久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋拆遷時(shí)，門面房如何界定
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-12-08 09:07:44 478 人看過(guò)

一、房屋拆遷時(shí)，門面房如何界定

對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，如果是對(duì)門面拆遷的，門面是從房屋所有權(quán)證書(shū)上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證書(shū)是有房屋使用性質(zhì)，門面是屬于經(jīng)營(yíng)性住戶。

二、房屋拆遷補(bǔ)償分類

（一）按土地性質(zhì)分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

以前，國(guó)有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收，對(duì)于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問(wèn)題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國(guó)有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。

（二）按使用用途分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容?！白≌笔菍９┚幼〉姆课荩吧虡I(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開(kāi)處理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 14:35
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 房屋拆遷門面是房屋賠償金的數(shù)倍
    房屋門面拆遷補(bǔ)償多少倍？很難確定。外立面房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用可分為以下四個(gè)方面：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，而因搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失的賠償；二是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，視實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，也酌情包括預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)損失。三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過(guò)程中停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用、材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)；第四是基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)成本，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。拆除商鋪的補(bǔ)償是以商鋪的價(jià)值為基礎(chǔ)的，但現(xiàn)在房屋改為商鋪的情況很多。被拆遷房屋的實(shí)際用途與房產(chǎn)證登記用途不一致的。根據(jù)規(guī)定，以房地產(chǎn)證上注明的用途為準(zhǔn)。住宅商業(yè)化經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。房管部門正式宣布，拆遷補(bǔ)償仍按居住標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，房屋安全應(yīng)由被拆遷人承擔(dān)。拆遷補(bǔ)償，被拆遷戶應(yīng)先用身份證在拆遷單位設(shè)立的監(jiān)測(cè)資金銀行開(kāi)立活期存款賬戶，并將賬號(hào)告知拆遷單位，再與拆遷單位
    2023-05-02
    137人看過(guò)
  • 房屋拆遷中有分?jǐn)偯娣e時(shí)如何補(bǔ)償
    房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接關(guān)系到被征收人的切身利益。從過(guò)去的情況看，這也是征地中多數(shù)矛盾的根源。因此，法案的重點(diǎn)是監(jiān)管。Liba.com網(wǎng)站了解到國(guó)務(wù)院《征收條例》規(guī)定了房屋征收的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要求被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。2006年以來(lái)，針對(duì)房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)實(shí)，依法制定并實(shí)施了以“地方住房補(bǔ)貼”為基礎(chǔ)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以“拆遷區(qū)域新建商品房銷售價(jià)格”為結(jié)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了25平方米的住房保障面積、10平方米的住房改善面積和45平方米的有償改善面積，搬遷群眾的居住權(quán)益得到了很好的保護(hù)，居住條件得到了改善，得到了社會(huì)的認(rèn)可。但近年來(lái)，房屋征收基本上是對(duì)多層建筑征收和對(duì)高層建筑進(jìn)行補(bǔ)償。高層住宅的分?jǐn)偯娣e一般比多層住宅大很多，在一定程度上影響了被征收人居住條件的改善。調(diào)查中，公眾對(duì)這一問(wèn)題反應(yīng)強(qiáng)烈。而且，實(shí)踐中的房屋征收項(xiàng)目在具體工作中也通過(guò)不同的方式增加了一定的面積補(bǔ)
    2023-05-31
    322人看過(guò)
  • 房屋拆遷門面會(huì)補(bǔ)償多少呢
    房屋拆遷門面補(bǔ)償：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用；二是停產(chǎn)停業(yè)損失；三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。一、造紙廠被征收拆遷如何補(bǔ)償賠償包括以下賠償方面：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用；2、停產(chǎn)停業(yè)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，是可以申請(qǐng)行政復(fù)議。二、門面沒(méi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷怎么賠償企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下三個(gè)方面：(一)是被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?(二)是因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;臨時(shí)安置費(fèi)
    2023-06-28
    53人看過(guò)
  • 房屋拆遷如何確定被拆遷人
    法律綜合知識(shí)
