已簽的建筑工程施工合同無效違約條款可以否
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-25 11:02:05
79 人看過
合同無效后其雙方當(dāng)事人對違約條款的約定亦是無效的，也就不需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任了。
一、居間合同違約責(zé)任內(nèi)容
違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他的形式，比如說違約金和定金責(zé)任。居間合同的雙方當(dāng)事人可以對違約責(zé)任進行明確的約定，這樣，即便日后發(fā)生了糾紛，也可以依據(jù)合同條款約定的違約責(zé)任要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
二、購房合同訂金可以退嗎？
1、要確認(rèn)購房合同的效力，如果合同無效，定金應(yīng)全部返還。
2、要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如有，定金應(yīng)全部返還。
3、如果只是簽訂了定金協(xié)議，在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導(dǎo)致買賣合同沒有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)全部返還。
三、合同未約定違約金可以不支付違約金嗎?
合同中未約定違約金，可以不支付違約金。違約金條款作為任意性條款，當(dāng)事人可以自由約定。未約定違約金并不會免除違約責(zé)任，也就是說，即使合同雙方未就違約金及損失賠償金計算方式作出約定，違約方亦應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
建筑施工合同是否都是無效的條款
112人看過
-
建設(shè)施工合同無效可否主張違約金，及建設(shè)施工合同無效的情形
266人看過
-
如何合理約定建筑施工合同的違約金條款
134人看過
-
施工合同無效是否意味著違約條款無效
148人看過
-
違章建筑施工合同無效能否要求按合同約定價款補償
51人看過
-
建筑工程施工合同無效，分包合同也會無效嗎
420人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多工程施工合同相關(guān)文章
-
債權(quán)人這種類型案件，被掛靠單位、掛靠的施工隊系債權(quán)人，但被掛靠單位是名義債權(quán)人，施工隊是實際債權(quán)人。訂立建筑合同的雙方是建筑公司與建設(shè)單位，建筑公司依據(jù)合同向建設(shè)單位主張債權(quán)，是理所當(dāng)然的，至于掛靠的施工隊負(fù)責(zé)人能否以個人名義主張債權(quán)，這在實踐中有爭議。一種觀點認(rèn)為施工隊只能以建筑公司的名義主張權(quán)利或向建筑公司主張權(quán)利；另一種觀點認(rèn)為施工隊可以自己的名義向建筑公司主張權(quán)利。第一種觀點的理由是個人不是訂立合同的一方，不能允許施工隊負(fù)責(zé)人個人主張債權(quán)，若允許個人以施工方名義主張債權(quán)，因為個人不具備建筑施工資格，則涉及到建筑施工合同的效力，造成法律關(guān)系的混亂，施工隊個人只能以建筑公司的名義主張權(quán)利或向建筑公司主張權(quán)利。第二種觀點的理由是，只要查清施工隊確屬于掛靠性質(zhì)，施工隊個人可依據(jù)施工合同主張債權(quán)，因為施工隊負(fù)責(zé)人個人投資、個人組織施工，個人對建設(shè)單位支付工程款享有請求權(quán)，案件的處理結(jié)果與其有直接的2023-02-17412人看過 -
合同無效建設(shè)施工合同無效如果是解決爭議條款或結(jié)算和清理條款，在符合法定有效條件下是有效的。法律規(guī)定，合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。建設(shè)施工合同的索賠流程《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》有關(guān)索賠的程序為：發(fā)包人未按照合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，承包人可以按照以下規(guī)定索賠：1、有正當(dāng)索賠理由，且有有關(guān)證據(jù)；2、索賠事件發(fā)生后28（14）天內(nèi)，向發(fā)包人提出索賠意向通知（注意工期索賠的具體天數(shù)及其理由（施工關(guān)鍵線路和程序）；3、發(fā)出索賠意向通知后28（14）天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；4、發(fā)包人在接到索賠通知后28（14）天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求承包人進一步補充證據(jù)和理由，發(fā)包人在28日內(nèi)未予答復(fù)，視為批準(zhǔn)索賠。若索賠事件持續(xù)發(fā)生，施工單位應(yīng)持續(xù)索賠；2023-07-29408人看過 -
