期房質(zhì)量差交房延期有賠償嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-04 17:53:04
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在房屋逾期交付的特殊狀況中，業(yè)主享有依法要求獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)益。在此種情境之下，若業(yè)主與開發(fā)商已經(jīng)簽署了詳盡的房屋銷售合同，且其中針對延期交房的違約金作出了明確的約定，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)此份合同中所列明的具體數(shù)額，向開發(fā)商正式提出賠償要求，用以填補(bǔ)因逾期交房而帶來的直接經(jīng)濟(jì)損失。
如若相關(guān)合同對此事項(xiàng)未作詳細(xì)規(guī)定或表述含糊不清，業(yè)主亦可根據(jù)已實(shí)際支付給開發(fā)商的購房款項(xiàng)總額為基準(zhǔn)，參考同期銀行貸款利率，并結(jié)合延遲交房的具體時間跨度，來精確計(jì)算出應(yīng)得的賠償金。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識如遇房屋逾期交付的狀況，業(yè)主有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。在此類情形下，如果業(yè)主和開發(fā)商簽署的房屋銷售合同內(nèi)已經(jīng)明確規(guī)定了因逾期交付所產(chǎn)生的違約金事項(xiàng)，那么業(yè)主可以按照相關(guān)條款的具體規(guī)定要求開發(fā)商人按照合同中的約定金額給予相應(yīng)的賠償，以此來彌補(bǔ)業(yè)主因延期交付而遭受的財(cái)務(wù)損失。倘若在合同中并未對該項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定或者規(guī)定不夠詳盡，那么業(yè)主可以根據(jù)已支付的購房款項(xiàng)總額，參照同期銀行貸款利率以及逾期交付的實(shí)際天數(shù)，來計(jì)算出應(yīng)得的違約金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-29250人看過 -
法律綜合知識在開發(fā)商未能按約如期交付房產(chǎn)的情況下，購房者有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償金。具體而言，賠償額度可根據(jù)購房者已支付的全部房款總額，乘以上述期間內(nèi)的銀行貸款利率以及逾期天數(shù)來確定。若購房者先前已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于延期交房違約責(zé)任的相關(guān)協(xié)議，且其中明確規(guī)定了違約金的具體數(shù)額，那么便應(yīng)依照該約定金額進(jìn)行賠償。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)2024-08-10264人看過 -
法律綜合知識逾期交付房產(chǎn)這一事項(xiàng)實(shí)屬違約之舉，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并對可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。在此情況下，若有任何一方做出此類違約行為，違約方需對其他方要求其承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取切實(shí)有效的補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。然而，倘若違約事件確實(shí)給另一方帶來實(shí)際且無法挽回的經(jīng)濟(jì)損失，那么在計(jì)算損失賠償金額時，應(yīng)將違約所導(dǎo)致的全部損失，以及在合同履行完畢之后可能獲得的預(yù)期收益納入考慮范圍之內(nèi)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-08-22292人看過 -
法律綜合知識一、延期交房賠償有哪些關(guān)于延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，其規(guī)定當(dāng)發(fā)生此類情況時，開發(fā)商應(yīng)按每日向購房者支付買賣合同總價(jià)的千分之零點(diǎn)零五作為違約金。如有違約方因?qū)s定違約金數(shù)額過高而請求法院予以適當(dāng)下調(diào)，則需滿足違約金超出實(shí)際損失總額30％這個前提條件；反觀另一方面，若違約方向法院請求增加約定違約金金額，其所提出的追加理由僅限于違約行為給對方帶來的實(shí)際損失為準(zhǔn)判斷違約金數(shù)額?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、延期交房違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些首先，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好，可以不是萬分之五。其次，2024-07-06349人看過
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法律綜合知識倘若房地產(chǎn)開發(fā)商未能按期向購買者交付住宅，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，其須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。通常情況下，在購房者與出賣方簽訂的商品房銷售合同之中，已經(jīng)明確地就逾期交房的違約金問題做出了詳盡的規(guī)定，那么在此情形之下，購買者即可依法依規(guī)地依照合同中所列條款之規(guī)定，向違約方主張自身合法權(quán)益，請求履行賠償責(zé)任。然而如若合同中并無關(guān)于逾期交房違約行為的具體約定，或者相關(guān)約定模糊不清，那么在這種情況下，我們可以根據(jù)購買者實(shí)際支付的購房款總金額，參考同期銀行貸款利率，并結(jié)合逾期天數(shù)等因素，來確定合理的賠償數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-05-20375人看過 -
