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誰(shuí)擁有集體土地的所有權(quán)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-11 10:23:29 150 人看過(guò)

屬于農(nóng)民集體所有。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二章第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?/p>

汕頭市人民政府關(guān)于開(kāi)展集體土地所有權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的通告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《土地登記規(guī)則》和《廣東省農(nóng)村土地登記規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，為加強(qiáng)土地管理，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，市人民政府決定對(duì)全市范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)進(jìn)行初始登記?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、金平區(qū)、龍湖區(qū)、濠江區(qū)集體土地所有權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)的登記發(fā)證工作由市國(guó)土資源管理部門組織實(shí)施，澄海區(qū)、潮陽(yáng)區(qū)、潮南區(qū)、南澳縣集體土地所有權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)的登記發(fā)證工作由當(dāng)?shù)貐^(qū)縣的國(guó)土資源管理部門組織實(shí)施。

二、依法辦理土地登記申請(qǐng)手續(xù)并在地籍調(diào)查中出席現(xiàn)場(chǎng)指界，是土地所有者、使用者及他項(xiàng)權(quán)利者的權(quán)利和義務(wù)。全市集體土地所有者和國(guó)有農(nóng)用地使用者必須依照本通告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理申請(qǐng)登記手續(xù)。逾期不辦理的，或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不出席現(xiàn)場(chǎng)指界的，由此造成的一切后果自負(fù)。

三、集體土地所有權(quán)由村（居）民委員會(huì)或依法行使村（居）民委員會(huì)集體土地管理職能的集體經(jīng)濟(jì)組織及法定代表人申請(qǐng)登記；國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)由依法使用該土地的單位及法定代表人或者使用國(guó)有農(nóng)用地的個(gè)人申請(qǐng)登記。

四、土地登記申請(qǐng)人申請(qǐng)土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利登記，必須向土地登記機(jī)關(guān)提交下列文件資料：

1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；

2、土地登記申請(qǐng)人單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；

3、土地權(quán)屬來(lái)源證明。

委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。

五、土地登記申請(qǐng)人提交申請(qǐng)書(shū)、證明文件的日期為2006年7月1日至2006年9月30日。因故不能如期申請(qǐng)的，必須在規(guī)定的申請(qǐng)期限內(nèi)，向所在登記區(qū)的國(guó)土資源管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)方可延期申請(qǐng)。

六、土地登記權(quán)屬審核結(jié)束后，國(guó)土資源管理部門根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，按規(guī)定對(duì)認(rèn)為符合土地登記要求的宗地予以公告。

七、各區(qū)縣土地登記申請(qǐng)地址：

1、金平區(qū)、龍湖區(qū)、濠江區(qū)的土地登記申請(qǐng)地址、聯(lián)系電話分別為：

市國(guó)土資源局金平分局，地址為東廈北路116號(hào)，電話3261310；

市國(guó)土資源局龍湖分局，地址為丹陽(yáng)莊東區(qū)17幢，電話8849197；

市國(guó)土資源局濠江分局，地址為河浦大道中段，電話7387475．

2、澄海區(qū)、潮陽(yáng)區(qū)、潮南區(qū)和南澳縣的土地登記申請(qǐng)地址、聯(lián)系電話由該區(qū)縣另行通知。

汕頭市人民政府

二六年六月十四日

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二章第二條下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

（一）城市市區(qū)的土地（二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地（三）國(guó)家依法征用的土地（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地（六）因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

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    非農(nóng)戶集體土地使用權(quán)有擁有的資格，但是沒(méi)有農(nóng)村戶口的人只能租賃別人的承包地，而沒(méi)有擁有土地承包權(quán)。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代劃時(shí)代將戶口劃分為了農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口兩種類型，農(nóng)業(yè)戶口指的便是靠自己生產(chǎn)口糧的居民，非農(nóng)業(yè)戶口則是指靠國(guó)家分配口糧的城市戶口居民。一、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；(2)法人或其他組織購(gòu)買；(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件農(nóng)村土地是農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地。農(nóng)村土地承包法第三條國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。二、相關(guān)法律依據(jù)第四條國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性
    2023-06-19
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  • 組集體林地歸誰(shuí)所有權(quán)
    一、組集體林地歸誰(shuí)所有權(quán)中國(guó)森林主要屬于國(guó)家所有和集體所有。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校、廠礦、農(nóng)場(chǎng)、牧場(chǎng)等單位，在當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ牡胤椒N植的樹(shù)木，歸種植單位所有。全民所有制單位營(yíng)造的林木，由營(yíng)造單位按照國(guó)家規(guī)定支配林木收益。集體所有制單位營(yíng)造的林木，歸該集體所有。農(nóng)民在房前屋后、自留地、自留山和集體組織指定的地方種植的樹(shù)木，歸農(nóng)民個(gè)人所有。集體或者個(gè)人承包全民所有和集體所有的宜林荒地造林，承包合同另有規(guī)定的，按照合同規(guī)定執(zhí)行。國(guó)家所有、集體所有的山林樹(shù)木，或個(gè)人所有的林木和使用的林地，以及其他部門、單位的林木，由縣或縣以上人民政府頒發(fā)林權(quán)證書(shū)，登記造冊(cè)，確定和保障其所有權(quán)。二、所有權(quán)的處分權(quán)能是什么處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置。處分權(quán)一般由所有權(quán)人行使，但在某些情況下，非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)，如運(yùn)輸?shù)呢浳?，如果發(fā)生緊急情況，承運(yùn)人也是可以依法進(jìn)行處分的。外國(guó)民法對(duì)所
    2023-05-06
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  • 土地屬于國(guó)家所有還是集體所有，土地所有權(quán)的特性
    一、土地屬于國(guó)家所有還是集體所有土地屬于國(guó)家所有還是集體所有需要看具體的情況。《民法典》第二百五十條規(guī)范，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外。第二百六十條規(guī)定集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括，法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂。因此土地既可以屬于國(guó)家所有也可以屬于集體所有。二、土地所有權(quán)的特性土地所有權(quán)的特性主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．主體的特定性土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國(guó)家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個(gè)人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制決定的。2．交易的禁止性《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。3．權(quán)屬的穩(wěn)定性由于主體的特定性和交易的限制性，我國(guó)的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國(guó)家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體
    2023-06-17
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  • 集體土地所有權(quán)是否等同于個(gè)人土地所有權(quán)
    集體土地所有權(quán)是集體組織全體成員的共有權(quán)。集體所有權(quán)既不是屬于集體企業(yè)所有，也不是由集體組織作為法人享有所有權(quán)，而是指集體組織全體成員共同對(duì)集體財(cái)產(chǎn)直接享有的所有權(quán)，其主體是集體組織的全體成員，而不是集體組織法人，集體所有權(quán)是集體組織成員的共有權(quán)。農(nóng)村集體土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！吨腥A人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會(huì)向村民會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。村民會(huì)議每年審議村民委員會(huì)的工作報(bào)告，并評(píng)議村民委員會(huì)成員的工作；村民會(huì)議由村民委員會(huì)召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會(huì)議。第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理：（一）鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用；（二）本
    2023-07-06
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#土地管理
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    集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>

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