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一、開發(fā)商承諾延期交房合法嗎

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延期交付房屋原則上并不屬于違法行為，然而卻構(gòu)成了違約行為。

經(jīng)過(guò)書面通知后，在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)的情況下，購(gòu)房者無(wú)法終止合同關(guān)系，但可尋求開發(fā)商賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；若經(jīng)過(guò)書面通知后，在合理期限內(nèi)開發(fā)商仍然未能履行交付義務(wù)，并且未能提供正當(dāng)理由進(jìn)行解釋的，那么購(gòu)房者有權(quán)選擇終止合同，所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失將由開發(fā)商全權(quán)承擔(dān)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、開發(fā)商延期交房正常嗎

開發(fā)商延期交房一般來(lái)說(shuō)不正常。

依法簽訂的合同對(duì)雙方均具有約束力，開發(fā)商應(yīng)該按照雙方簽訂的合同關(guān)于交房時(shí)間按期交房，除不可抗力外及協(xié)商同意以外，延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條

當(dāng)事人在一審期間未提出訴訟時(shí)效抗辯，在二審期間提出的，人民法院不予支持，但其基于新的證據(jù)能夠證明對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效期間的情形除外。

當(dāng)事人未按照前款規(guī)定提出訴訟時(shí)效抗辯，以訴訟時(shí)效期間屆滿為由申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘咛岢鲈賹徔罐q的，人民法院不予支持。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“開發(fā)商承諾延期交房合法嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。