退房根據(jù)法律的規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方有權(quán)請求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。所以說，延期交房是可以要求退房的，并要求雙倍返還定金或房款利息。一、開發(fā)商假如破產(chǎn)了業(yè)主有權(quán)要求退房嗎開發(fā)商破產(chǎn)后，如果房屋未交付且因開發(fā)商自身原因?qū)е聼o法按期交付，合同并無法繼續(xù)履行時，業(yè)主可以要求退房。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、新房延遲交房怎么辦延遲交房處理方法如下：1、要求開發(fā)商盡快交房，并支付逾期交房的違約金。業(yè)主可以2023-03-21334人看過 -
法律綜合知識若賣方未能如期交付房屋，在經(jīng)過買方書面催告之后，仍未在合理期限內(nèi)進(jìn)行實(shí)際履行，此時即使賣方提供了適當(dāng)?shù)难舆t交付解釋，也并不意味著買方必須放棄購買合同。盡管這并非由于不可抗力或者符合合同規(guī)定的免責(zé)條款所致，但是此類事件仍然處在買方可接受的范圍之內(nèi)。例如，賣方因資金周轉(zhuǎn)不暢而導(dǎo)致建設(shè)工程暫時停滯，但現(xiàn)已經(jīng)重新啟動等情況時，買方可以選擇繼續(xù)耐心等待，并向賣方索求違約賠償金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期2024-07-30284人看過 -
法律綜合知識一、期房延期交房如何賠償款關(guān)于延期交付房地產(chǎn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們規(guī)定，當(dāng)房屋交付日期出現(xiàn)延誤時，開發(fā)商需按照每日商品房交易總額的萬分之五向購房者支付違約金。在實(shí)際操作中，如果當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過高，可以提出減少要求，但必須滿足違約金超出其所遭受損失的30％這一條件；反之，若當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過低，則可申請?jiān)黾樱藭r應(yīng)根據(jù)違約行為給當(dāng)事人帶來的實(shí)際損失來確定新的違約金金額?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、期房延期交房如何退房1、購房者提出退房要求：購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購房者貸款申請未獲批準(zhǔn)，或2024-08-04205人看過
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法律綜合知識新房延期交房賠償有可以根據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂合同約定的賠償損失，如果合同沒有約定的情況下需要向有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商延期交房可以退房，并且雙倍返還訂金或支付房款利息。一、房子延期交房該怎樣賠償房子延期交房賠償方式：1.開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同，約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人承擔(dān)延期交付的違約金。（1）如果商品房買賣合同約定延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低都可以申請調(diào)整，開發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過高，可與購房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層房屋的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。（2）購房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過低，也可向開發(fā)商提出協(xié)商提高，參照標(biāo)準(zhǔn)同上。協(xié)商不成的，可以通過司法途徑解決。2.開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)2022-07-15125人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房屋逾期解除合同時是否有權(quán)要求差價(jià)賠償?shù)膯栴}，實(shí)際上可以將其視為實(shí)際損失來加以主張。若購房者決定繼續(xù)履約，則可依據(jù)已繳納房款總金額乘以同期銀行貸款利率以及超過約定時間部分的綜合評估結(jié)果給予相應(yīng)補(bǔ)償；反之，如果購房者選擇解約，那么其補(bǔ)償額度就應(yīng)參照相似房屋在市場上的成交價(jià)格與買賣合同成交價(jià)格之間的差異來確定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或2024-08-01414人看過 -
