)租后，原來2023-07-0789人看過
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法律綜合知識一、房東不允許轉(zhuǎn)租，該如何處理房東不允許轉(zhuǎn)租處理是當(dāng)事人可以自行協(xié)商處理。若協(xié)商不成的，不得擅自轉(zhuǎn)租。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租必須滿足哪些條件房屋轉(zhuǎn)租必須滿足以下條件：1．承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意；2．應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂；3．轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外；4．轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，2023-12-05443人看過 -
法律綜合知識一、是否允許房東在租約未到期時收回房屋房租沒到期房東是不能收回的。租賃合同對雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)履行的時間和方式都有明確約定，如果按照合同約定的時間合同到期后，房東解除合同是沒有違約的?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第一款規(guī)定，房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；9．爭議解決辦法和違約責(zé)任；10．其他約定。三、房屋租賃合同糾紛的訴訟時效房屋租賃合同糾紛的訴訟時效為三2023-07-05489人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)租客裝修改造房屋需經(jīng)房東同意，未經(jīng)房東同意，不能隨意裝修改造出租房。房東可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十五條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。一、脅迫買賣行為是否有效首先，受脅迫訂立的買賣合同，只要沒有再違反國家強制性法律規(guī)定及違反公序良俗，買賣合同就有效。其次，受脅迫方享有因受脅迫訂立的《買賣合同》的撤銷權(quán)。再次，受脅迫方行使撤銷權(quán)，需要請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)（買賣合同約定仲裁管轄情況2023-02-2650人看過 -
1、房東未經(jīng)允許進(jìn)入房客房間是否違法？承租人出租房屋時，房屋的使用權(quán)屬于承租人。在租賃期內(nèi)，房東未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋是違法的?！吨腥A人民共和國治安管理處罰法》第四十條有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款：（一）組織、脅迫、引誘不滿十六周歲的人或者殘疾人進(jìn)行恐怖、殘暴表演的；（二）以暴力、威脅方法強迫他人勞動的（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人房屋或者非法搜查他人身體的。第二，出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。2023-05-08120人看過
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著作權(quán)一、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)發(fā)是否侵犯著作權(quán)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，未經(jīng)著作權(quán)人同意的情況下，轉(zhuǎn)載著作權(quán)人作品的，屬于侵犯著作權(quán)的行為，著作權(quán)人有權(quán)要求轉(zhuǎn)載人刪除作品和進(jìn)行賠償。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國著作權(quán)法》第四十八條有下列侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況，承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任;同時損害公共利益的，可以由著作權(quán)行政管理部門責(zé)令停止侵權(quán)行為，沒收違法所得，沒收、銷毀侵權(quán)復(fù)制品，并可處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，著作權(quán)行政管理部門還可以沒收主要用于制作侵權(quán)復(fù)制品的材料、工具、設(shè)備等;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(一)未經(jīng)著作權(quán)人許可，復(fù)制、發(fā)行、表演、放映、廣播、匯編、通過信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播其作品的，本法另有規(guī)定的除外;(二)出版他人享有專有出版權(quán)的圖書的;(三)未經(jīng)表演者許可，復(fù)制、發(fā)行錄有其表演的錄音錄像制品，或者通過信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播其表演的，本法另有規(guī)定的除外;(四)未2023-04-29169人看過 -
屬于盜竊行為。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百六十四條規(guī)定，盜竊罪是指以非法占有為目的，盜竊公私財物數(shù)額較大或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊公私財物的行為。本罪侵犯的客體是公私財物的所有權(quán)。侵犯的對象，是國家、集體或個人的財物，一般是指動產(chǎn)而言，但不動產(chǎn)上之附著物，可與不動產(chǎn)分離的，例如，田地上的農(nóng)作物，山上的樹木、建筑物上之門窗等，也可以成為本罪的對象。另外，能源如電力、煤氣也可成為本罪的對象。非法占有是指沒有法律依據(jù)又未取得所有人許可而由非所有人占有所有人的財產(chǎn)，即非法地行使占有權(quán)能，包括善意的非法占有和惡意的非法占有。未經(jīng)允許拍別人照片違法嗎未經(jīng)允許拍別人照片違法。公民享有肖像權(quán)，未經(jīng)本人同意，不得以營利為目的使用公民的肖像。肖像權(quán)包括公民有權(quán)擁有自己的肖像，擁有對肖像的制作專有權(quán)和使用專有權(quán)，公民有權(quán)禁止他人非法使用自己的肖像權(quán)或?qū)πは駲?quán)進(jìn)行損害、玷污。《中華人民共和國刑2023-07-21219人看過
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房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東允許,是否構(gòu)成詐騙?北京在線咨詢 2024-11-21根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第七百一十六條的規(guī)定,如果承租方在沒有得到出租人(即房東)明確授權(quán)的情況下進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租,出租人有權(quán)按照相關(guān)條款解除與承租方簽訂的租賃合同協(xié)議。這意味著,如果承租方在沒有得到房東明確授權(quán)的情況下私自將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人,房東有權(quán)利依據(jù)上述條款解除與承租方之間的租賃合同關(guān)系。 關(guān)于法規(guī)詐騙,它通常指的是那些以非法占有為主要目的,通過采用欺詐手段來獲取他人財產(chǎn)的違法犯罪行 -
租戶未經(jīng)房東允許非法轉(zhuǎn)租房屋，房東是否能主張要回房屋？重慶在線咨詢 2022-10-01租戶未經(jīng)房東允許非法轉(zhuǎn)租房屋，房東有權(quán)解除租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國》第條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 -
未經(jīng)房東允許轉(zhuǎn)讓合同可否生效山西在線咨詢 2022-11-29根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。而未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。也就是說，未經(jīng)出租人同意，合同是在你與第三人之間生效，但是出租人享有解除權(quán)。同時為了防止出租人濫用這個權(quán)利，法律也規(guī)定，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，再以承租人未經(jīng)同意要求解除合同或認(rèn)定合同無效的，人民法院不予支持。我在這里提醒您注意，您若轉(zhuǎn)租房屋，取得房主同意的同 -
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房東未經(jīng)租戶允許私自開房門是否有權(quán)在外租房間甘肅在線咨詢 2021-11-24未經(jīng)租戶許可，房東私自開門，一般屬于違反合同約定的行為。如合同明確規(guī)定出租人未經(jīng)許可不得進(jìn)入租賃房屋，出租人實施上述行為構(gòu)成違約。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，按照合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。
