房東賣房可以提前退租嗎
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時(shí)間： 2023-06-26 14:12:22
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房東賣房是不可以提前退租的，我國法律上明確規(guī)定了，在租賃期間是不可以提前賣房的，這屬于買賣不破租賃原則，應(yīng)當(dāng)與租賃人協(xié)商并達(dá)成一致意見，但租戶同意的可以提前退租處理。提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金
一、租房押金糾紛要怎樣處理
1、房東可以在押金中扣除租戶違反租賃合同約定造成的違約金、損害賠償金等相關(guān)費(fèi)用，不足部分租戶必須在收到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足；
2、由于房東的原因，租客在租賃期內(nèi)無法正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即將押金全額無息退還給租客，租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任；
3、根據(jù)收據(jù)解決。租房押金一般是租客和房東約定的，實(shí)際押金一般不超過兩個月；為了保證房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，扣除水電費(fèi)，租客一般同意支付房東的租房押金。房東收到押金后，應(yīng)該給租客相應(yīng)的收據(jù)；
4、租賃合同終止時(shí)，房東應(yīng)在租賃關(guān)系終止、租騰退房屋并支付應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還給租戶。
二、房東不退租房押金怎么辦房東不退押金怎么辦
如果承租人在租賃期間，損壞了屋內(nèi)的設(shè)施，且房東有證據(jù)證明設(shè)施是租客損壞的，這種情況下房東可以不退押金，但在屋內(nèi)設(shè)施未損壞的情況下，房東應(yīng)將押金退還給租客，如果房東拒絕不退還，租客可以提起法律訴訟，強(qiáng)制房東退還押金。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，屬于房東違約，可以提前退房。一、租客租房違約房東可以不退租金嗎租客租房違約房東可以不退租金。在房屋租賃合同中約定違約責(zé)任的，租客違約房東可以按照合同約定不退還與違約金等額的租金。房東違約不退還租金的，可以先協(xié)商退還，因?yàn)榉繓|違約無權(quán)退還租金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。二、房屋出租沒到期搬走是違約嗎需要視具體情形而定。提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。有以下幾種情況：1、如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、如果你的退房行為沒2023-03-24357人看過 -
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違約金是否能夠退還可以分兩種情況討論，第一種情況：合同當(dāng)中提到了在房屋租賃到期之前不可以提前退房，那么在這種情況下申請?zhí)崆巴朔浚航鹗遣豢梢陨暾埻诉€的；第二種情況：合同當(dāng)中沒有提及到提前退房需要承擔(dān)的違約金以及其他的一些內(nèi)容，那么在這種情況下可以跟房東進(jìn)行協(xié)商。一、租房合同簽完24小時(shí)可以退房嗎？1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點(diǎn)。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個租客有東西在房屋2023-03-10269人看過 -
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不可抗力一、退租提前多久告訴房東提前一個月告訴房東。一般按照合同約定時(shí)間退房的情況下，當(dāng)租房約定時(shí)間將要到期，需要退房時(shí)，租客需要按合同規(guī)定的時(shí)間通知房東，盡可能的恢復(fù)房屋原來的面貌，主動結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間。二、租房合同沒到期可以退房嗎可以協(xié)商先協(xié)商。不行，看以下：（一）如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；（二）押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；（三）如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。這就是說，對于有效成立的合同，當(dāng)事人必須要履行到底。那么對于租房合同來說，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。但是，民法典合同編也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：（一）當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以2023-06-04339人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃中租客可不可以提前退租房屋租賃中租客提前退租是可不可以的，但需要按照租房合同上的條例進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谄甙俣艞l因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可不可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可不可以解除合同。二、租來的房屋可不可不可以轉(zhuǎn)租租來的房屋，在獲得出租人同意情況下，可不可以轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可不可以提出異議，解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。一、在出租人同意的情形下，房屋是可不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租的。具體來說，包括：1、在簽訂租賃合2024-02-03478人看過
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法律綜合知識一、學(xué)生租房不到期，提前退租，可以退押金嗎租賃協(xié)議尚未期滿，通常而言，押金是不能退還的。必須根據(jù)協(xié)議具體條款進(jìn)行評估：若當(dāng)時(shí)雙方簽署合同時(shí)，已明確約定承租方在預(yù)定期限內(nèi)提前告知出租方不愿意再繼續(xù)租用其房屋，則這種情況并不被視為違約行為，并且出租方亦需依照協(xié)議規(guī)定將承租方的押金返還給對方。倘若協(xié)議中并無上述明文規(guī)定，那么在協(xié)議尚未結(jié)束之時(shí)承租方提出終止租賃，出租方有權(quán)決定是否返還押金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、未成年可以租房子嗎若未成年人群體中的某些個體面臨著租賃房屋的需求，則其能否順利實(shí)現(xiàn)這一行動得看具體情況而定。首先，這些未成年人的法定年齡對于這件事情至關(guān)重要。根據(jù)我國現(xiàn)行的《民法典》之相關(guān)條款，其中針對年齡未滿八歲的未成年群體設(shè)定了特殊處理方式：他們在法律層面被視為2024-07-24471人看過 -
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可以退房嗎提前退房要交房租嗎青海在線咨詢 2022-11-08提前退房不退租金。因?yàn)樘崆巴朔康囊环轿窗凑辗课葑赓U合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)，是對該房屋租賃合同的違約。提前退房的一方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于合同違約的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
租房可以提前退租嗎？提前退房的限制是什么海南在線咨詢 2023-11-11律師解答 租房提前退租房東不可以扣房租，但是可以要求租客按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中約定了違約金的，租客應(yīng)當(dāng)支付違約金。若合同中約定的違約金數(shù)額過高的，租客可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。 -
租房提前退租房東可以扣房租嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定江西在線咨詢 2023-12-15律師解答 租房提前退租房東不可以扣房租，但是可以要求租客按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中約定了違約金的，租客應(yīng)當(dāng)支付違約金。若合同中約定的違約金數(shù)額過高的，租客可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。 -
