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離婚后擅自把房子賣掉一般是沒有效，一方未經(jīng)另一方同意私自將屬于夫妻共同房產(chǎn)賣給他人的，構(gòu)成無權(quán)處分，無效。但是如果第三人已經(jīng)善意取得房屋并辦理了房屋過戶手續(xù)，房屋買賣有效，另一方只能要求相關(guān)賠償，房屋買賣是有效的。

一、農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)是什么

1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護(hù)。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時(shí)使用。5、農(nóng)村房屋買賣要謹(jǐn)慎，對于此類交易，法院是以認(rèn)定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且經(jīng)過審批。

二、房屋買賣合同必須夫妻雙方都簽字嗎

房屋買賣合同并不是必須要夫妻雙方簽字，夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

三、關(guān)于夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)的平等處理權(quán)是怎么體現(xiàn)的

關(guān)于夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)的平等處理權(quán)的體現(xiàn)：房屋雖然只登記于一方名下，但屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)享有平等處理權(quán)，一方當(dāng)事人未經(jīng)另一方同意，擅自處分房屋，屬于無權(quán)處分，另一方不予追認(rèn)的，房屋買賣合同無效。