物業(yè)交割保證金的定義及涵義
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時(shí)間： 2023-09-28 07:10:30
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一、物業(yè)交割保證金的定義及涵義
物業(yè)交割保證金是買方支付房款時(shí)預(yù)留的部分尾款，它的作用在于如果賣方惡意拖欠物業(yè)費(fèi)用，買方可以直接用物業(yè)交割保證金支付欠費(fèi)，最大程度保障買方的經(jīng)濟(jì)利益不受侵害。
物業(yè)交割保證金的作用是可以最大程度地保障買賣雙方資金安全。
買賣雙方在簽合同時(shí)約定好預(yù)留一定數(shù)量的物業(yè)交割保證金，金額自定，并約定好違約責(zé)任。資金監(jiān)管時(shí)，待買賣雙方完成物業(yè)交割，簽署《物業(yè)結(jié)清確認(rèn)書》后，這部分房款才會(huì)解凍給業(yè)主；如果賣方惡意拖欠物業(yè)費(fèi)用，買方可以直接用物業(yè)交割保證金支付欠費(fèi)，有效保障買賣雙方的經(jīng)濟(jì)利益不受侵害。
二、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容有哪些
物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容有：
1．服務(wù)協(xié)議當(dāng)事人情況的說(shuō)明；
2．前期物業(yè)管理的物業(yè)的基本情況；
3．前期物業(yè)管理協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)的約定；
4．物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的約定；
5．物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的約定；
6．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；
7．維修基金的管理和使用；
8．房屋保險(xiǎn)的相關(guān)約定；
9．違約責(zé)任的約定。
三、不給物業(yè)費(fèi)怎么處理
不給物業(yè)費(fèi)的處理：物業(yè)公司可以進(jìn)行書面催繳。催繳后，對(duì)方仍然欠繳，此時(shí)可以到人民法院起訴。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條
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法律綜合知識(shí)公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。2024-04-2693人看過(guò)
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保證1、行政的基本涵義行政是組織的一種職能或者功能。職能、功能在英文表述上是一致的，即fnction，在漢語(yǔ)里，職能也往往是指事物、組織本身具有的功能或者應(yīng)起的作用。行政，就其最為廣泛的意義而言，是指組織的執(zhí)行和管理職能。執(zhí)行相對(duì)于決策而言，決策乃確定組織的目標(biāo)、綱領(lǐng)和行動(dòng)方案，執(zhí)行則是對(duì)決策的貫徹實(shí)施。管理相對(duì)于運(yùn)作而言，運(yùn)作是組織進(jìn)行的各種活動(dòng)，而管理是對(duì)這些活動(dòng)進(jìn)行規(guī)劃、指揮、組織、協(xié)調(diào)、控制，以使這些活動(dòng)符合組織的目標(biāo)、綱領(lǐng)和行動(dòng)方案。2、公行政和私行政上述最為廣義的行政概念，表明社會(huì)現(xiàn)實(shí)生活中存在兩種意義上的行政。一為公行政，一為私行政。所謂公行政，是指組織針對(duì)社會(huì)公共事務(wù)的執(zhí)行、管理活動(dòng)。其中最為典型的，當(dāng)屬國(guó)家行政機(jī)關(guān)從事的領(lǐng)域廣闊、層級(jí)結(jié)構(gòu)分明的公共行政管理。但是，公行政除了國(guó)家行政之外，還包括一些具有公共管理權(quán)能的非政府組織從事的行政管理活動(dòng)，例如公共社團(tuán)（律師協(xié)會(huì)、會(huì)計(jì)師協(xié)2023-06-06432人看過(guò) -
保險(xiǎn)費(fèi)基本養(yǎng)老金社會(huì)化發(fā)放是指職工個(gè)人按照相關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)并向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)足額繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)后，單位離退休人員的基本養(yǎng)老金發(fā)放工作從職工所在的單位轉(zhuǎn)向社會(huì)。社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)將負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，并通過(guò)銀行、郵局以及各種社區(qū)和其他中介機(jī)構(gòu)向符合享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的離退休人員發(fā)放養(yǎng)老金?；攫B(yǎng)老金社會(huì)化發(fā)放是指職工個(gè)人按照相關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)并向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)足額繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)后，單位離退休人員的基本養(yǎng)老金發(fā)放工作從職工所在的單位轉(zhuǎn)向社會(huì)。