久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

改名后應(yīng)當(dāng)先到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_據(jù)一張身份證明，證明你駕駛證上的名字和你新?lián)Q的身份證的名字同屬一人改名后的信息一致，填寫機(jī)動(dòng)車駕駛證換證申請表，并提交機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说纳矸葑C明和機(jī)動(dòng)車駕駛證，在改名三十日內(nèi)到機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車輛管理所申請換證。一、怎樣才能更換駕駛證換駕駛證需要機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)擞跈C(jī)動(dòng)車駕駛證有效期滿前九十日內(nèi)，向機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車輛管理所申請換證，申請時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請表，并提交機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说纳矸葑C明；機(jī)動(dòng)車駕駛證；縣級或者部隊(duì)團(tuán)級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明。《機(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第五十七條規(guī)定，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)于機(jī)動(dòng)車駕駛證有效期滿前九十日內(nèi)，向機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車輛管理所申請換證。申請時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請表，并提交以下證明、憑證：（一）機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说纳矸葑C明；（二）機(jī)動(dòng)車駕駛證；（三）縣級或者部隊(duì)團(tuán)級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)身

房產(chǎn)證改名字和房產(chǎn)證加名字的手續(xù)費(fèi)用房產(chǎn)證改名字的手續(xù)費(fèi)用網(wǎng)友提問：父母現(xiàn)在要把房產(chǎn)證上的名字改成我的名字．．應(yīng)該到哪里去辦理手續(xù)．什么流程費(fèi)用是多少．．．謝謝律師回答：可以辦理繼承過戶，首先要通過公證。第一種：帶房產(chǎn)證和當(dāng)事人身份證，到公證處辦理手續(xù)，如果直接由你繼承，你父母親都要親筆簽名同意。須繳納契稅（房產(chǎn)評估價(jià)的1．5％）和印花稅（0．05％）．由于房產(chǎn)已滿五年，免營業(yè)稅，但要繳納個(gè)人所得稅（房產(chǎn)評估價(jià)的1％）．第二種：憑購房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方繳納房價(jià)1．5％的契稅和0．05％的印花稅，賣方繳納房價(jià)0．05％的印花稅和1％的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時(shí)間不足五年，賣方還要繳納5．5％的營業(yè)稅，滿五年的免。房產(chǎn)證加名字的手續(xù)費(fèi)用1、登記權(quán)利人由一人申請登記為兩人，權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)申請轉(zhuǎn)移登記。2、提交：登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證、夫妻財(cái)產(chǎn)

一、買二手房過戶房產(chǎn)證上寫誰的名字（一）僅記錄在男方或女方姓名之下，在戀愛關(guān)系確立之后，由夫妻任意一方或其中的家長獨(dú)立承擔(dān)所有購房費(fèi)用的情形中，為規(guī)避婚后可能引發(fā)原因在于父母干涉的不必要紛擾，許多情侶會(huì)選擇此種方案。本文將從兩個(gè)視角剖析這種情形可能帶來的法律影響：首先，當(dāng)某一方或其家長盡心出資購買房產(chǎn)，且僅以該方子女名義進(jìn)行登記時(shí)，依據(jù)最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款，該房產(chǎn)應(yīng)被視為該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即便在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，亦無法自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)。倘若不幸面臨離婚境地，該房產(chǎn)仍將歸屬于原始所有權(quán)人。其次，若有一方或其家長出資購買房產(chǎn)，但卻以未出資的另一方名義進(jìn)行登記，那么在司法實(shí)踐中，法院往往會(huì)將之解讀為一種附帶條件的贈(zèng)與行為。若雙方未能締結(jié)姻緣，該房產(chǎn)將歸屬權(quán)屬證書上所記載的一方名下，然而，對方有權(quán)請求返還已支付的款項(xiàng)；反之，若雙方順利步入婚姻殿堂，該房產(chǎn)便成為

你在簽訂房屋買賣合同時(shí)，如果房主沒有拿上房產(chǎn)證，那么房主辦下來之后名字會(huì)先寫他的，之后和你再辦理過戶，才能將產(chǎn)證辦到你名下。一、離婚后房子不過戶風(fēng)險(xiǎn)有哪些離婚之后房子不辦理過戶手續(xù)，會(huì)存在很多的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如：房產(chǎn)登記在某一方名下，登記一方可能會(huì)出售該房屋，并且過戶給第三人，也可能將該房屋進(jìn)行抵押，影響到以后辦理過戶手續(xù)，還可能因?yàn)楦鞣N因素導(dǎo)致房屋被法院查封。如果離婚后，把房屋贈(zèng)給另一方或其子女，贈(zèng)與方行使撤銷權(quán)，那么贈(zèng)與的房屋可能會(huì)被要回。二、按揭房可以過戶給未成年子女嗎可以把房子過戶給未成年孩。1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明。未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記；2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對該房進(jìn)行測量。復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)我國相關(guān)法律規(guī)定，首先需要看房產(chǎn)證上登記人，以及需要

