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房屋延期可以要求差價賠償嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-03 09:32:45 494 人看過

一、房屋延期可以要求差價賠償嗎

房屋延期的可以要求差價賠償，作為實際損失進行主張。購房者選擇繼續(xù)履行的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間進行賠償，購房者選擇解除合同的可以比照類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差進行賠償。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

二、延期交房的情況有哪些

1.正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況。

2.非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。

三、房屋買賣交房期限未明確約定怎么辦

房屋買賣無約定期限的，可在簽訂合同后的任意時間由雙方協(xié)商約定時間，并在期限內履行合同義務，在規(guī)定時間內沒有履行合同義務的視為違約，另一方可以解除合同并要求違約方承擔違約責任。

《中華人民共和國民法典》第六百二十八條，買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

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