如何寫土地租賃合同
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時間： 2023-05-02 16:32:28
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根據(jù)《中華人民共和國民法》及有關(guān)法律，如何撰寫土地租賃合同
土地租賃合同范本
出租人：（以下簡稱甲方）
承租人：（以下簡稱乙方）
，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。首先，甲方將位于城市道路的畝地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等使用權(quán)出租給乙方（見附件）。第二，乙方必須合法經(jīng)營租賃土地，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并解除合同。第三，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租土地，須征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并解除合同。4甲方應(yīng)保證土地上水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的完整性，并協(xié)助乙方與水、電、暖供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，但具體費(fèi)用由乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)商確定，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在租賃期內(nèi)，如需改變或擴(kuò)建用地條件、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，乙方不得改變和擴(kuò)建乙方的案例庫-整理，經(jīng)甲方事先書面同意后實(shí)施。如需變更或擴(kuò)建設(shè)施，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方由此造成的損失。6在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)與市容環(huán)境衛(wèi)生及門前三包有關(guān)的費(fèi)用。國家行政性收費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方分別承擔(dān)。7租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營給他人造成的一切與甲方無關(guān)的事故和損害，由乙方負(fù)責(zé)。本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商解除本合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù)，交接期間，乙方應(yīng)確保員工撤離，清理屬于乙方的設(shè)備，清理租賃范圍內(nèi)的垃圾。9租賃期限為年，自年月日起至年月日止。10經(jīng)甲乙雙方同意，租金按年支付，預(yù)付后使用。年租金為元，由乙方于每年的月日支付給甲方。逾期未滿30天的，乙方除應(yīng)向甲方支付逾期租金外，還應(yīng)向甲方支付年租金2%的違約金。逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付年租金25%的違約金。乙方有權(quán)拒絕支付約定租金以外的任何費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)等原因?qū)е码p方解除合同的，雙方不承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（十三）爭議解決：
XIV）雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽字）
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進(jìn)行土地租賃的時候，最好是簽訂土地租賃合同，免得以后雙方起爭執(zhí)。應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。土地租賃協(xié)議書范文通用版＜p＞出租方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿組＜／p＞＜p＞承租方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞為了充離開發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營；根據(jù)《中華國民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華國民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同。＜／p＞＜p＞一、租賃土地用處＜／p＞＜p＞出租2023-07-18319人看過 -
一、土地租賃合同到期財(cái)產(chǎn)如何外理土地到期一般都會有建筑或者其他物品，我們將這些統(tǒng)稱地上附著物，地上附著物是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等），構(gòu)筑物（如水塔，水井，橋梁等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等）的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構(gòu)筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。二、土地的定義土地是地球表面陸地部分，包括海洋灘涂及內(nèi)陸水域。三、土地的特性是什么土地的兩重性：自然特性和經(jīng)濟(jì)特性。（一）土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性：1、自然本身產(chǎn)物；2、面積有限；3、永續(xù)性；4、不可移動。（二）土地社會經(jīng)濟(jì)屬性：1、具有價值和使用價值；2、地產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)權(quán)；3、土地具有準(zhǔn)商品性；4、地產(chǎn)增值性。四、土地和地產(chǎn)有什么關(guān)系土地即是資源又是資產(chǎn)（生產(chǎn)資料），而地產(chǎn)是土地資產(chǎn)（只有產(chǎn)權(quán)）不動產(chǎn)（或房地產(chǎn)）是指土地資產(chǎn)及其定著2023-05-03160人看過 -
土地租賃承租人死亡了的，那么這個租賃合同中要是沒有提及相關(guān)的處理方式，一般是有效的，如果說合同中說了要是承租人出現(xiàn)了死亡情況合同就立即取消的，那么就沒有法律效力。承租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈人繼續(xù)履行土地租賃合同。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾-成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。最長期限我國《民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。二百一十五條，租賃期限為六個月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的合同，視為不定期租賃。特征1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收2023-06-15422人看過