可以。婚后買房子可以寫一個(gè)人的名字,也可以寫兩個(gè)人的名字,但就算是一個(gè)人的名字也屬于婚姻財(cái)產(chǎn)，是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。一、夫妻買房只寫一個(gè)人的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎？夫妻買房子只寫一個(gè)人的名字是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需根據(jù)以下情形處理：1、如果一方以婚前財(cái)產(chǎn)購買房屋并且自己名下的，應(yīng)當(dāng)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。2、如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，即使只登記在一方的名下的，依然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、買房時(shí)可以寫兩個(gè)人的名字嗎買房可以寫兩個(gè)人的名字。如果婚前買房合同上可以寫兩個(gè)人的名字后，便屬于共有關(guān)系，即是該房屋變成夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果不寫雙方的名字，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外

小產(chǎn)權(quán)房是不能更改名字的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。購買風(fēng)險(xiǎn)(一)法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，

只要你能證明購房款是你一個(gè)人出的，房子的產(chǎn)權(quán)就是你一個(gè)人的。更名手續(xù)可以先同前女友協(xié)商，協(xié)商不成再通過訴訟更名。訴訟的話，一定要有充足證據(jù)證明是你自己支付的購房款。如果女方?jīng)]有出錢，并且有證明，那可以協(xié)商或者通過訴訟將她的名字去除掉。只要不動(dòng)產(chǎn)證明上沒有她的名字就沒事，光房產(chǎn)證上有名字也沒用。一、婚后買房寫一方的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚后買房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬于自己的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時(shí)，雙方如果沒有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購房款全部是個(gè)人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后買房，無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。二、婚后房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字財(cái)產(chǎn)怎么分割婚后房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字財(cái)產(chǎn)一般歸雙方共同所有。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時(shí)，

在中介簽的買房合同上的名字如果經(jīng)當(dāng)事人同意的能改。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。買房合同已經(jīng)辦理登記、備案等手續(xù)的，當(dāng)事人變更合同后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理變更手續(xù)。一、合同登記號(hào)是不是合同編號(hào)合同簽約備案號(hào)是合同編號(hào)。當(dāng)開發(fā)商和買方在網(wǎng)簽購房合同后，可以到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，而合同網(wǎng)絡(luò)簽約時(shí)會(huì)自動(dòng)生成合同編號(hào)，該編號(hào)就是備案號(hào)，所以合同簽約備案號(hào)就是合同編號(hào)。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。二、合同打印出來后還可以進(jìn)行修改？合同打印出來也可以修改，但是要注意，如果在合同上進(jìn)行修改，必須經(jīng)過雙方同意，一方擅自修改不發(fā)生變更合同的效果；修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并且在合同修改的地方寫明修改時(shí)間和雙方簽字

房產(chǎn)證上加別人名字,共有三種方式:析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。前提是房產(chǎn)貸款已償還完畢,否則需要先到銀行歸還貸款,辦理注銷手續(xù)后,再持有房產(chǎn)證前往行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。前提是房產(chǎn)貸款已經(jīng)償還完畢，否則需要先到銀行歸還貸款，辦理注銷手續(xù)后，再持有房產(chǎn)證前往行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。 房 產(chǎn) 證 加 名 字 需 要 哪 些 手 續(xù) ？婚后想要加配偶的名字,需要根據(jù)房屋是否有貸款來進(jìn)行不同的處理。如果沒有貸款,只需要提交結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,并提交相應(yīng)的復(fù)印件就可以了。如果房屋有貸款,則需要找銀行簽抵押變更協(xié)議,之后再按照房管局的規(guī)定進(jìn)行辦理。因此,需要根據(jù)具體情況來選擇相應(yīng)的辦理流程。房產(chǎn)證上加別人名字有三種方式:析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。需根據(jù)房屋是否有貸款來進(jìn)行不同的處理。如果沒有貸款,只需要提交結(jié)

