可以進行改動，但是改動后需要做變更備案，根據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標管理辦法》第四十七條規(guī)定：招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。如不備案，雖合同仍然有效，但如發(fā)生糾紛，則增加所需承擔的風險。
一、備案提交的資料清單
施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同
1、《建設工程施工許可申請表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委托書原件；
4、承包人為外地企業(yè)的，應提交承包人資質(zhì)證書以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復印件（核原件）；
5、招標工程，應提交招標文件和“建設工程招標（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標通知書”復印件（核原件）；
6、非招標工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件。政府投資工程（涉及國家安全、國家秘密的工程、應急建設工程和搶險救災的建設工程）還需提供審計專業(yè)局出具的審計報告復印件。
專業(yè)分包合同
1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委托書原件；
4、招標工程，應提交招標文件和“建設工程招標（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標通知書”復印件（核原件）；
5、非招標工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；
6、建設單位與施工總承包企業(yè)簽訂的已辦理備案手續(xù)的施工總承包合同復印件；
7、建設單位同意工程分包的證明原件（勞務分包或已在總承包合同中約定分包的專業(yè)工程可不提供）；
8、分包工程承包人為外地企業(yè)的，應提交其資質(zhì)證書，以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復印件（核原件）；
9、非招標工程，應提供分包工程承包人安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證復印件（核原件）。
勞務分包合同
1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同，還應提交法定代表人授權委托書原件；
4、招標工程，應提交招標文件和“建設工程招標（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標通知書”復印件（核原件）；
5、非招標工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；
6、建筑勞務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復印件（核原件）；
7、建筑勞務作業(yè)隊長的任命書文件及法定代表人授權委托書原件。
監(jiān)理合同
1、《建設工程施工許可申請表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委托書原件；
4、招標工程，應提交招標文件和“建設工程招標（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標通知書”復印件（核原件）；
5、非招標工程，應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專業(yè)章及編制單位公章的監(jiān)理酬金審核文件原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；
6、總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書復印件（核原件）、總監(jiān)理工程師任命書原件，監(jiān)理單位為外地企業(yè)的，應提交其資質(zhì)證書復印件（核原件）。
合同變更備案
1、補充協(xié)議原件一式4份；
2、原備案合同復印件1份。
-
合同有更改需要施工合同重新備案嗎
331人看過
-
縣級能夠備案施工合同嗎
407人看過
-
簽過勞動合同后改派能夠嗎？
77人看過
-
建筑施工備案合同可以更改嗎？
434人看過
-
建筑施工合同備案后可以修改么？
91人看過
-
網(wǎng)上施工合同備案如何修改？
63人看過
-
法律綜合知識一、建筑工程合同備案后能否更改可以修改，但是必須雙方協(xié)商才能修改，不能單方隨意修改，當然一方不愿意修改，也是不能修改的。利用自己的優(yōu)勢地位修改通用條款，或者在專用條款中增加約束的內(nèi)容，只要修改或增添的內(nèi)容沒有違背法律的強制性規(guī)定，沒有欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平等依法屬于無效、可變更、可撤銷的情形，一旦簽署就構成有效合同，受到法律的保護。要否決該等條款的效力，同樣是不可能的。二、建設工程施工合同備案的法律規(guī)定建設工程合同備案的法律依據(jù)是《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》，還有一些是地方政府出臺的相關法規(guī)。依據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十七條招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以2021-11-21345人看過 -
就備案施工合同作出修改，只要雙方協(xié)商一致修改的合同條款就有效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。一、施工合同的生效條件有哪些？(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、施工合同的基本內(nèi)容有哪些？(1)建設工程施工工程的名稱和地點；(2)建設工程施工工程的范圍和內(nèi)容；(3)建設工程施工開工、竣工日期及中間交工工程開工、竣工日期；(4)建設工程施工工程的質(zhì)量保修期及保修條件；(5)建設工程施工工程的造價；(6)建設工程施工工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法；(7)建設工程施工設計文件及概、預算和技術資料提供日期；(8)建設工程施工材料和設備的供應和進場期限；(9)雙方相互協(xié)作事項；(2023-02-17478人看過 -
工程施工一、建設工程施工備案合同可否修改依據(jù)國務院辦公廳有關通知要求，目前我國已經(jīng)取消了施工合同備案的事項，施工合同不需要備案，而建設施工合同在雙方協(xié)商的情況下，可以依法修改。二、相關法律規(guī)定《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》三、精簡審批環(huán)節(jié)(八)精減審批事項和條件。取消不符合上位法和不合規(guī)的審批事項。取消不合理、不必要的審批事項。對于保留的審批事項，要減少審批前置條件，公布審批事項清單。取消施工合同備案、建筑節(jié)能設計審查備案等事項。社會投資的房屋建筑工程，建設單位可以自主決定發(fā)包方式。(九)下放審批權限。按照方便企業(yè)和群眾辦事的原則，對下級機關有能力承接的審批事項，下放或委托下級機關審批。相關部門要加強溝通協(xié)調(diào)，制定配套措施，完善監(jiān)管制度，開展指導培訓，提高審批效能。(十)合并審批事項。由同一部門實施的管理內(nèi)容相近或者屬于同一辦理階段的多個審批事項，應整合為一個審批事項。2023-04-27428人看過 -
