房東未經(jīng)允許擅自進(jìn)入房客房間是否違法
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時(shí)間： 2023-05-08 02:10:30
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1、房東未經(jīng)允許進(jìn)入房客房間是否違法？
承租人出租房屋時(shí)，房屋的使用權(quán)屬于承租人。在租賃期內(nèi)，房東未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋是違法的?！吨腥A人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十條有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款：（一）組織、脅迫、引誘不滿十六周歲的人或者殘疾人進(jìn)行恐怖、殘暴表演的；（二）以暴力、威脅方法強(qiáng)迫他人勞動(dòng)的（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人房屋或者非法搜查他人身體的。第二，出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。
<1。出租人的權(quán)利和義務(wù)：
住宅出租人在簽訂租賃合同時(shí)，有權(quán)查驗(yàn)承租人及其共同居住人的身份證明；在租賃期間，他們有權(quán)根據(jù)租賃合同定期檢查承租人對(duì)房屋的使用情況。住宅房屋出租人簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定確定居住人數(shù)，承租人在本市沒有戶口的，督促其按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理戶口登記。
居住房屋出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社區(qū)綜合管理小組或者有關(guān)管理部門報(bào)告。
2。承租人的權(quán)利和義務(wù)：
住宅房屋承租人在簽訂租賃合同時(shí)，有權(quán)檢查房屋狀況是否符合房屋安全狀況。
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法律綜合知識(shí)一、房東私自進(jìn)入租客房間屬于違法嗎？房東私自進(jìn)入租客房間屬于違法行為。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租后，就相應(yīng)取得了房屋的使用權(quán)。這時(shí)，房東對(duì)該房產(chǎn)只擁有所有權(quán)，房屋的使用權(quán)已經(jīng)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給了房客。房東在沒有知會(huì)租客情況下進(jìn)入房子屬于違法行為。因?yàn)椋赓U合同簽定之日起，房屋使用權(quán)就歸租戶所有。只要在合同期內(nèi)，租戶沒有違約，房屋就屬于租戶的住宅，任何人在不知會(huì)宅主同意的情況下進(jìn)入公民住宅，都是屬于違法行為。如果雙方在簽訂合同時(shí)注明，房東可以自由進(jìn)入租戶抄水電，維修等，就不算違法。《民法典》第一千零三十三條除法律另有規(guī)定或者權(quán)利人明確同意外，任何組織或者個(gè)人不得實(shí)施下列行為：（一）以電話、短信、即時(shí)通訊工具、電子郵件、傳單等方式侵?jǐn)_他人的私人生活安寧；（二）進(jìn)入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間；2024-01-14143人看過 -
刑事犯罪用房東的房產(chǎn)證注冊(cè)公司，未經(jīng)過房東的同意，只能是違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任，不屬于刑事犯罪行為。一、按照我國(guó)公司法的規(guī)定，設(shè)立公司，要有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。二、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋，可以是自有房屋，也可以借用或租賃房屋使用。三、租戶與房東簽訂房屋租賃合同時(shí)，會(huì)在合同中約定租賃房屋的使用用途，如果合同中已經(jīng)明確約定了使用用途是用于公司辦公使用，就是已經(jīng)取得了房東的同意。四、如果房屋租賃合同中沒有約定使用用途為公司辦公，或者與約定的使用用途不符，則屬于租戶的違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約條款支付賠償金或者以其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。一、以個(gè)人名義租房給公司使用可以嗎要看和房東的協(xié)議有沒有限制房屋使用范圍了。如果沒有，就可以。如果有限制只能住宿，不能用于辦公經(jīng)營(yíng)等場(chǎng)所，那就不行。另外，房客有義務(wù)告知房東自己租房后的使用用途。所以這種事，應(yīng)該在租房時(shí)就和房東協(xié)商好。所以租房合同中必須明確雙方的權(quán)利和義2023-02-0997人看過 -
