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一、改造地塊住房拆遷怎樣補(bǔ)償安置拆遷公有居住房屋，可以采取下列安置方式：（一）以公有居住房屋安置；（二）將應(yīng)安置的公有居住房屋折算成貨幣款，由被拆遷人自行購買商品住宅安置（以下稱貨幣化安置）。拆遷私有居住房屋，除可以采取前款所列的安置方式外，還可以采取互換房屋產(chǎn)權(quán)的安置方式。二、改造地塊住房拆遷安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以公有居住房屋安置或者互換房屋產(chǎn)權(quán)安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算被拆遷人的安置面積，但下列情形除外：（一）被拆除房屋的建筑面積人均不足10平方米的，按照人均10平方米計(jì)算；（二）被拆遷私有居住房屋所有人要求以公有居住房屋安置，且被拆除房屋的建筑面積超過人均24平方米的，按照人均24平方米計(jì)算。三、獨(dú)生子女增加安置面積標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人戶中有領(lǐng)取獨(dú)生子女證的獨(dú)生子女的，可以在按照本辦法第五條和第六條規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置以外，再增加建筑面積10平方米，但獨(dú)生子女已經(jīng)結(jié)婚的除外。四、改造地塊住房拆遷安置方式的選擇和限制拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷人自愿選擇的安置方式安置被拆遷人，但下列情形除外：（一）被拆遷私有居住房屋的共有人對(duì)安置方式的選擇達(dá)不成一致意見的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照互換房屋產(chǎn)權(quán)的方式進(jìn)行安置；（二）被拆遷公有居住房屋各使用人對(duì)安置方式的選擇達(dá)不成一致意見的，拆遷人應(yīng)當(dāng)以公有居住房屋進(jìn)行安置。被拆遷私有居住房屋出租的，不適用貨幣化安置方式，但出租人和承租人對(duì)貨幣化安置款的分配協(xié)商達(dá)成一致意見的除外。五、貨幣化安置協(xié)議的簽訂被拆遷人要求貨幣化安置的，應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂房屋拆遷貨幣化安置協(xié)議。房屋拆遷貨幣化安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）拆遷當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；（二）被拆遷房屋各使用人的姓名；（三）被拆遷房屋的地址、地段和建筑面積；（四）在四級(jí)地段安置應(yīng)得的房屋建筑面積；（五）貨幣化安置款額；（六）貨幣化安置款的支付方式和期限；（七）被拆遷人的搬遷期限；（八）違約責(zé)任；（九）爭(zhēng)議的解決方式；（十）拆遷當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。六、貨幣化安置協(xié)議的履行房屋拆遷貨幣化安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將貨幣化安置款按照同等分配比例，以被拆遷房屋各使用人的名義存入指定的銀行，由銀行分別開具購房存款單。房屋拆遷貨幣化安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)搬遷。七、貨幣化安置款使用的限制貨幣化安置款應(yīng)當(dāng)由被拆遷房屋使用人專項(xiàng)用于購買經(jīng)認(rèn)定的空置商品住宅或者其他商品住宅，不得挪作他用。購房存款單不得兌取現(xiàn)金，不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押。八、購房款的支付被拆遷房屋使用人以貨幣化安置款購買商品住宅的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)銀行提交房屋拆遷貨幣化安置協(xié)議、和購房存款單。有關(guān)銀行應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定，將購房存款單的款額轉(zhuǎn)帳支付給商品住宅出售單位。九、購房差額款的處理被拆遷房屋使用人購買商品住宅的價(jià)款高于購房存款單款額的，超額部分由被拆遷房屋使用人自行承擔(dān)。被拆遷房屋使用人購買商品住宅的價(jià)款低于購房存款單款額的，余額部分可以由被拆遷房屋使用人以現(xiàn)金方式提取。十、貨幣化安置達(dá)不成協(xié)議的處理被拆遷人要求貨幣化安置，但與拆遷人協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以居住房屋進(jìn)行安置。

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刈鞒稣魇盏娜嗣裾_定，根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。