處分權施工合同修改后備案是沒有法律效益。因為現(xiàn)在施工合同是不需要備案的。依照《民法典》、《中華人民共和國建設法》及其他有關法律、行政法規(guī)，合作雙方在進行建設工程施工項目時，必須簽訂工程施工合同，并遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。依據(jù)民法典的相關規(guī)定：第四百六十五條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。第四條當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。一、怎么確定施工合同責任施工合同歸責原則為嚴格責任，只要一方有違約行為，不論是否存在主觀過失或2023-02-21159人看過
-
法律綜合知識一、解除勞動合同備案錯了能修改嗎？員工和單位簽訂勞動合同之后，單位應該每月向人力資源和社會保障局進行網(wǎng)絡報備，如果遇到解除勞動合同備案錯了的情況，可以直接在網(wǎng)絡上進行操作即可。在審核之前，如果發(fā)現(xiàn)錯誤可以退回重新修改后提交，如果已經(jīng)通過審核，需要到當?shù)厝肆Y源和社會保障局，就業(yè)窗口領取糾錯表，打印蓋章后到柜臺進行修改。如果對離職員工個人沒有影響，沒關系的。如果解除原因，會影響離職員工申領失業(yè)保險金，那也沒關系，企業(yè)就重新出具一份勞動合同解除（終止）證明蓋公章，給員工去辦理或公司幫忙辦理，社保局有表格要填寫，如須蓋公章，公司配合就是。如果考慮，離職員工到新單位報到，新單位一般都只看『勞動合同解除（終止）證明』，不太會去關注前任職企業(yè)社保系統(tǒng)上所表達的停保原因。二、單位解除勞動合同能直接登報嗎？要使登報解雇員工的程序有效，就必須采取以下三個步驟：第一，應先采取直接送達的方式，將《解除勞動合同通2024-01-24175人看過 -
書面合同網(wǎng)上備案施工合同可以修改，變更后需要重新進行備案處理，根據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規(guī)定：“訂立書面合同7日內(nèi)，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內(nèi)到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項：1、網(wǎng)上申報。上首先承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，然后在建設工程合同備案管理信息系統(tǒng)進行合同備案網(wǎng)上申報，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對應的合同備案表中填寫相關信息，打印出帶條型碼的合同備案表。2、辦理備案手續(xù)。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續(xù)。3、正式簽發(fā)合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。一、《民法典》對于施工合同的規(guī)定第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程2023-02-19489人看過 -
書面合同（1）、施工合同6份原件；（2）、施工合同備案表6份；（3）、中標通知書1份（復印件加蓋原件存放單位公章）；（4）、招標文件原件1份；（5）、類別確認書1份（復印件加蓋原件存放單位公章）。一、施工合同備案的程序根據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規(guī)定：“訂立書面合同7日內(nèi)，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內(nèi)到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項：1、網(wǎng)上申報。上首先承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，然后在建設工程合同備案管理信息系統(tǒng)進行合同備案網(wǎng)上申報，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對應的合同備案表中填寫相關信息，打印出帶條型碼的合同備案表。2、辦理備案手續(xù)。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續(xù)。3、正式簽發(fā)合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求2023-04-0361人看過 -
合同內(nèi)容施工合同備案后修改合同內(nèi)容需要滿足的條件是，當事人協(xié)商一致?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。一、施工合同備案的最新規(guī)定是什么？施工合同不需要辦理備案。住房城鄉(xiāng)建設部關于修改《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》的決定為貫徹落實國務院深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境的要求，住房城鄉(xiāng)建設部決定對《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》作如下修改：1、刪去第四十七條第一款中的“訂立書面合同后7日內(nèi)，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案”。2、刪去第五十三條中的“招標人拒不改正的，不得頒發(fā)施工許可證”。3、刪去第五十四條中的“在未提交施工招標投標情況書面報告前，建設行政主管部門不予頒發(fā)施工許可證”。二、2023-06-2169人看過
-
建設用地可以變更。重新辦理施工許可證即可。1、建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。2、按登記表內(nèi)容及要求填寫登記表。3、將登記表報送建設單位主管部門審核、簽署意見。4、向建設行政管理部門報送登記表并交驗立項批準文件和建設工程規(guī)劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。5、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見后，發(fā)還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建的建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規(guī)劃、施工許可和驗收手續(xù)，獲得批準方可進行后續(xù)工作。這些工作統(tǒng)稱為建設工程報建手續(xù)。目前不同省市、不同項目工程報建手續(xù)不盡相同，但主要工作基本一致。在工程規(guī)劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規(guī)劃許可證進行，有的需要辦理建設用地規(guī)劃許可證、修建性詳細規(guī)劃、規(guī)劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審2023-06-29420人看過 -