債務(wù)人不違法，公司是公共場(chǎng)所，所以不存在侵入一說，如果不想讓特定的人進(jìn)來，可以請(qǐng)他出去，對(duì)方拒絕的可以報(bào)警解決，尋求警察處理。一、催收公司打電話到單位騷擾怎么辦催收公司打電話到單位騷擾是違法的。欠債應(yīng)該及時(shí)按約定還錢，債主催收不可以采取違法行為，騷擾他人或者騷擾債務(wù)人到公司的做法是違法的，對(duì)方可以報(bào)警處理，建議債務(wù)問題可以通過友好協(xié)商或者訴訟來解決。若對(duì)方構(gòu)成侵權(quán)，可以起訴，要求侵權(quán)人停止侵害、消除影響、賠禮道歉等，如因此給您造成經(jīng)濟(jì)或其他損失，可以主進(jìn)行賠償。二、怎么跟網(wǎng)警舉報(bào)謠言跟網(wǎng)警舉報(bào)的方法具體如下：1、直接到公安機(jī)關(guān)進(jìn)行舉報(bào)，警察們會(huì)認(rèn)真核實(shí)謠言的真實(shí)性并追查謠言的來源；2、通過像公安機(jī)關(guān)打電話的形式進(jìn)行報(bào)警，也可以直接給公安機(jī)關(guān)打電話；3、關(guān)注當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)警的微信公眾號(hào)；4、到相關(guān)的辟謠網(wǎng)站進(jìn)行舉報(bào)。網(wǎng)上違法犯罪的種類具體如下：1、危害計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行安全的犯罪；2、利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)危害國(guó)2023-03-19267人看過 -
（1）承租人有優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋的權(quán)利，承租人購(gòu)買房屋的權(quán)利是債權(quán)。承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的效力不同于普通優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)先于承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不能對(duì)抗第三人，即不能憑借承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主張承租人與第三人之間的房屋買賣合同無(wú)效。（2）侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的賠償方式是賠償經(jīng)濟(jì)損失。正因?yàn)槌凶馊藘?yōu)先購(gòu)買權(quán)的性質(zhì)是債權(quán)，所以房東對(duì)承租人違反義務(wù)、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的救濟(jì)方式是賠償損失，而不是保護(hù)承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定，有下列情形之一的承租人優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：/（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（二）房東將房屋出售給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子孫女；（三）房東履行通知義務(wù)后，承租人未在15日內(nèi)明確表示購(gòu)買的；（4）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已辦理登記2023-05-02372人看過
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隱私權(quán)房東不請(qǐng)自入房客差點(diǎn)撥打110在地質(zhì)行業(yè)工作的楊峰今年25歲，剛研究生畢業(yè)。5月初她看了一套出租房，租金每月380元，與3名室友合租。5月6日，她搬進(jìn)了位于渝中區(qū)菜袁路草坪后工家屬院13棟2-2，但她怎么也不會(huì)想到，會(huì)和房東鬧得撥打110。入住后，楊峰覺得其他都好，但房東不情自來讓她很不舒服。5月8日晚，她正在客廳看電視，房門突然被人用鑰匙打開。剛開始以為是室友回來了，楊峰正準(zhǔn)備打招呼，抬頭一看竟然是70多歲的女房東。房東見她在看電視，不急也不慌，毅然走向陽(yáng)臺(tái)翻東西。房東怎么能這隨便進(jìn)我租住的房間。楊峰說，房東的態(tài)度泰然自若，她問她為何不經(jīng)過同意就進(jìn)屋，房東不理會(huì)，楊峰一氣之下拿起電話，準(zhǔn)備撥打110。房東見狀立刻發(fā)起脾氣，稱這是自己的家有權(quán)利自由進(jìn)出。楊峰想不通：房東就能在租戶沒有同意的情況下自由出入?房東帶朋友看電視房客感覺沒了隱私想到當(dāng)天的情況，心里就覺得憋屈。楊峰說，房東進(jìn)出房子還2023-06-10319人看過 -