一、改名字需要什么手續(xù)1、寫更名申請2、到街道或單位的證明，改名字的程序特別提醒，如果是學(xué)生就到學(xué)校開證明，只需證明是本校學(xué)生即可。3、到戶口所在地的戶籍部門申請更名，填更名申請表格，需要加蓋戶籍專用章，管片民警簽字，所長簽字;4、到縣級戶籍部門簽字;5、公證;按要求超過16周歲要的公民改名字需要公證;6、到市公安局戶籍部門簽字，改名字的程序特別提醒，未滿16周歲無此步驟;7、回到戶口所在地戶籍部門打印新的戶口本;8、需要的資料：戶口本，身份證，2張1寸照片，工本費(fèi)14元。二、公民姓名權(quán)的內(nèi)容姓名權(quán)是公民依法享有的決定、使用、變更自己的姓名并要求他人尊重自己姓名的一種人格權(quán)利。姓名權(quán)包括的內(nèi)容：1、自我命名權(quán)自我命名權(quán)就是自然人決定自己姓名的權(quán)利，任何人無權(quán)干涉。自然人的姓，原則上不能選擇。在我國現(xiàn)實(shí)生活中有子女隨父姓的習(xí)慣，但我國現(xiàn)行《民法典》第一千零一十五條規(guī)定：“子女可以隨父姓，可以

國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證一、有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎在未實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記制度之前，在二手房交易市場上，很多房子都只有房產(chǎn)證而沒有土地證，買二手房的購房者都有這樣的疑惑，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子到底能不能買呢，我們知道，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定是不可以的。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨的現(xiàn)實(shí)問題。房產(chǎn)證和土地證密不可分。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的

案例一：不安全！買二手房不能只看房產(chǎn)證名字網(wǎng)友提問：最近看中一套二手房，也看了房東的房產(chǎn)證，上面只有他一個(gè)人的名字。這樣產(chǎn)權(quán)明晰的二手房，我應(yīng)該可以放心地和他進(jìn)行簽約交易吧？律師解答：不一定。在我國，對于共有財(cái)產(chǎn)制度沒有作出明確完整的規(guī)定，所以，雖然登記在房產(chǎn)證上的只是一個(gè)人，但可能這份房產(chǎn)還有另外的財(cái)產(chǎn)共有人。如果只讓產(chǎn)權(quán)證上的人簽字賣房，其他共有人有可能提出無效訴訟，要求宣告房屋買賣合同無效。案例二：購買贈(zèng)與房產(chǎn)會(huì)有何風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)友提問：我最近看中了一套房子，想買下來。房子業(yè)主告訴我，那套房子是別人送給他的，雖然房產(chǎn)證上寫的是他的名字，但同時(shí)注明了是贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。這種情況下，我購買這套房子會(huì)有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)嗎？律師解答：根據(jù)該網(wǎng)友的陳述，建議該網(wǎng)友購買這樣的房產(chǎn)時(shí)，要特別注意兩點(diǎn)。一是當(dāng)時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)是否附帶了什么條件或者限制出售；二是稅收問題，根據(jù)2006年10月13日國家稅務(wù)總局正式下發(fā)《國家稅

一、二手房改房值得買嗎二手房改房可以買，是否值得買要結(jié)合當(dāng)事人的實(shí)際情況確定。房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，價(jià)格由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。二、房改房買賣糾紛的處理方式有哪些房改房買賣糾紛一般有以下三種處理方式：一是協(xié)商解決，二是仲裁解決，三是司法訴訟。協(xié)商解決應(yīng)按照平等互利、協(xié)商一致的原則。仲裁解決是合同糾紛中最常見的一種方式。如協(xié)商、仲裁均未達(dá)成合議，可向人民法院提請?jiān)V訟解決。三、房改房和商品房的區(qū)別1.銷售對象不同：房改房的銷售對象是有限制的，并不是任何人都能夠享用國家房改優(yōu)惠政策的。而商品房的銷售對象是公開面向社會(huì)居民群體。2.出售條件不同：房改房在進(jìn)入市場買賣時(shí)，是有限制的。而商品房出售是沒有要求限制。3.上市出售條件不同：房改房上市出售有條件要求，而購

(一)購房者需要了解房改房的產(chǎn)權(quán)可靠性。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。(二)確認(rèn)二手房改房登記的面積和使用期限。在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補(bǔ)分?jǐn)偂Ａ硗?，土地出讓金也是房改房必須交付的一?xiàng)相關(guān)費(fèi)用，這是由原業(yè)主支付的。(三)清楚二手房改房背景與周邊環(huán)境。買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費(fèi)以及水電煤氣費(fèi)用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設(shè)施的，要現(xiàn)場使用以確認(rèn)是否有損壞，觀察戶內(nèi)外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質(zhì)量等