個人是否可以簽訂建筑施工合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 10:41:45
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一、個人是否可以簽訂建筑施工合同
《中華人民共和國建筑法》第十五條規(guī)定，建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務。發(fā)包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
二、施工合同的特征有哪些
（一）簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計劃和具體建設(shè)設(shè)計文件已獲得國家有關(guān)部門批準為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提，這是由于建設(shè)工程施工合同的標的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經(jīng)濟建設(shè)的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)過計劃部門規(guī)劃部門的批準，不能進行工程設(shè)計，建設(shè)行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經(jīng)有關(guān)部門審核同意。
（二）承包人主體資格受到嚴格限制建設(shè)工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動外，應當遵守企業(yè)資質(zhì)等級管理的規(guī)定，不得越級承攬任務。
（三）簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監(jiān)督管理。
三、建筑施工合同由哪些文件組成
對于施工合同文件來說主要有九個資料需要進行準備，具體來說有施工合同協(xié)議書，這個協(xié)議書主要是經(jīng)過雙方對工程有關(guān)問題的洽商，還包括變更的書面協(xié)議，同時還有相關(guān)的變更文件，這些都可以看成施工合同的組織部分，除此以外，還有中標通知書、投標書和附件、施工合同專用條款、施工合同通用條款、施工標準、施工規(guī)范以及與之相關(guān)的技術(shù)文件，還要在施工合同上配有相應的圖紙、工程量清單、工程報價單、工程預算書等重要資料。
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