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辦理繼承手續(xù)時(shí)需要注意什么

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-21 21:50:37 300 人看過(guò)

1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

一、代書遺囑房產(chǎn)過(guò)戶程序是什么?

(一)、房產(chǎn)繼承首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證,然后再到其所轄的房產(chǎn)交易辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

(二)、繼承公證需要帶齊兩個(gè)證明以及兩個(gè)證件:遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

3、繼承人的身份證明;遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

(三)、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1、房屋權(quán)證書;遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

2、繼承公證;遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

3、繼承人身份證及復(fù)印件;遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

4、房屋權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

一、遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用

所要繳納的稅費(fèi)種類：房屋總價(jià)值評(píng)估費(fèi)，是評(píng)估總值的1%;合同印花稅，是房屋總值的0.05%;100元的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用;契稅，是房屋評(píng)估總值的1.5%，如果是法定的繼承人這個(gè)稅費(fèi)不用繳納。

遺囑房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)槭潜毁?zèng)與的對(duì)象，所以個(gè)人所得稅·土地稅是不用繳納的，比普通的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)多了一個(gè)遺囑公證的過(guò)程，在遺囑公證的過(guò)程中確定繼承身份是很重要的，也比較麻煩，如果只是法定的繼承人就沒(méi)有什么說(shuō)法了，如果不是法定的繼承人，而是被繼承人遺囑贈(zèng)與的對(duì)象，就需要其他共有繼承權(quán)的人同意放棄。

在繼承遺產(chǎn)時(shí)也是需要按照同一順序的繼承人進(jìn)行平均繼承的，如果在繼承遺產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)了任何的糾紛也是可以通過(guò)訴訟等法律途徑解決的，在訂立遺囑時(shí)也是需要按照訂立人的本身的意愿在平等自愿的原則去訂立，如果遺囑的內(nèi)容中有任何的違法內(nèi)容該遺囑也是沒(méi)有法律效力的。

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一、股權(quán)繼承辦理需要哪些手續(xù)如果公司股東為兩個(gè)以上，則應(yīng)參照《公司法》關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，按以下程序繼承股權(quán)：第一，公司全體股東召開股東會(huì)，按照《公司法》第三十五條、第三十八條及公司章程關(guān)于股東表決方式和表決權(quán)的規(guī)定，對(duì)是否同意繼承人受讓死亡股東的股權(quán)作出決議。如果有股東不同意轉(zhuǎn)讓，則不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)該購(gòu)買死亡股東的出資，所得轉(zhuǎn)讓費(fèi)作為死亡股東的遺產(chǎn)由其繼承人繼承。如果其不購(gòu)買該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓的出資，則視其同意轉(zhuǎn)讓。第二，由公司將繼承人(股權(quán)受讓人)的姓名、住所及受讓的出資額記入公司股東名冊(cè)。第三，修改公司章程。第四，到公司登記機(jī)關(guān)辦理工商變更登記手續(xù)。至此，股權(quán)的繼承程序完成。二、股權(quán)繼承必須要公證嗎不是必須的，我國(guó)法律就股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要公證沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。但目前因股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中極易出現(xiàn)糾紛，為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)辦理公證是有好處的。股權(quán)的財(cái)產(chǎn)性決定了股權(quán)繼承的可行性。當(dāng)公證申請(qǐng)

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辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間

正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名幾天就可以辦理好，但并沒(méi)有具體規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間，需要提供的手續(xù)有：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。3、繼承人的身份證明。4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。一、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用有哪些？1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)；由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅；二、房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有哪些？(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須

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繼承手續(xù)詳細(xì)介紹：需要辦理哪些手續(xù)？

辦理繼承所需手續(xù)如下：1、繼承對(duì)象為動(dòng)產(chǎn)的，需提供被繼承人死亡證明、各方繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明、各繼承人就遺產(chǎn)分配達(dá)成一致的公證文件；2、繼承對(duì)象為房地產(chǎn)的，需提供的材料包括公證處公證書、各方同意繼承方案的公證書、各方身份證件、與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房屋所有權(quán)證明；3、遺囑繼承的，還需提供被繼承人遺留的各方一致認(rèn)可的遺囑。繼承人繼承遺產(chǎn)需要辦理什么手續(xù)繼承人繼承遺產(chǎn)需要辦理如下手續(xù)：1．繼承權(quán)公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：（1）被繼承人的死亡證明、身份證、戶口簿（注銷戶口）等；（2）被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；（4）親屬關(guān)系證明；（5）繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。（6）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。2．辦理繼承過(guò)戶手續(xù)或者直接交

