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最高額抵押是否可以二次抵押

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-06 14:11:24 330 人看過

最高額抵押不可以二押。最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度以內(nèi)，對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所以最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

一、最高額抵押擔(dān)保的債務(wù)包括哪些

最高額抵押擔(dān)保是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(當(dāng)事人另有約定的，從其約定)，最高抵押權(quán)亦同。

（一）主債權(quán)。主債權(quán)指基于債的法律關(guān)系所發(fā)生的原本債權(quán)，如金錢債權(quán)、交付標的物債權(quán)或提供勞務(wù)的債權(quán)等。

（二）利息。包括法定利息和約定利息。

（三）違約金和損害賠償。因主債權(quán)派生的從債權(quán)違約金和損害賠償，是債務(wù)人不履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)然屬于抵押擔(dān)保的范圍。違約金和損害賠償在辦理抵押登記時無需登記，即屬于抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍。

（四）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。這些費用是由于債務(wù)人不履行債務(wù)而發(fā)生的，當(dāng)然由債務(wù)人負擔(dān)。包括訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、公證費、拍賣費、變賣費、執(zhí)行費等。

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最高額抵押
什么叫最高額抵押它就是一般的抵押額嗎

最高額抵押是指，在最高債權(quán)限額內(nèi)，抵押人和抵押權(quán)人達成協(xié)議，在一定期間內(nèi)用抵押物對連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押的抵押人和債務(wù)人可以不是同一個人。最高額抵押擔(dān)保的是未來的債權(quán)，并且這種抵押還是不特定的。因此，被抵押的債權(quán)必須是同一種性質(zhì)的債務(wù)一、最高額抵押與一般抵押權(quán)相比，最高額抵押權(quán)有以下不同點：1、擔(dān)保的債權(quán)是不特定的，即不能具體地肯定所擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額。一般是為將來將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進行擔(dān)保，但也可以是為已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)擔(dān)保。2、最高額抵押權(quán)并不以主債權(quán)的存在為前提。最高額抵押權(quán)并不因擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為零時消滅，這種抵押權(quán)并不像一般抵押權(quán)那樣從屬于債權(quán)。3、雙方在最高額抵押合同中約定的期間是主債權(quán)確定的期間（或稱為主債權(quán)發(fā)生的期間），而非主債權(quán)的履行期限。設(shè)立最高額抵押權(quán)以后，抵押當(dāng)事人不必再為約定期間內(nèi)發(fā)生的每一起債權(quán)去設(shè)定擔(dān)保。因此，當(dāng)事人設(shè)定最高額抵押權(quán)并經(jīng)登記機構(gòu)登記后，抵押權(quán)

2023-03-31

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最高額抵押
最高額抵押最長幾年

最高額抵押最長期限：最高額抵押擔(dān)保期間的時間有約定從約定，沒有約定則保證人可隨時書面通知債權(quán)人終止保證合同，但對通知前發(fā)生的債權(quán)仍要承擔(dān)保證責(zé)任。因此，最高額抵押所約定的債權(quán)發(fā)生的期間，并沒有最長時限的規(guī)定，可以由當(dāng)事人自行約定。最高額抵押期限是多久所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點。那么最高額抵押期限可以有多長呢？最高額抵押是指在最高債權(quán)限額內(nèi)，對一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的行為。如果沒有約定最高限額，則應(yīng)當(dāng)認為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的實際數(shù)額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。如果當(dāng)事人在合同中未約定決算期，如果最高額抵押合同中訂有存續(xù)期間并已經(jīng)登記的，此項期間屆滿之時即為決算期。如果抵押合同登記的存續(xù)期間過長，當(dāng)事人均有權(quán)

2023-08-04

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