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一、房屋拆除后，如何確認(rèn)宅基地的使用權(quán)

如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。

房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權(quán)。（2)如果農(nóng)民因搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有房屋，宅基地使用權(quán)賴以行使的依據(jù)即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權(quán)亦因此而喪失，原來的房主不能再享有宅基地使用權(quán)，更不能將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織回，統(tǒng)一安排使用。收回的宅基地，所有權(quán)的權(quán)屬統(tǒng)歸于集體，其可以決定交由新的住戶使用，原有的房主不能再干涉。（3)如果因國家征收集體土地而拆除房屋，根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，國家征收集體土地實(shí)際上改變了土地所有權(quán)屬，原來屬集體所有的土地經(jīng)法定征收程序后變?yōu)閲宜?，國家因建設(shè)需要拆除農(nóng)民原有的房屋，應(yīng)給予其一定的補(bǔ)償，但宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)統(tǒng)歸國家行使。國家可以決定由其自身或因建設(shè)交由建設(shè)單位行使原宅基地的使用權(quán)。

《中華人民共和國土地管理法》第六十五條，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

(一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

(二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

(三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

一、農(nóng)村遷出后宅基地使用權(quán)歸誰

“以土改登記及農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人”這一規(guī)定，針對的是如何認(rèn)定宅基地上房屋的權(quán)利人這一單一情況，從而確定房屋補(bǔ)償部分的歸屬，而不能用以認(rèn)定宅基地使用權(quán)人，進(jìn)而確定宅基地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)臍w屬。 既然戶口得以遷入宅基地上的農(nóng)業(yè)戶，想必你已成為宅基地所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，取得了宅基地使用權(quán)資格，故而宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款中有你的份額。

二、政府說宅基地房屋拆除沒有陪付一切歸集體正確嗎

你好，這個肯定是錯誤的，土地依法是歸全國人民所有，由國務(wù)院統(tǒng)一行使權(quán)利，因此所有權(quán)是屬于國家的，但是個人是享有使用權(quán)的，你在宅基地上建造的房屋，其所有、收益等權(quán)利都是屬于你的，如果進(jìn)行拆遷也是需要對你進(jìn)行賠償?shù)?，如果沒有的話，那么政府的拆遷行為就是違法的，你可以直接給我們來電咨詢，XX竭誠為您服務(wù)！

三、宅基地如何確認(rèn)是誰的呢？

我國不實(shí)行土地私有化。城鎮(zhèn)的土地屬于國家所有，農(nóng)村的土地（包括宅基地）屬于集體所有。農(nóng)村宅基地的歸屬權(quán)屬于集體所有，這是毋庸置疑的。不過，宅基地的歸屬權(quán)屬于集體，使用權(quán)倒是可以屬于村民的。我國法律規(guī)定，如果幾個人對于農(nóng)村宅基地使用權(quán)發(fā)生爭議，應(yīng)該去鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府要求確權(quán)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對雙方爭議的土地的使用權(quán)進(jìn)行確切認(rèn)定。一旦鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)了該宅基地的使用權(quán)歸誰，就是合法有效的。以上便是宅基地怎么確認(rèn)是誰的的詳細(xì)回答，望采納。