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一、父母的房子怎么抵押貸款

1、借款人應(yīng)當(dāng)會同其父母親至相關(guān)法定機構(gòu)辦理授權(quán)委托公證手續(xù)。

2、借款人須為年滿十八歲以上，同時具備完整的民事行為能力之自然人，并且能向?qū)徍瞬块T提交本地區(qū)長期居住戶籍證或有效居住證明；具備穩(wěn)健的職業(yè)收益來源及可靠的償債能力。

3、必須提請父母簽署同意以該房產(chǎn)抵押貸款的書面承諾函，同時還應(yīng)要求父母或其他共同所有權(quán)人簽字予以確認(rèn)。

4、所選抵押房產(chǎn)的建筑期限需在二十年內(nèi)，且房屋的建設(shè)項目需符合作業(yè)銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三條商業(yè)銀行可以經(jīng)營下列部分或者全部業(yè)務(wù)：

（一）吸收公眾存款；

（二）發(fā)放短期、中期和長期貸款；

（三）辦理國內(nèi)外結(jié)算；

（四）辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn)；

（五）發(fā)行金融債券；

（六）代理發(fā)行、代理兌付、承銷政府債券；

（七）買賣政府債券、金融債券；

（八）從事同業(yè)拆借；

（九）買賣、代理買賣外匯；

（十）從事銀行卡業(yè)務(wù)；

（十一）提供信用證服務(wù)及擔(dān)保；

（十二）代理收付款項及代理保險業(yè)務(wù)；

（十三）提供保管箱服務(wù)；

（十四）經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

二、父母的房子怎樣立遺囑

若父母兩方希望在有見證人在場的情況下把房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女，他們完全可行并被允許自己動手撰寫一份書面遺囑，或選擇由父母雙方口頭闡述意愿，以致于由見證人記錄完整遺囑內(nèi)容，接著，父母和見證人都需在此份經(jīng)過簽署的遺囑上親自留下筆跡，由此，該遺囑便能產(chǎn)生法律約束力。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十五條

代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十六條

打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十七條

以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

第一千一百三十八條

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“父母的房子怎么抵押貸款”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。