購房質(zhì)量差有買一賠二嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-03 10:35:15
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在購買商品房過程中，若符合以下條件之一，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行雙倍賠償：首先，在商品房買賣合同簽訂之后，賣方未能及時通知買方有關其已將該房屋用作抵押品向第三方或出售給了其他第三方的相關信息；其次，當合同正式簽署之時，賣方明知或者應當知道自己所出售的房屋已經(jīng)被設定了抵押權(quán)，或者該房屋是為獲取拆遷補償而設立的，亦或是尚未獲得商品房預售許可證，但卻故意隱瞞這些事實，甚至提供虛假的商品房預售許可證；最后，在交房階段，房屋實際面積與約定面積之間的誤差比例超過了3％。
《商品房買賣合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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