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房東私自進(jìn)入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效后，在租賃期限內(nèi)租客對(duì)房屋享有使用權(quán)，享有使用權(quán)的租客可以不允許其他人未經(jīng)允許進(jìn)入其租賃的房屋，包括房東如果擅自進(jìn)入也是一種違法行為。如果房東擅自進(jìn)入租客房間的，則屬于非法侵入住宅，租客是可以起訴房東的。租客喪命房東能否索要“兇宅”貶值費(fèi)租客喪命兇宅貶值費(fèi)要20萬(wàn)法院：租房人應(yīng)賠償?shù)蛞迅?萬(wàn)達(dá)成協(xié)議駁回本案請(qǐng)求房主黃女士將房子租給王女士父女二人居住后，王女士的父親因在出租屋內(nèi)吸煙引發(fā)火災(zāi)而被燒身亡。黃女士認(rèn)為自家房屋因此成了兇宅，導(dǎo)致房屋售價(jià)降低，于是將租客王女士訴至法院賠償20萬(wàn)元貶值費(fèi)。由于此前黃女士已經(jīng)收下王女士給的7萬(wàn)元賠償款，昨天石景山法院一審判決駁回黃女士的訴訟請(qǐng)求。租客命喪出租房2014年7月6日，黃女士和租戶王女士簽訂租賃合同，約定將一套位于石景山區(qū)的兩居室租給王女士，期限一年。隨后王女士帶著老父親搬進(jìn)出租屋。合2023-08-11279人看過 -
租房期間房東私自進(jìn)入算違法。房屋的所有權(quán)雖然屬于房東，但租客享有使用權(quán)，租賃合同有效期內(nèi)，租客依法取得房屋的用益物權(quán)，享有房屋所有人的部分權(quán)利。房東私自進(jìn)入租戶房間后的處理方法具體如下：1、雙方當(dāng)事人可以協(xié)商處理；2、協(xié)商不成的可以請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)處理?？傊繓|在將租賃物交付承租人后，應(yīng)當(dāng)保證承租人的正常合理使用，未經(jīng)承租人許可不得進(jìn)入。承租人不交租金會(huì)面臨出租人要求損害賠償，并且收回房屋或出租人要求損害賠償并且支付違約金。房東有權(quán)在租客不在的情況下進(jìn)入房子嗎房東在沒有知會(huì)租客情況下進(jìn)入房子屬于違法行為。因?yàn)?，租賃合同簽定之日起，房屋使用權(quán)就歸租戶所有。只要在合同期內(nèi)，租戶沒有違約，房屋就屬于租戶的住宅，任何人在不知會(huì)宅主同意的情況下進(jìn)入公民住宅，都是屬于違法行為。如果雙方在簽訂合同時(shí)注明，房東可以自由進(jìn)入租戶抄水電，維修等，就不算違法。《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十條非法限制他人人2023-07-01382人看過
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警察能進(jìn)入賓館查房。1、警察隊(duì)賓館旅店業(yè)負(fù)有管理責(zé)任，隨時(shí)都可以進(jìn)行檢查；2、賓館旅店業(yè)按照法律規(guī)定，必須要嚴(yán)格登記，只登一人肯定是賓館的錯(cuò)誤，即使賓館不知情，但是負(fù)有管理責(zé)任，屬于管理不當(dāng)，一樣要接受處罰。根據(jù)相關(guān)嚴(yán)格規(guī)定，檢查房屋等需要有縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人審批，但是遇有特殊情況，可能存在違法犯罪行為，可以不經(jīng)審批，經(jīng)出示身份證明，直接進(jìn)行檢查。警察被打可以隨便還手么警察打人是否可以還手，要看是在什么樣的情況下。如果針對(duì)警察合法實(shí)施抓捕行為，反抗還手的話，警察是無(wú)責(zé)任的，還手的行為就是妨害司法行為。如果是在警察并不需要暴力執(zhí)法的情況下，警察先出手，那么是可以還手的，并且是屬于自衛(wèi)。自衛(wèi)也要有個(gè)度的，阻止受到侵害就行，否則防衛(wèi)過度自身也要負(fù)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)人民警察法》第六條公安機(jī)關(guān)的人民警察按照職責(zé)分工，依法履行下列職責(zé)：（一）預(yù)防、制止和偵查違法犯罪活動(dòng)；（二）維護(hù)社會(huì)治2023-07-06342人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租在租賃期間，如果出租人未經(jīng)承租人同意的，私自進(jìn)入房屋的，是屬于違法的行為。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租后，就相應(yīng)取得了房屋的使用權(quán)。