2023-07-05

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在國(guó)外辦理繼承財(cái)產(chǎn)手續(xù)時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

中國(guó)公民到海外繼承財(cái)產(chǎn)不僅僅是將價(jià)值有限的財(cái)產(chǎn)繼承下來(lái)的問(wèn)題,它涉及到外交,法律等諸多方面。因此,財(cái)產(chǎn)繼承人必須注意以下問(wèn)題:(1)證件資料要齊備。凡是和繼承財(cái)產(chǎn)有關(guān)的證件材料要準(zhǔn)備齊全,尤其是一些人物材料,一定要詳細(xì)準(zhǔn)備。這些證件資料不但要備有原件,而且還要復(fù)印若干備份；(2)請(qǐng)律師協(xié)助。中國(guó)公民到國(guó)外繼承財(cái)產(chǎn),涉及到外國(guó)的法律問(wèn)題很多,所以請(qǐng)律師幫助咨詢,是順利達(dá)到繼承財(cái)產(chǎn)目的不可或少的一環(huán)；(3)請(qǐng)示我駐外使(領(lǐng))館。中國(guó)公民到國(guó)外繼承財(cái)產(chǎn)時(shí)如遇到重大問(wèn)題,要及時(shí)請(qǐng)示請(qǐng)教我駐外使(領(lǐng))館,以使自己的權(quán)益得到保證,達(dá)到順利繼承財(cái)產(chǎn)的目的。

2023-06-08

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從二房東手里租房需要辦理什么手續(xù),要注意什么

(一)首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任;8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。這些事項(xiàng)都是簽定房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意的。(二)簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人(大房東)的書面同意;(三)合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;(三)合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。(四)規(guī)避

2023-05-05

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房產(chǎn)繼承怎么辦理公證，房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)

辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等過(guò)程。收到房地產(chǎn)票的房屋，房屋所有者死亡后，其合法繼承人可以申請(qǐng)?jiān)摲课堇^承登記。1、住房評(píng)估：首先要通過(guò)評(píng)估公司評(píng)估住房市場(chǎng)價(jià)格。評(píng)價(jià)公司根據(jù)住宅所在的道路、方向性、樓層、樓齡等重要因素，進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)價(jià)，決定正確的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)到住宅所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時(shí)，必須提供住宅所有者的死亡證明書。合法機(jī)關(guān)發(fā)行的合法繼承人名單證明書和原住宅所有者立的遺囑（如有遺囑）也必須提交遺囑原件。一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須發(fā)行放棄財(cái)產(chǎn)的承諾證明書。3、住宅測(cè)繪：申請(qǐng)人應(yīng)向房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)住宅面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，接受測(cè)繪成果或附圖，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持有房地產(chǎn)票．繼承公證書．房屋測(cè)繪等證明書向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，提

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股權(quán)繼承應(yīng)注意的問(wèn)題有：1.股權(quán)繼承應(yīng)符合公司章程。2.尊重股東去世之前與其他股東對(duì)公司股權(quán)繼承的約定。3.尊重繼承人與公司原股東的意思表示。4.參照公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定繼承股權(quán)。另外，辦理股權(quán)繼承的方式是：1、如果公司股東只有兩個(gè)，其中一名股東死亡，公司應(yīng)申請(qǐng)解散、進(jìn)行清算，剩余資產(chǎn)由繼承人按照被繼承人(死亡股東)對(duì)公司的投資比例進(jìn)行繼承。2、如果公司股東為兩個(gè)以上，按以下程序繼承股權(quán)：(1)公司全體股東召開股東會(huì)。(2)由公司將繼承人(股權(quán)受讓人)的姓名、住所及受讓的出資額記入公司股東名冊(cè)。(3)修改公司章程。(4)到公司登記機(jī)關(guān)辦理工商變更登記手續(xù)。至此，股權(quán)的繼承程序完成。一、股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓程序向股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東向公司董事會(huì)提出申請(qǐng)，由董事會(huì)提交股東會(huì)討論表決;股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，不需經(jīng)過(guò)股東會(huì)表決同意，只要通知公司及其他股東即可。雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在轉(zhuǎn)

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法律綜合知識(shí)
繼承房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要什么手續(xù)嗎