    共同居住人是指共有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無(wú)其他住房或者雖然有其他住房但是居住困難的人，結(jié)婚出生可以不受上述條件限制?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
    2024-04-30
    293人看過(guò)
  • 如何申請(qǐng)臨街門面房拆遷補(bǔ)償
    按照商業(yè)門面房補(bǔ)償，可以雙方選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。首先，要看你們簽訂的合同期限。在有效期內(nèi)，你可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償辦法新條例第二十三條有提到由省、自治區(qū)、直轄市制定。您只需要提供租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等有效證件就可以領(lǐng)取到相應(yīng)的補(bǔ)償。2011年3月國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第十七條第三款、第二十三條第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民＊＊對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷門面房補(bǔ)償方式拆遷方能強(qiáng)迫被拆遷方接受哪一種方式嗎產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面
    2023-07-07
    123人看過(guò)
  • 如何合法補(bǔ)償無(wú)證門面房拆遷
    一、如何合法補(bǔ)償無(wú)證門面房拆遷無(wú)證門面房拆遷應(yīng)補(bǔ)償替代門面土地的價(jià)差損失或土地?fù)p失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等；屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的無(wú)證門面房拆遷不予補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償一般什么時(shí)候發(fā)放房屋拆遷補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間到位，由當(dāng)事人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。三、房屋拆遷補(bǔ)償要遵循什么原則1．決策民主的原則。作出重大決策前，要廣泛聽(tīng)取、充分吸收各方面意見(jiàn)，意見(jiàn)采納情況及其理由要以適當(dāng)形式反饋或者公布。完善重大決
    2023-11-07
    90人看過(guò)
  • 房屋拆遷部門是被拆遷人的如何處理
    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，因房屋拆遷征收問(wèn)題需要申請(qǐng)行政裁決的，如果房屋拆遷部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第二十四條拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。第二十五條房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估的主要內(nèi)容1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法
    2023-04-21
    180人看過(guò)
  • 門面房拆遷賠償如何計(jì)算合理
    門面房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為：第一，拆遷門面房的補(bǔ)償費(fèi)用，具體包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?。第二，門面房停產(chǎn)停業(yè)的損失，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。第三，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。第四，基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。門面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！恫疬w裝修補(bǔ)償》第三十條規(guī)定：拆遷非住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估
    2023-06-30
    482人看過(guò)
  • 如何應(yīng)對(duì)門面房拆遷的承租人
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
    遇到門面房拆遷的時(shí)候，承租人首先要做的是對(duì)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，收集與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的數(shù)據(jù)和材料，其次是與房東協(xié)商好拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，如果協(xié)商不成的，最好委托律師介入維護(hù)自己的利益。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十五條：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。租門面房不到一年要拆遷怎么補(bǔ)償由于城市規(guī)劃和國(guó)家專項(xiàng)建設(shè)
    2023-07-04
    108人看過(guò)
  • 拆遷按照房屋面積如何算的
    法律綜合知識(shí)
    一、拆遷按照房屋面積如何算的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書(shū)記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。房屋面積計(jì)算的具體情形是：1、長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．2米以上部位計(jì)算建筑面積。3、穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．2米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。5、房屋天面上，屬長(zhǎng)久性建筑，層高在2．2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。6、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算，封閉陽(yáng)臺(tái)
    2024-02-05
    267人看過(guò)
  • 拆遷如何確定房屋占地面積和建筑面積
    房屋合法占地面積和建筑面積以《集體土地使用證》或農(nóng)村私人建房用地批復(fù)上批準(zhǔn)的占地面積和建筑面積為準(zhǔn)。原已發(fā)放《集體土地使用證》或已經(jīng)批準(zhǔn)，但遺失《集體土地使用證》和農(nóng)村私人建房用地批復(fù)的，按當(dāng)時(shí)家庭可享受宅基地建房的人口確定其合法占地面積，合法占地面積上的建筑面積視為合法，但必須有當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的證明。1982年前國(guó)務(wù)院《村鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》頒發(fā)前已建的房屋，符合“一戶一宅”規(guī)定的確認(rèn)為合法面積，但必須有當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的證明。