仲裁機構(gòu)不可以少支付，工程款在雙方簽訂合同的時候已經(jīng)確定，不按時支付或者是不進行全部支付都是屬于違法的行為，對方有權(quán)進行起訴。對方如果違約的情況下，可以找對方賠償違約金，雙方在協(xié)議達不成一致的情況下可以到有管轄的人民法院進行起訴。一、建筑工程合同逾期違約金上限是多少1、當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。2、一般來說，合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全2023-03-15251人看過 -
1、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。一、建設(shè)工程施工合同無效有什么法律后果（一）建設(shè)工程施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無效的，按締約過失處理。（二）建設(shè)工程施工合同所約定的工程已經(jīng)開工但尚未完工時被確認(rèn)無效的，按下列原則處理：第一，立即停止履行。第二，恢復(fù)原狀或折價賠償。對此應(yīng)當(dāng)區(qū)分三種情況：一是已完成部分工程質(zhì)量低劣，無法彌補質(zhì)量缺陷，存在安全隱患的，按照一般無效合同的處理原則，已經(jīng)完成部分工程應(yīng)該拆除，建設(shè)方支付的工程款應(yīng)當(dāng)返還。二是已完成部分工程質(zhì)量合格或者能夠以較小的代價彌補工程質(zhì)量缺陷的，應(yīng)該折價補償。三是建設(shè)工程嚴(yán)重違反規(guī)劃，或未取得項目審批合法手續(xù)，無論工程質(zhì)量是否合格，均應(yīng)該拆除所建工程和返還2023-02-09307人看過
-
建設(shè)施工合同無效違約條款是有效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，存在當(dāng)事人無民事行為能力、違反法律或行政法規(guī)、行為人與相對人惡意串通且損害他人合法權(quán)益等情形的合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，且認(rèn)定無效后，不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。一、婚姻協(xié)議書是否具有法律效力？如果不存在法律規(guī)定的無效事由，則可認(rèn)定婚姻協(xié)議書是有效的。婚姻協(xié)議書屬于合同的一種形式，只要符合合同的生效要件，并且沒有法定的無效事由，就會發(fā)生法律效力。法定無效事由有：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益等。二、合同無效的幾種情形合同無效的幾種情形合同無效的情形分別有：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；無民事行為能力人訂立的合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；違背公序良俗的合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效；法律規(guī)定的其他情形。三、房產(chǎn)分割協(xié)議是否有效房地產(chǎn)分割2023-03-08416人看過 -
工程施工合同建筑工程施工承包合同內(nèi)容包括：(1)工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容。(2)工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期。(3)工程質(zhì)量保修期及保修條件。(4)工程造價。(5)工程驗收及工程價款的支付、結(jié)算方式、支付方式。(6)設(shè)計文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式。(7)材料的供應(yīng)及材料進場期限。(8)工程變更。(9)違約、索賠和爭議。(10)當(dāng)事人約定的其他事項。一、建設(shè)工程發(fā)包合同樣本是哪些建設(shè)工程合同樣本為：1、項目概況：項目名稱、地點、范圍和內(nèi)容、計劃批準(zhǔn)單位和文號等；2、工期：總工期、開工日期、竣工日期等；3、工程合同總價；4、材料、設(shè)備供應(yīng)：所需建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備等材料的供應(yīng)方式、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗；5、工程質(zhì)量及檢驗驗收：工程保修期為1年；6、施工設(shè)計變更；7、雙方負(fù)責(zé)事項：發(fā)包人負(fù)責(zé)事項，承包人負(fù)責(zé)事項等；8、工程價款的支付和結(jié)算：支付2023-03-1187人看過 -
強制執(zhí)行1、與欠款人協(xié)商。在工程欠款中，欠款人(發(fā)包人)一般都處于比較強勢的地位，被欠款人一般都會主動與發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人等進行協(xié)商解決，爭取能夠達成還款協(xié)議。2、找追債公司幫助。在我國追債公司是不合法的，尚處于法律的灰色地帶。因此，不建議擅自找追債公司，避免不必要的法律風(fēng)險。3、法律途徑追討。所謂法律途徑，通常是指委托建筑工程律師向法院提起訴訟，等待法院判決之后，申請法院強制執(zhí)行。這種方法是最安全可靠的，也是被欠款人最常使用的方式。要是經(jīng)濟實力允許的，建議及早委托專業(yè)建筑工程律師協(xié)助追款，既可以使用非訴的方式追款，也可以通過法院訴訟的方式追償，靈活實用。2023-06-15146人看過 -