法律綜合知識在購房流程中的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)——準(zhǔn)時交付房屋，如果未能按照約定執(zhí)行，盡管其本身并不涉及任何違法問題，但是卻構(gòu)成了合同中明確規(guī)定的違約行為。假設(shè)購買者對逾期交付進(jìn)行了有條理、有步驟的催促，并且在合理的期限內(nèi)收到了開發(fā)商全面履行義務(wù)的積極響應(yīng)，那么，盡管購買者不能立即解除合同，但他們?nèi)匀幌碛邢蜷_發(fā)商索取因逾期交付而造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)暮戏?quán)益。然而，如果在經(jīng)過同樣的催促之后，開發(fā)商仍然未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成交付手續(xù)，并且未提供充分的解釋或者理由來澄清這一情況，那么在這種情況下，購買者便有權(quán)請求解除合同，同時所有由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失都將由開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四2024-05-16366人看過 -
銀行貸款一、房屋延期可以要求差價(jià)賠償嗎房屋延期的可以要求差價(jià)賠償，作為實(shí)際損失進(jìn)行主張。購房者選擇繼續(xù)履行的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間進(jìn)行賠償，購房者選擇解除合同的可以比照類似房屋的市場成交價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、延期交房的情況有哪些1.正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況。2.非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理2023-05-03494人看過
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法律綜合知識一、買房開發(fā)商違約責(zé)任怎么算對于未能按時支付房貸款項(xiàng)的案例，將依照未支付完畢的購房總金額，參照中國人民銀行對此類情況所制定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行核算。至于未能及時交付出售房產(chǎn)給購房者的情況，則依據(jù)在未能及時交付出售房產(chǎn)給購房者這段時間內(nèi)，相關(guān)部門公布的，或由具有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出評估的同項(xiàng)目、同位置，且類似質(zhì)量和面積的房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)來決定。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、退房開發(fā)商違約金怎么算若是開發(fā)商的責(zé)任，導(dǎo)致購房者退房的，退房者無需支付退房違約金2024-03-29135人看過 -
法律綜合知識一、購房交定金不給收據(jù)怎么辦收據(jù)并非債權(quán)與債務(wù)真實(shí)存在的唯一證明手段。諸如錄音或錄像這樣的輔助性證據(jù)，只要其內(nèi)容并不違背相關(guān)法律條款以及社會公共道德規(guī)范，便可被采納；同時，我們還可以提供諸如知曉您們之間已完成還款任務(wù)的證人證言這類其他形式的證據(jù)；此外，如銀行的取款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證、以及雙方日常通信中的短信、QQ留言等等，也都可視作合法的證據(jù)，以有力地證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系已經(jīng)消除。若訴訟至法院審理階段，則法院將依據(jù)證據(jù)的整體情況進(jìn)行判定，故建議在此之前，盡早尋求專業(yè)法律人士的面對面咨詢。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。二、購房定金不退怎么辦關(guān)于購房定金是否應(yīng)當(dāng)予以退還的爭議問題，我們可以通過如下幾個具體的途徑來妥善化解2024-03-10475人看過
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期房延期交房，賠償能拿到嗎北京在線咨詢 2022-10-06這主要看合同的約定。有的開發(fā)商會在合同中有意忽略這樣的懲戒條款，使購房者遭受損失。如果購房合同有延期交房作為違約處理的條款，就可以要求開發(fā)商給予賠償。 -
延期交房，房屋交房合同延期交房怎樣賠償河北在線咨詢 2023-07-20延期交房是需要賠償違約金的。 （一）合同有約定的違約金計(jì)算方式 有約定的，從其約定。但是如果約定的違約金過低時，根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 （二）合同沒有約定違約金的計(jì)算方式 如果合同沒有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效，開發(fā)商沒有按照約 -
國家規(guī)定的延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少房屋質(zhì)量浙江在線咨詢 2022-10-25這個國家沒有規(guī)定，但您可依據(jù)你們之間的購房合同確定違約金不明白的地方可電話咨詢或來我律所詳談 -
會有賠償嗎房屋延期交付香港在線咨詢 2021-11-08房屋延期交付的業(yè)主可以獲得賠償。延期交房時，業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同約定延期交房違約金的，可以根據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房損失；合同中沒有約定或者約定不明確的，違約金可以按照已付房款總額乘以同期銀行貸款利率和延期交房時間計(jì)算?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定違約金低于造成損失 -
房子交房了質(zhì)量差就不能退房嗎澳門在線咨詢 2023-01-02房子交房質(zhì)量太差能退房的。 按規(guī)定，商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
