一房?jī)少u(mài)，房屋還沒(méi)出可否要求賠償差價(jià)
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可以要求開(kāi)發(fā)商給予雙倍的賠償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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我們通常所說(shuō)的支持房屋差價(jià)損失，是以合同有效為前提的。因此，合同無(wú)效的差價(jià)損失和合同有效的差價(jià)損失其實(shí)是兩個(gè)不同的概念。根據(jù)法律規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。由此可以得知，這一規(guī)定并未規(guī)定預(yù)期可得利益不屬于損失的范疇，所以，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，可以要求賠償房屋差價(jià)損失。
因賣(mài)方違約拒絕履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)方有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同，造成買(mǎi)方損失的，買(mǎi)方有權(quán)一并請(qǐng)求賣(mài)方賠償損失。房屋差價(jià)損失數(shù)額合同雙方當(dāng)事人之間無(wú)法達(dá)成一致的，可以比照相類(lèi)似房屋的市場(chǎng)交易價(jià)確定或者通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估鑒定房屋差價(jià)價(jià)值，一般來(lái)說(shuō)，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)更為客觀和精準(zhǔn)。
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解除買(mǎi)賣(mài)合同能否要求賠償房屋差價(jià)?如果是因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е潞贤獬?，則買(mǎi)方可以要求賠償房屋差價(jià)。 因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е沦?gòu)房合同解除的，買(mǎi)方是可以要求其賠償自己因此受到的損失的，這個(gè)損失包括積極損失和消極損失，這個(gè)消極損失即可得利益損失，這個(gè)可得利益損失就是房屋上漲差價(jià)損失。
2021.04.24 265 -
解除買(mǎi)賣(mài)合同能否要求賠償房屋差價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)合同已成立，買(mǎi)受人已交付了大部分房款，因出賣(mài)人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同法履行，買(mǎi)受人有權(quán)提出解除合同并要求賠償房屋差價(jià)損失；出賣(mài)人因法定解除而會(huì)獲利，不應(yīng)支持房屋差價(jià)損失賠償。解除買(mǎi)賣(mài)合同能否要求賠償房屋差價(jià)視情況而定。
2020.11.06 172 -
解除買(mǎi)賣(mài)合同是否能要求賠償房屋差價(jià)解除買(mǎi)賣(mài)合同能要求賠償房屋差價(jià)，具體如下： 1、解除買(mǎi)賣(mài)合同能要求賠償房屋差價(jià)； 2、由于賣(mài)方違約拒絕履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)方有權(quán)終止買(mǎi)賣(mài)合同，給買(mǎi)方造成損失的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償損失，損失類(lèi)型包括積極損失和消極損失
2022.04.15 426
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新房質(zhì)量不合格退房時(shí)能否要求房屋差價(jià)賠償, 能否要求房屋差價(jià)賠償
新房質(zhì)量不合格退房時(shí)能否要求房屋差價(jià)賠償,一、新房質(zhì)量不合格退房時(shí)能否要求房屋差價(jià)賠償依據(jù)相關(guān)法規(guī)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解
2022-03-18 15,340 -
解除買(mǎi)賣(mài)合同可以要求賠償房屋差價(jià)嗎
如果是因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е潞贤獬模瑒t買(mǎi)方可以要求賠償房屋差價(jià)。 因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е沦?gòu)房合同解除的，買(mǎi)方是可以要求其賠償自己因此受到的損失的，這個(gè)損失包括積極損失和消極損失，這個(gè)消極損失即可得利益損失，
2022-10-15 15,340 -
買(mǎi)方的房子房屋出現(xiàn)差價(jià)可以要求追加賠償嗎
可以的。二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約，違約方應(yīng)當(dāng)賠償房屋差價(jià)損失。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。作為房屋交易雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行及時(shí)全面地履行自己的義務(wù)。
2022-06-23 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方違約，我可以要求出賣(mài)人賠償房屋差價(jià)損失嗎
你可以向法院起訴，要求出賣(mài)人賠償房屋差價(jià)損失。在審判實(shí)踐中，房屋出賣(mài)人為了追求更高的利潤(rùn)，對(duì)原來(lái)的出賣(mài)價(jià)格不滿(mǎn)意而拒絕履行合同的現(xiàn)象比較普遍。由于出賣(mài)人違約而導(dǎo)致實(shí)際履行在法律上或者事實(shí)上已經(jīng)不可能，
2022-02-23 15,340
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01:23
租房者能否要求強(qiáng)拆人賠償如果政府拆遷部門(mén)違法強(qiáng)拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門(mén)作出賠償；如果政府拆遷部門(mén)按合法程序強(qiáng)制拆遷，則租房者無(wú)權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過(guò)程中，政府需要強(qiáng)制拆遷的，必須向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強(qiáng)制執(zhí)行的，政府拆遷部門(mén)才有權(quán)強(qiáng)制
505 2022.04.17 -
00:50
房東沒(méi)到期要求搬走怎么賠償房東沒(méi)到期要求搬走后的賠償，可以協(xié)商或者起訴決定。房屋租賃合同未到期，房東要求終止合同，租戶(hù)可以選擇和房東協(xié)商一致，解除合同，要求房東退還剩余租期內(nèi)的租金，并且給與適當(dāng)?shù)倪`約補(bǔ)償。如果雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，或者一方不愿意協(xié)商的，那么可以通過(guò)法
3,647 2022.05.11 -
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
994 2022.04.17