這時(shí)，房東對(duì)該房產(chǎn)只擁有所有權(quán)，房屋的使用權(quán)已經(jīng)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給了房客。我國(guó)《憲法》第三十九條規(guī)定：中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這時(shí)的住宅”是指房客享有的房屋使用權(quán)的房子，即使是房東，也是不能隨意進(jìn)入的。根據(jù)我國(guó)《治安管理處罰法》第四十條第三款的規(guī)定：非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。處10日以上15日以下拘留，并處500元以上1000元以下罰款;情節(jié)較輕的，處5日以上10日以下拘留,并處200元以上500元以下罰款。出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)1、出租人的權(quán)利和義務(wù)：居住房屋的出租人在訂立租賃合同時(shí)，有權(quán)2023-03-19437人看過 -
合同期限房東擅自加房租是違法的，其屬于違反合同條款的行為；未經(jīng)租客同意是不可以在合同期限內(nèi)擅自加租的。我國(guó)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。一、合同有效的條件是什么？合同有效的條件是：1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力；2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致；3、合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法；4、合同雙方當(dāng)事人必須互為有償；5、合同必須符合法律規(guī)定的形式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在什么時(shí)候生效？股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立生效的時(shí)間是當(dāng)事人依法簽訂合同時(shí)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良2023-06-20453人看過 -
用益物權(quán)房東不可以在租客未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入房子。因?yàn)?，自租賃合同簽訂之日起，房屋使用權(quán)歸租戶所有。只要租戶在合同期內(nèi)不違約，房屋就屬于租戶的房屋。任何人在不知會(huì)宅主同意的情況下進(jìn)入公民住宅，都是屬于違法行為。如果雙方在簽訂合同時(shí)注明，房東可以自由進(jìn)入租戶抄水電，維修等，就不算違法。人進(jìn)入宿舍搶劫的行為能否認(rèn)定為入戶搶劫在集體宿舍搶劫的行為一般是不能認(rèn)定為入戶搶劫的，一般情況下集體宿舍是不能認(rèn)定為戶的。入戶搶劫是指為實(shí)施搶劫行為而進(jìn)入他人生活的與外界相對(duì)隔離的住所，包括封閉的院落、牧民的帳篷、漁民作為家庭生活場(chǎng)所的漁船、為生活租用的房屋等進(jìn)行搶劫的行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。2023-07-06136人看過
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合同生效房東私自進(jìn)入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效后，在租賃期限內(nèi)租客對(duì)房屋享有使用權(quán)；享有使用權(quán)的租客可以不允許其他人未經(jīng)允許進(jìn)入其租賃的房屋，包括房東如果擅自進(jìn)入也是一種違法行為。如果房東擅自進(jìn)入租客房間的，則屬于非法侵入住宅，租客是可以起訴房東的。房東進(jìn)出租房違法嗎？承租人承租房屋，房屋的使用權(quán)歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經(jīng)承租人同意的，私自進(jìn)入房屋的，是屬于違法的行為。房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租后，就相應(yīng)取得了房屋的使用權(quán)。這時(shí)，房東對(duì)該房產(chǎn)只擁有所有權(quán)，房屋的使用權(quán)已經(jīng)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給了房客。《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-08-12433人看過 -