合同生效一、違章建筑的施工合同有效嗎違法建筑其本身系損害了社會公共利益，那么建立在其上的合同也應(yīng)當(dāng)無效。加之建筑物的統(tǒng)一規(guī)劃更關(guān)乎社會公共利益，在法律上對違法建筑本身存在的這一事實行為進行否定對抑制違法建筑的產(chǎn)生具有現(xiàn)實的社會效果。違法建筑是指違反了法律、行政法規(guī)及規(guī)章等規(guī)范性法律文件的義務(wù)性、禁止性規(guī)定，未經(jīng)相應(yīng)行政主管部門審批、許可或者違背已審批、許可的范圍而修建的建筑物、構(gòu)筑物或者相關(guān)設(shè)施。違法建筑系違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法的強制性規(guī)定而建設(shè)的，其在非規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建設(shè)可能會給公共安全帶來隱患，影響城鄉(xiāng)整體布局，損害社會公共利益。二、無效合同事如何確定的確認(rèn)合同無效有兩種情形，一種是案件審理中，法院主動審查合同效力，認(rèn)為合同符合規(guī)定的有關(guān)無效情形，確認(rèn)合同無效；另一種是當(dāng)事人提起訴訟，請求確認(rèn)合同無效。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律2023-05-03181人看過
-
工程施工合同建筑工程施工合同是可以中途變更的，但需要合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能變更，并變更內(nèi)容不違反法律規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。一、建筑工程合同糾紛如何分配糾紛中的舉證責(zé)任1、實際施工人應(yīng)對其具備向發(fā)包人主張工程款的權(quán)利，即工程款代位求償權(quán)成立的基礎(chǔ)法律關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。首先需舉證證明其對債務(wù)人(即承包人)享有合法的到期債權(quán)，其次實際施工人需證明承包人未履行支付工程款的義務(wù)，再次實際施工人需舉證證明承包人對發(fā)包人享有合法的工程款債權(quán)。2、在建設(shè)工程施工糾紛中，“合法的到期債權(quán)”即指工程款已經(jīng)由雙方結(jié)算完畢且支付工程款的期限已經(jīng)屆滿。因?qū)嶋H施工人與承包人之間系合同相對方，故實際施工人應(yīng)當(dāng)舉證證明其與承包人之間的工程款已經(jīng)結(jié)算且逾履行期。而對于承包人與發(fā)包人之間的的工程款是否已經(jīng)結(jié)算，仍2023-02-19377人看過 -
無效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。但是，違約金條款不屬于解決爭議的條款，爭議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發(fā)生爭議，是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此，如果合同無效，違約金條款也無效。勞動合同違約責(zé)任條款是否有效需要結(jié)合實際的情況分析。違約金是指合同中約定的，當(dāng)事人一方不履行合同時向?qū)Ψ浇患{的一定數(shù)額的金錢。幾乎所有的合同都可以約定違約金，但《勞動合同法》對違約金實行了限制性規(guī)定。（1）勞動者違反服務(wù)期約定要求提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費用。用人單位與勞動者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務(wù)期期間的勞動報酬。從此規(guī)定看，假如沒有培訓(xùn)費就不能約定違約金。（2）用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守商業(yè)秘密和與2023-07-17139人看過 -
不可抗力建筑施工是指工程建設(shè)實施階段的生產(chǎn)活動，是各類建筑物的建造過程，也可以說是把設(shè)計圖紙上的各種線條，在指定的地點，變成實物的過程。它包括基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。建設(shè)工程施工合同條件一、詞語涵義及合同文件第1條詞語涵義。建設(shè)工程施工合同文本，由建設(shè)工程施工合同條件(以下簡稱合同條件)和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱協(xié)議條款)組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義：1.發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。2.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。3.承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。4.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。5.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進行的監(jiān)理。6.總監(jiān)理2023-06-12425人看過 -