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租門面合同范文出租方(甲方)：________________________________承租方(乙方)：________________________________根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號門面房，該門面房面積共_________平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途1、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月___2023-04-17289人看過 -
恢復(fù)原狀書寫商品房租賃合同的時候，首先應(yīng)該寫清楚標(biāo)題，比如應(yīng)該寫明房屋租賃合同。其次應(yīng)該寫清楚當(dāng)事人雙方的真實(shí)姓名，以及身份證號。然后，還要寫清楚房屋的地址、面積以及房屋內(nèi)的設(shè)施。最后，還應(yīng)該寫清楚房屋出現(xiàn)損害，應(yīng)該有誰來進(jìn)行維修，誰來進(jìn)行賠償。商品房租賃合同怎么寫才具有法律效力商品房租賃合同不同于普通的房屋租賃，有一定的特殊性，在簽署該類合同時應(yīng)關(guān)如下幾點(diǎn)，確保合同具備法律效力：1、租賃物具有相關(guān)證照，確保該租賃物符合出租的條件；2、對于租賃物的面積，租金，租期，支付方式，物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)有明確的約定；3、明確約定承租方在合同期內(nèi)不可改變房屋內(nèi)的結(jié)構(gòu)，不可以開展與合同約定不符的商業(yè)活動；4、應(yīng)當(dāng)對合同違約，合同解除等做出相應(yīng)的約定。保證合同有效的最重要的形式要件是，雙方必須最終確認(rèn)合同全部內(nèi)容并簽字蓋章?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面2023-07-04179人看過 -
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法律綜合知識民事合同糾紛的起訴狀應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式。2、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式。3、原告的訴訟請求，還有所根據(jù)的事實(shí)與理由，也就是把整個合同糾紛寫清楚，還有要求被告承擔(dān)何種義務(wù)的理由也要寫清楚。4、原告應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)和證據(jù)來源，還有證人的姓名和住址。《民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息。（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由。（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。2024-04-28212人看過
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諾成合同一、租賃合同到期不續(xù)租如何寫致：貴方與我司于年月日簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱《合同》）編號為，由貴方承租我司棟號為棟廠房。《合同》租賃期限為年月日起至年月日止。根據(jù)《合同》約定“租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須在租期屆滿三個月前向甲方提出書面申請，甲乙雙方另行簽訂租賃合同；乙方未在上述期限內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)?！苯刂沟侥暝氯罩梗F方一直未提交續(xù)租申請?，F(xiàn)我司通知如下：《合同》將于年月日到期，如貴司繼續(xù)租賃本廠房的，請?jiān)谀暝氯涨罢酵ㄖ宜静⑴c我司商談續(xù)租事宜。逾期未告知，我司將按不續(xù)租處理。特此通知。出租人：年月日二、租賃合同的期限原則上由租賃協(xié)議的當(dāng)事人約定。然而，為了防止租賃期限過長，使合同雙方當(dāng)事人受合同約束的狀況長期不能改變，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用，《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第705條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過22023-05-03490人看過 -
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土地租賃農(nóng)村土地租賃合同的效力問題在《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》中有相關(guān)要求：《土地管理法》第十五條農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。按照《中華人民共和國土地管理法》第63條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，如該塊地為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，租賃協(xié)議無效。一、合同需要那些必備條款1、當(dāng)2023-02-28181人看過 -
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租賃土地合同如何認(rèn)定土地租賃合同有效？河北在線咨詢 2022-07-29《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。 -
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土地租賃合同如何找律師代寫寧夏在線咨詢 2023-11-171、請律師寫個合同這個費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個費(fèi)用不得超過律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業(yè)收費(fèi)是在600到300元左右,如果是更加復(fù)雜一點(diǎn)的合同,那么收費(fèi)可能要去到5000元左右。 2、律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素： （一）耗費(fèi)的工作時間； （二）法律事務(wù)的難易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 -
土地免費(fèi)租賃合同,不知道如何寫山西在線咨詢 2022-08-04注意事項(xiàng):在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等 -
遼寧省土地租賃合同樣本如何撰寫青海在線咨詢 2025-02-03根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和國家政策，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地事宜，簽訂以下協(xié)議，共同遵守： 一、合同標(biāo)的：租賃土地共畝，位于東至、西至、南至、北至。 二、租賃期限：租賃期限為10年，自年月日起至年月日止。 三、租賃價款及付款辦法：每畝每年元，共計(jì)元，每年交付一次。 四、租賃用途：乙方自主使用。 五、甲方的權(quán)利義務(wù)： 1、甲方擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域