一、繼承房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要什么手續(xù)嗎繼承房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要的手續(xù)和證件如下：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；申請(qǐng)人本人身份證、戶口；房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖、地籍圖等資料；繼承權(quán)公證書。3．辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人需要提交的材料有：身份證、房產(chǎn)證、土地證、繼承權(quán)公證書等材料。4．如果有遺囑的，需要提交遺囑。如果遺囑中指定了繼承人，則不需要提交繼承權(quán)公證書。5．如果有多個(gè)人共同繼承房產(chǎn)的，需要確定各自的繼承份額，并在公證處進(jìn)行公證。6．支付相關(guān)的稅費(fèi)和登記費(fèi)。二、繼承房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)證注意事項(xiàng)1．確認(rèn)繼承人資格：在辦理不動(dòng)產(chǎn)證之前，需要確認(rèn)繼承人的資格，如遺囑、法定繼承等。如果存在多個(gè)繼承人，還需要確定各自的繼承份額。2．了解相關(guān)稅費(fèi)和登記費(fèi)用：在辦理不動(dòng)產(chǎn)證之前，需

2024-01-17

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試用期
試用期辦理離職手續(xù)需要注意事項(xiàng)，試用期辦理離職需要什么手續(xù)

一、試用期辦理離職手續(xù)需要注意事項(xiàng)試用期辦理離職手續(xù)需要注意事項(xiàng)是：1.勞動(dòng)者在試用期內(nèi)可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同，不需要得到用人單位的同意；2.試用期內(nèi)，勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同，是無(wú)需附加任何條件的。用人單位不能以合同中約定為由，要求勞動(dòng)者支付違約金。二、試用期辦理離職需要什么手續(xù)試用期辦理離職需要以下手續(xù)：1.提前3天遞交手簽辭職報(bào)告給直接領(lǐng)導(dǎo)；2.直接領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)交人事部，人事部轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部備案；3.試用期若交社保、公積金的，需辦理停保、公積金封存等手續(xù)，辦理結(jié)束后和離職證明等整理成離職資料；4.交接工作完畢，公司離職流程結(jié)束，到人事部辦理離職手續(xù)，核算薪資，領(lǐng)取離職資料。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十九條勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月；三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)

2023-06-25

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遺囑公證
遺囑公證辦理繼承需要的手續(xù)

一、遺囑公證辦理繼承需要的手續(xù)遺囑公證辦理繼承需要的手續(xù)：1.填寫公證申請(qǐng)表；2.提交身份證、戶口簿原件、死亡戶口注銷單原件、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、親屬證明等資料和證明；3.公證員審核材料和公證申請(qǐng)表。由承辦公證員進(jìn)行受理；4.領(lǐng)遺產(chǎn)繼承公證書。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，帶身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，領(lǐng)公證書。二、辦理遺產(chǎn)公證要花多長(zhǎng)時(shí)間辦理遺產(chǎn)公證一般要15個(gè)工作日。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。存在不可抗力、補(bǔ)充證明材料等情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。三、遺囑公證辦理都需要什么條件1.遺囑人必須具有完全民事行為能力。遺囑人在立遺囑時(shí)必須精神正常，有正常的思維意識(shí)能力或語(yǔ)言表達(dá)能力，能夠清楚表達(dá)自己的真實(shí)意思。無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。2.遺囑人的意思表示真

2023-06-08

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法律綜合知識(shí)
繼承著作權(quán)時(shí)，有什么問(wèn)題需要注意

一、繼承著作權(quán)時(shí)，有什么問(wèn)題需要注意繼承著作權(quán)時(shí)，需要注意的問(wèn)題有：1．合作作者之一死亡后，其對(duì)合作作品享有的使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)無(wú)人繼承的，由其他合作作者享有；2．繼承人一般不能繼承作者的著作人身權(quán)，但有責(zé)任對(duì)其進(jìn)行保護(hù)；3．作者生前未發(fā)表的作品，如果作者未明確表示不發(fā)表，作者死亡后50年內(nèi)，其發(fā)表權(quán)可由繼承人或受遺贈(zèng)人行使?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、繼承人要實(shí)現(xiàn)繼承權(quán)需具備什么條件繼承人要實(shí)現(xiàn)繼承權(quán)需具備如下條件：1、法定繼承人需要與被繼承人具有法定繼承的血緣關(guān)系或姻親關(guān)系，遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)為被繼承人指定的繼承人；2、前述繼承人沒(méi)有喪失繼承權(quán)；3、被繼承人具有可繼承遺產(chǎn)；4、其他條件。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭(zhēng)

2024-01-30

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