法律綜合知識一、建筑施工合同糾紛仲裁條款的效力可以仲裁嗎建設(shè)施工合同糾紛可以約定仲裁?！吨腥A人民共和國仲裁法》第三條下列糾紛不能仲裁:(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛;(二)依法應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)處理的行政爭議。第四條當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。二、仲裁協(xié)議如何寫以及無效情形《仲裁法》第十六條仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有下列內(nèi)容:(一)請求仲裁的意思表示;(二)仲裁事項;(三)選定的仲裁委員會。第十七條有下列情形之一的，仲裁協(xié)議無效:(一)約定的仲裁事項超出法律規(guī)定的仲裁范圍的;(二)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議;(三)一方采取脅迫手段，迫使對方訂立仲裁協(xié)議的。由于仲裁有著方便、快捷的特點，所以實務(wù)中仲裁解決糾紛的占2023-07-28290人看過
-
勞動合同中可以約定違約金?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第二十二條【服務(wù)期】用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費用。用人單位與勞動者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務(wù)期期間的勞動報酬。第二十三條【保密義務(wù)和競業(yè)限制】用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。第二十四條【競業(yè)限制的范圍2023-03-26168人看過 -
法律綜合知識建筑工會曾合同屬于無效的情形有：一、沒有進行招投標(biāo)或者中標(biāo)無效；二、沒有取得用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項目；三、承包人無施工資質(zhì)、借用資質(zhì)；四、承包人轉(zhuǎn)包、違法分包的工程項目；五、越級承包的項目?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條承包人超越資質(zhì)等級簽訂的建設(shè)施工合同認(rèn)定為無效。2024-04-15302人看過
#建筑工程施工
北京
律師推薦
展開
#工程施工合同
詞條
建筑工程施工合同的合同主體是發(fā)包方和承包方。 根據(jù)我國法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同是承包人進行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，發(fā)包人即建設(shè)單位，承包人即施工人，施工合同的雙方當(dāng)事人是平等的民事主體。 施工合同的內(nèi)容一... 更多>
#工程施工合同
最新文章
-
2023-11-10 -
2023-09-11 -
2023-09-10 -
2023-09-09 -
2023-09-08
#工程施工合同
相關(guān)咨詢
-
施工合同無效但建筑工程已經(jīng)竣工廣西在線咨詢 2022-02-06法院的判決是正確的。合同無效，雙方都有過錯。但你已使用房屋，工程已視為驗收合格。按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持”。所以，工程質(zhì)量問題已不能作為辯理由，你應(yīng)當(dāng)支付所欠的工程款。 -
-
-
承租人建成違建導(dǎo)致建筑工程施工合同無效福建在線咨詢 2022-03-13因為合同中涉及好多因素，這個合同是對方提供的格式合同吧？他當(dāng)時是否提醒你注意這一約定以及對方所建的是否是商品房、手續(xù)是否齊全、對方是否存在違約等等好多問題。對于你提到的這條約定作為平等民事主體誰也沒有權(quán)利沒收誰的財產(chǎn)，即便違約，承擔(dān)違約責(zé)任的方式也就是支付違約金、賠償損失或定金方式。 -
建設(shè)工程合同無效、驗收不合格的，建筑施工企業(yè)可以主張工程款嗎？湖北在線咨詢 2022-05-14不可以。 1、建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。 2、建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理： (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用; (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。 發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)