這意味著社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)將負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，并通過(guò)銀行、郵局以及各種社區(qū)和其他中介機(jī)構(gòu)向符合享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的離退休人員發(fā)放養(yǎng)老金。 基 本 養(yǎng) 老 金 社 會(huì) 化 發(fā) 放 的 流 程 是 怎 樣 的 ？基本養(yǎng)老金社會(huì)化發(fā)放的流程一般包括以下幾個(gè)步驟：首先，養(yǎng)老金的申請(qǐng)和審核過(guò)程。退休人員需要向當(dāng)?shù)厣绫２块T提交養(yǎng)老金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，社保部門對(duì)申請(qǐng)2023-09-02142人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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物權(quán)變動(dòng)的涵義廣西在線咨詢 2023-03-29物權(quán)變動(dòng)的涵義 1.物權(quán)的設(shè)立 物權(quán)的設(shè)立，也就是物權(quán)的發(fā)生，即民事主體取得了物權(quán)，一旦取得物權(quán)，成為了物權(quán)人，其他民事主體屬于義務(wù)人，因而產(chǎn)生了對(duì)特定物的人與人之間的支配關(guān)系。物權(quán)的發(fā)生可以分為原始取得和繼受取得，原始取得是非依他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)，例如無(wú)主物之先占;繼受取得是就他人的權(quán)利而取得物權(quán)，又可以分為移轉(zhuǎn)取得和創(chuàng)設(shè)取得。 2.物權(quán)的變更 物權(quán)的變更，就是物權(quán)的主體、客體或者內(nèi)容發(fā)生 -
證人證言的涵義天津在線咨詢 2025-01-16質(zhì)證是一種傳統(tǒng)的查證方法，指的是在兩個(gè)或兩個(gè)以上的證人關(guān)于特定事實(shí)的陳述出現(xiàn)重大矛盾時(shí)，法院組織他們當(dāng)面對(duì)質(zhì)以確認(rèn)哪個(gè)人的證言是可靠的。 在司法實(shí)踐中，我國(guó)注意到了當(dāng)事人對(duì)證人的詢問(wèn)權(quán)利，并強(qiáng)調(diào)了證人個(gè)別作證原則以及法官判斷證人證言的權(quán)利。然而，一些司法實(shí)際部門因片面理解證人個(gè)別作證原則，不允許證人相互之間對(duì)質(zhì)，從而不利于發(fā)現(xiàn)案件真實(shí)。 為了解決這個(gè)問(wèn)題，證據(jù)規(guī)則中加入了證人對(duì)質(zhì)的方法，對(duì)證人 -
企業(yè)兼并的涵義吉林省在線咨詢 2023-01-17一、兼并的界定 兼并有廣義和狹義之分。 廣義的兼并是指一個(gè)企業(yè)獲得另個(gè)企業(yè)的控制權(quán)，從而使若干個(gè)企業(yè)結(jié)合成一個(gè)整體來(lái)經(jīng)營(yíng)。狹義的兼并概念是指兩個(gè)規(guī)模大致相當(dāng)?shù)钠髽I(yè)結(jié)合起來(lái)將其資源整合成一個(gè)實(shí)體。兼并前企業(yè)的股東或所有者在兼并企業(yè)中擁有股份，同時(shí)原來(lái)企業(yè)的高級(jí)管理人員繼續(xù)在兼并后的企業(yè)中擔(dān)任高級(jí)管理職位。相反，收購(gòu)是指一個(gè)企業(yè)取得另一個(gè)企業(yè)的所有權(quán)和管理控制權(quán)。是否取得控制權(quán)是區(qū)分兼并與收購(gòu)的關(guān)鍵。 -
社會(huì)保險(xiǎn)登記證的涵義遼寧在線咨詢 2025-01-31社會(huì)保險(xiǎn)登記證是單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)的許可憑證。辦理了登記證，單位將獲得一個(gè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的賬戶，以便職工今后通過(guò)這個(gè)賬戶繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》第八條，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)社會(huì)保險(xiǎn)登記、個(gè)人權(quán)益記錄、社會(huì)保險(xiǎn)待遇支付等工作。 對(duì)于獨(dú)立法人資格的繳費(fèi)單位所屬的若干非法人資格的繳費(fèi)單位，上級(jí)主管單位全權(quán)辦理其社會(huì)保險(xiǎn)登記工作。除了按照規(guī)定填報(bào)《社會(huì)保險(xiǎn)登記表》外，上級(jí)主管部門還須填報(bào)《所屬 -
前期物業(yè)管理涵義與理解江西在線咨詢 2025-02-06前期物業(yè)管理是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位實(shí)施的物業(yè)管理。 前期物業(yè)管理通常狀況下，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作，物業(yè)服務(wù)合同在業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂。但常常在物業(yè)建成之后、業(yè)主大會(huì)成立之前，就需要進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。由于業(yè)主大會(huì)尚未成立，只能由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)實(shí)施管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)合同在建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂。這時(shí)的物業(yè)管理就是前期物
