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二手房購房合同可以更改名字嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-05 06:40:22 473 人看過

如果在房屋買賣合同已完成備案手續(xù)后想要更改合同名稱,將無法進行更改。如果是這種情況,建議當(dāng)事人和開發(fā)商協(xié)商,如果開發(fā)商同意,可以先撤銷原合同并重新簽署一份新的合同,然后進行備案。這樣做可以更名將合同名稱。但是,如果開發(fā)商不同意,則無法更改合同名稱。因此,更改合同名稱可能需要和相關(guān)方進行協(xié)商并滿足他們的需求。

如果合同已經(jīng)完成備案手續(xù)，那么就不能更改合同名稱，一旦完成備案，就無法再對合同進行更改，包括更改合同名稱。如果是網(wǎng)簽合同，建議當(dāng)事人和開發(fā)商協(xié)商，假如開發(fā)商同意的，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽署合同重新備案，這樣是可以更名的。

購房合同能否更改名字？

根據(jù)我國《民法典》和《房屋交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，購房合同是買受人和出售人之間訂立的，用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件。根據(jù)該法規(guī)定，合同是具有法律效力的，受法律保護。

在購房過程中，買受人和出售人可以通過協(xié)商一致的方式更改合同中的某些條款，但需要滿足一定的條件。根據(jù)《房屋交易管理辦法》的規(guī)定，更改合同中的房屋名稱、面積、價格等主要條款，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議或者重新簽訂房屋買賣合同。

另外，《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人一方或者雙方變更對方當(dāng)事人名稱或者姓名、名稱的，變更前實施的民事法律行為對其具有法律約束力。

因此，購房合同在滿足一定條件下是可以更改名字的，但需要在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。否則，變更后的合同將失去法律效力。

購房合同在完成備案手續(xù)后，買受人和出售人可以通過協(xié)商一致的方式更改合同中的某些條款，但需要在滿足一定條件下進行。根據(jù)《房屋交易管理辦法》和《民法典》的相關(guān)規(guī)定，更改合同中的房屋名稱、面積、價格等主要條款，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議或者重新簽訂房屋買賣合同。否則，變更后的合同將失去法律效力。

《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載于登記簿；

（五）發(fā)證。房屋登記機構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進行公告。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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未取得房產(chǎn)所有權(quán)證明前二手期房不得更名?，F(xiàn)實生活中期房更名是違法的。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。也就是說，未取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓；也就是說，仍處于期房銷售狀態(tài)的房產(chǎn)不具備轉(zhuǎn)讓資格。在購房過程中，定金合同必須與購房合同、房產(chǎn)證、貸款協(xié)議名稱一致。二手期房能買嗎一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。沒有房產(chǎn)證的房屋是不能進行買賣的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有權(quán)，出賣沒有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。而期房正好沒有房屋產(chǎn)權(quán)證。與其說期房不能買賣，不如說期房不能辦理過戶（因為沒有不動產(chǎn)證）

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一、簽了購房協(xié)議可以改名字嗎簽了購房協(xié)議不一可以改名字。首先，如果簽了購房合同想要改名字需要與原當(dāng)事人協(xié)商，經(jīng)過其同意。如果房子已經(jīng)向銀行辦理了貸款，想要改名字還需要經(jīng)過抵押權(quán)人銀行的同意?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、購房合同有效訴訟期有多久購房合同有效訴訟期有三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)

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購房合同可以更名嗎沒有房產(chǎn)證，無法實現(xiàn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，購房合同是沒有法律效力的，必須有房產(chǎn)證才能進行更名。(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進行更名的。(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。(三)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼耍贤瑐浒负蟛荒芡ㄟ^更名來進行交易。購房合同是根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城

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一、購房合同修改名字流程購房合同修改名字流程如下：1.預(yù)售登記前。購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的；如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，最后支付相關(guān)手續(xù)費用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式更名；2.預(yù)售登記后。如果新增買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。如果合同已備案，則無法更名。如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。二、購房合同應(yīng)該怎么簽購房合同的簽法是：1.甲方土地使用依據(jù)及商品房

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2023-11-14

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可以的。購房合同一旦簽訂不能輕易更改，若想增減名字，需要與開發(fā)商協(xié)商，在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。需要原購房合同本人攜帶身份證，購房合同，房款收據(jù)。同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以，此種情況不涉及稅費。商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。購房合同丟失了能補嗎購房合同丟失能不能補回來要視情況而定。如果購買的是期房且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，已辦理產(chǎn)權(quán)登記，就無須擔(dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。如果在沒有預(yù)售登記前丟失，只需將丟失的合同作廢，重簽合同。如果

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