商品房買賣購房者欲更改購房合同備案名稱，需提交申請書、開發(fā)企業(yè)意見、身份證等材料，向房產(chǎn)管理部門申請，經(jīng)審查符合條件后，市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批并加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將相關材料存檔備案。房管局備案后可以更改。購房合同備案更名流程如下：1.購房者需擬寫合同備案注銷或更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由；2.購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷或更名申請，開發(fā)企業(yè)需簽寫意見并蓋章同意；3.購房者需持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù)；4．商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將2023-10-26302人看過 -
勞動者一、補簽的勞動合同能夠備案嗎？勞動合同并非強制備案，沒有法律明確規(guī)定。但多數(shù)地區(qū)的人力資源與社會保障局勞動關系科要求簽訂勞動合同30日內(nèi)備案，如未及時備案能夠補備案，用人單位應出具未及時備案的情況說明并蓋章向就業(yè)備案管理部門提報?！蛾P于建立勞動用工備案制度的通知》中第四條規(guī)定：用人單位新招用職工或與職工續(xù)訂勞動合同的，應自招用或續(xù)訂勞動合同之日起30日內(nèi)進行勞動用工備案。用人單位與職工終止或解除勞動合同的，應在終止或解除勞動合同后7日內(nèi)進行勞動用工備案。二、勞動合同“補簽”與“倒簽”后果的區(qū)別是什么？“倒簽”勞動合同，勞動者往往拿不到用人單位未按期簽訂勞動合同期間的雙倍工資，因為在司法實踐中存在舉證難的問題。并且，如果“倒簽”是在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成的共識，只要不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，就符合民法關于當事人意思自治的原則，就是有效的?！把a簽”勞動合同，勞動者能夠按《勞動合同法》主張2023-06-16468人看過 -
法律綜合知識在大部分情況下，已辦理首次銷售合同備案手續(xù)的交易往往難以進行修改，主要原因在于這樣做旨在保證交易過程的透明性以及防止發(fā)生一房多賣的現(xiàn)象。然而，如果在合同中存在明顯錯誤或者經(jīng)雙方友好協(xié)商達成共識需要對其進行調(diào)整，并且滿足法律規(guī)定的條件，那么便有可能通過解除原有合同并重新簽署新的協(xié)議來完成相應的修改工作。這種操作通常會涉及到《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中所規(guī)定的相關條款。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。此條款雖然沒有直接說明預售合同備案后的更改流程，但它強調(diào)了產(chǎn)權登記的重要性，實際操作中更改需遵循嚴格的法規(guī)程序。2024-04-25326人看過
-
書面合同必要時，施工合同備案方式包括：承包人登錄政府門戶網(wǎng)站，在建設工程合同備案管理信息系統(tǒng)網(wǎng)上申報合同備案，并在相應的合同備案表中填寫信息打??；辦理備案手續(xù)。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續(xù)。備案機構應當審核合同當事人提供的合同備案材料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。施工合同備案到什么單位備案施工合同的備案就需要工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規(guī)定：“訂立書面合同7日內(nèi)，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內(nèi)到指定的部門備案?！吨腥A人民共和國民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。2023-08-09266人看過 -
約定解除一、備案租賃合同的金額可以改動嗎出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應當提交下列材料或證件（審驗原件，留存復印件）：（一）出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件（國內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護照等）；法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。（二）房地產(chǎn)權屬證書或其他房屋合法來源證明。（三）房屋租賃合同。（四）出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。（五）涉及到房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。（六）租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。二、房屋租賃合同備案時間可以變更嗎民法典對房屋2023-05-03204人看過
書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復雜的、法人之間訂立的難于即時結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
-
2024-01-23 -
2023-12-31 -
2023-12-21 -
2023-12-20 -
2023-12-05
-
買賣合同備案了能改名字嗎河南在線咨詢 2022-07-17因為沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能進行更名操作的，因為已經(jīng)在房管局備案了，以后出房產(chǎn)證還是原來房主的名字。一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與:1、直接添加:在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件 -
如何修改勞動合同備案地山東在線咨詢 2022-10-07勞動合同約定內(nèi)容的變更與失業(yè)救濟金的領取，是兩個不同的概念。 1、按照《勞動合同法》第三十五條規(guī)定“用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應當采用書面形式”，可見，勞動合同的變更需要用人單位與勞動者協(xié)商一致。 2、《失業(yè)保險條例》第十四條具備下列條件的失業(yè)人員，可以領取失業(yè)保險金：（一）按照規(guī)定參加失業(yè)保險，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費義務滿1年的；（二）非因本人 -
-
施工合同需要備案嗎施工合同需要備案嗎河南在線咨詢 2021-12-04必要時，施工合同備案方式包括：承包人登錄政府門戶網(wǎng)站，在建設工程合同備案管理信息系統(tǒng)網(wǎng)上申報合同備案，并在相應的合同備案表中填寫信息打??；辦理備案手續(xù)。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續(xù)。備案機構應當審核合同當事人提供的合同備案材料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。
-