    2023-04-23
    279人看過(guò)
  • 門面房房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
    并沒(méi)有一個(gè)門面拆遷是房屋的幾倍的規(guī)定，如果是國(guó)有土地上的門面房，按照周邊門面房的價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的商業(yè)性質(zhì)的用房，可以在住房基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮補(bǔ)償。一、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。有些地市會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情形作出具體的政策性規(guī)定。比如有的地市會(huì)規(guī)定農(nóng)村集體土地房屋補(bǔ)償?shù)纳舷?，除非有房屋所有?quán)證書(shū)證明房屋面積，否則對(duì)超過(guò)面積上限的部分不予補(bǔ)償?shù)鹊?。二、什么是房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的
    2023-06-20
    121人看過(guò)
  • 門面房拆遷補(bǔ)償屬于房屋征收補(bǔ)償
    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。一、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么第一，通常房屋拆遷的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝（合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）一被拆遷人獲
    2023-02-16
    448人看過(guò)
  • 門面房拆遷的賠償方案是如何制定的？
    1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝（合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）一被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。門面房拆遷賠償面積計(jì)算方法有什么1．房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶欠慨a(chǎn)證書(shū)上的建筑面積，如果沒(méi)有房地產(chǎn)證書(shū)，拆遷單位將聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)繪人員對(duì)房屋實(shí)際面積進(jìn)行重新測(cè)量，拆除面積將以新測(cè)量的建筑面積為基礎(chǔ)。2．房屋面積有兩類：房地產(chǎn)證書(shū)上的建筑面積和土地使用證書(shū)上的土地占用面積。房屋的建筑面積不像土地證書(shū)上的土地占用面積那么大，土地占用面積是根據(jù)土地使用證書(shū)的占用面積和拆除面積計(jì)算的。3．無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的拆除，以其他產(chǎn)權(quán)手段計(jì)算，如購(gòu)房合同等。房屋的實(shí)際建筑面積小于有關(guān)證明，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。在我國(guó)拆遷時(shí)主要采取的是
    2023-07-04
    236人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 如何界定房屋拆遷范圍?
      四川在線咨詢 2022-11-20
      1、拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。 為保證房屋安全須跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。 2、法律依據(jù)： 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定： （一）國(guó)防和外交的需要； （二）由政府組織實(shí)
    • 征地拆遷房屋情況如何界定
      廣西在線咨詢 2022-08-27
      在認(rèn)定“住改非”時(shí)，我們需要從多個(gè)方面進(jìn)行綜合考量，具體包括以下幾個(gè)方面：第一、依據(jù)、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、衛(wèi)生許可證等。上述證件通常能直觀地反映出生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體和地點(diǎn)，可以直接認(rèn)定房屋的實(shí)際用途。此處應(yīng)注意：當(dāng)?shù)怯涀?cè)地和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際經(jīng)營(yíng)地為準(zhǔn)。第二、完稅憑證。通常而言，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與相伴隨，有完稅憑證(免稅單位應(yīng)當(dāng)提供免稅證明)可以說(shuō)明有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從事著生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住房
    • 房屋拆遷門面如何認(rèn)定，最新的規(guī)定是什么
      湖北在線咨詢 2023-09-14
      對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，如果是對(duì)門面拆遷的，門面是從房屋所有權(quán)證書(shū)上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證書(shū)是有房屋使用性質(zhì)，門面是屬于經(jīng)營(yíng)性住戶。一般補(bǔ)償以下三部分： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。
    • 拆遷補(bǔ)償中被拆除房屋的建筑面積如何認(rèn)定，被拆遷房屋面積如何認(rèn)定
      河南在線咨詢 2022-01-24
      十二、關(guān)于被拆除房屋建筑面積的認(rèn)定房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有非居住房屋．以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)，承租的公有居住
    • 房屋拆遷如何確認(rèn)房屋面積，如何劃分面積
      江蘇在線咨詢 2022-05-01
      被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。房屋的補(bǔ)償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置 (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格