房東私自進(jìn)入租客房間可以起訴。房東與房客之間存在的是房屋租賃關(guān)系，房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租后，就相應(yīng)取得了房屋的使用權(quán)。＇住宅”是指房客享有的房屋使用權(quán)的房子，房東私自進(jìn)入系非法侵入公民的住宅。出租屋租客被殺房東有責(zé)任嗎視情況而定。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百三十二條【故意殺人罪】故意殺人的，處死刑、無(wú)期徒刑或者十年以上有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以上十年以下有期徒刑。在現(xiàn)實(shí)生活中主要有如下幾種情況：（1）房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶，導(dǎo)致租戶死亡，這種情況將由房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋出租之前，房東需要對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理，確保租戶安全。（2）租戶違規(guī)使用出租房中的某些設(shè)備，造成自己身亡的，則由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。例如在房屋租賃合同中，房東列明出租房中的某些設(shè)備不能使用，存在安全隱患，而租戶卻不聽勸阻，私下使用該設(shè)備，造成人身安全損失的2023-07-05367人看過
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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房東進(jìn)入出租房,未經(jīng)他人允許,私自搬走家具,是否屬于非法行為江西在線咨詢 2024-09-11如果家具的所有權(quán)歸您所有，房東私自搬走，這屬于行竊，但無(wú)論家具所有權(quán)歸哪方所有，房東擅自進(jìn)入您的出租屋，都是非法闖入。望采納。 -
房東未經(jīng)我允許擅自進(jìn)入我的住所,并使用我的物品,這種行為是否合法?澳門在線咨詢 2024-12-30根據(jù)法律法規(guī)，除公安機(jī)關(guān)等部門的工作人員出于公務(wù)需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。房屋是個(gè)人的私密空間，房東將房屋租給房客，也就是將私密空間轉(zhuǎn)給了房客，房子的使用權(quán)就歸租戶所有。因此，房東在進(jìn)入已出租的房屋時(shí)，即使是為了取自己的東西，也應(yīng)提前向租戶預(yù)約，尊重租戶的私人空間。否則，房東將侵犯租戶的權(quán)益，如果租戶因此遭受財(cái)產(chǎn)損失或其他損害，房東須依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 -
合同中規(guī)定的租住單間是否允許房東進(jìn)入客廳？寧夏在線咨詢 2024-11-20為了保護(hù)租戶的合法權(quán)益，租賃合同中明確規(guī)定房主在租賃期間未經(jīng)租戶同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋的場(chǎng)所。若房主在租賃期間擅自進(jìn)入房屋，將被視為違反法律法規(guī)，甚至可能涉及犯罪行為。眾所周知，房屋租賃是指房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其擁有或經(jīng)營(yíng)的房子出租給租房者，而租房者需按約支付租金以獲取房屋的占有和使用權(quán)。在租賃合同期限內(nèi)，租戶將依法獲得房子的用益物權(quán)。然而，若房東違反合同條款，擅自進(jìn)入房屋，則可能被認(rèn)定為涉 -
房東未經(jīng)租戶允許私自開房門是否有權(quán)在外租房間甘肅在線咨詢 2021-11-24未經(jīng)租戶許可，房東私自開門，一般屬于違反合同約定的行為。如合同明確規(guī)定出租人未經(jīng)許可不得進(jìn)入租賃房屋，出租人實(shí)施上述行為構(gòu)成違約。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，按照合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。 -
未經(jīng)房客同意擅自進(jìn)入房屋，房東是否可以單方面退還租金和押金陜西在線咨詢 2022-04-17房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時(shí)候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益。 隱私權(quán)是指公民不愿公開或讓他人知悉個(gè)人秘密的權(quán)利。承租人在租賃的房屋內(nèi)或多或少都存在一定的隱私利益，如：個(gè)人的日記、書信、照片，甚至內(nèi)衣褲等，均存在一定的隱秘需求和隱秘的保護(hù)權(quán)。 房東在房客不在場(chǎng)
