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遺產(chǎn)繼承協(xié)議首先要寫明繼承人和被繼承人的詳細(xì)身份信息（主要包括姓名，性別，出身年月日，身份證號(hào)，家庭住址，聯(lián)系電話）；其次，要寫明要繼承財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息（比如房產(chǎn)的話，需要寫明房產(chǎn)坐落位置，房產(chǎn)證字號(hào)，房屋所有權(quán)人，共有狀況等）；再次，需要繼承人與各被繼承人簽字摁手??；最后，務(wù)必將繼承人和被繼承人各自身份證復(fù)印件附在協(xié)議后面。一、一般遺產(chǎn)贈(zèng)與有哪些條件遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人通過立遺囑，將自己遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)送給受遺贈(zèng)人。遺贈(zèng)人在設(shè)立遺囑時(shí)，除了要明確、具體地寫明遺囑的內(nèi)容外，還要符合有關(guān)的法定條件，否則，遺贈(zèng)不能發(fā)生效力。法定的條件主要有以下幾項(xiàng)：（1）公民只有具備完全民事行為能力才有遺囑能力，即完全民事行為能力人所立的遺囑才有效；（2）遺贈(zèng)人已為缺乏勞功能力又無生活來源的繼承人保留必要的份額；（3）受遺贈(zèng)人是在遺贈(zèng)人死亡時(shí)生存著的人；（4）受遺贈(zèng)人并未喪失受遺贈(zèng)權(quán)。因?yàn)槭苓z贈(zèng)人有可能因?yàn)閷?shí)施了侵

贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過贈(zèng)與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。贈(zèng)與人后悔贈(zèng)與咋辦如果贈(zèng)與人不履行給付贈(zèng)與標(biāo)的物的義務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任。贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，即向受贈(zèng)人交付贈(zèng)與標(biāo)的物。當(dāng)因可歸責(zé)于贈(zèng)與人的原因發(fā)生時(shí)，即贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的毀損、滅失，造成受贈(zèng)人損失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部

法定繼承及繼承人：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。法定繼承人的范圍1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒

贈(zèng)與和繼承是繼承劃算。贈(zèng)與和繼承的區(qū)別在于被繼承人的遺產(chǎn)贈(zèng)與是將個(gè)人的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體以外的人，而繼承是分為法定繼承和遺囑繼承的，并且擁有一定的繼承順序。一、贈(zèng)與和繼承哪個(gè)劃算贈(zèng)與和繼承相比，繼承更劃算。1．房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，成本最低，過戶時(shí)只需繳納登記費(fèi)等少許費(fèi)用，不存在營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅等問題?，F(xiàn)實(shí)生活中，這種過戶方式的人比較少，主要是因?yàn)榉慨a(chǎn)過戶必須在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行，該申明必須進(jìn)行公證。2．房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與在現(xiàn)實(shí)生活中較為常見，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的，他人也自愿接受的一種法律行為。親屬之間贈(zèng)與過戶較為方便，但是這種方式費(fèi)用較高，贈(zèng)與過戶需繳納公證費(fèi)（交易金額的千分之三）、登記費(fèi)

沒有。財(cái)產(chǎn)的繼承一般是沒有時(shí)間限制的，但如果是受遺贈(zèng)的話則會(huì)有時(shí)間限制的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，如果受贈(zèng)人到期沒有表示的，將視做為放棄受遺贈(zèng)。一、民法典遺產(chǎn)繼承有效期是多久遺產(chǎn)繼承有效期為兩個(gè)月?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣臈l，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。二、遺贈(zèng)接受是否有時(shí)間限制遺贈(zèng)接受有時(shí)間限制。遺贈(zèng)是指被繼承人通過遺囑將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與國家、社會(huì)或法定繼承人以外的人的民事法律行為。1、遺贈(zèng)接受有時(shí)間限制，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道遺贈(zèng)后60日內(nèi)表示接受或者放棄遺贈(zèng)；到期未表示的，視為放棄接受遺贈(zèng)；2、繼承人在繼承開始后放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前書面表示

生前將房屋贈(zèng)與他人后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，贈(zèng)與人死亡后，繼承人不能繼承房屋。我國法律規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。如果房屋已經(jīng)過戶登記，贈(zèng)與人不再是房屋所有人，無權(quán)處置房屋。生前贈(zèng)與房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)區(qū)別1、生前贈(zèng)與屬于個(gè)人無償贈(zèng)與房產(chǎn)的行為，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20％，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。2、房產(chǎn)繼承是個(gè)人通過遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。生前贈(zèng)與與房產(chǎn)繼承的利與

一、贈(zèng)與的房子死后怎么繼承一旦贈(zèng)與人在生前將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予他人之后，該房產(chǎn)的所有權(quán)便隨之轉(zhuǎn)至他人手中。當(dāng)贈(zèng)與人不幸離世后，其法定繼承人自然無法再對該處房產(chǎn)進(jìn)行繼承。依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，贈(zèng)與合同乃是指贈(zèng)予方本人自愿將自身合法擁有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)方，而受贈(zèng)方則需對此表示接受的一種書面協(xié)議。贈(zèng)予方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)尚未發(fā)生實(shí)際轉(zhuǎn)移前，仍有權(quán)撤銷先前所作出的贈(zèng)與決定。若該房產(chǎn)已完成過戶登記手續(xù)，那么贈(zèng)予方實(shí)際上已不再具備該房產(chǎn)的所有權(quán)，因此也就失去了對該房產(chǎn)的處置權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l繼承人范圍及繼承順序遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的

法律規(guī)定有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。需要注意的是，如果立遺囑人立有多份遺囑的，以最后訂立的遺囑為準(zhǔn)。一、公婆有遺產(chǎn)可以留給兄弟姐妹的一個(gè)子女嗎我國《民法典》明確規(guī)定了，在繼承開始后，如果被繼承人生前有訂立遺囑的，只要遺囑符合法律規(guī)定的要求，就可以按照遺囑的約定來繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)，并且可以優(yōu)先于法定繼承。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、自書遺囑的效力是怎樣的繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。公證遺囑比自書遺囑效力大。三、寫遺囑受贈(zèng)人是否能在場寫遺囑受贈(zèng)人

第十六條、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條、公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。第十八條、下列人員不能作為遺囑見證人：(一)無行為能力人、限制行為能力人;(二)繼承人、受遺贈(zèng)人;(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。第十九條、遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

遺贈(zèng)是公民以遺囑方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人，而于其死亡時(shí)發(fā)生法律效力的民事行為。受遺贈(zèng)人必須在遺贈(zèng)人死亡后兩個(gè)月內(nèi)作出接受或不接受遺贈(zèng)的意思表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。一、遺贈(zèng)接受是否有時(shí)間限制遺贈(zèng)接受有時(shí)間限制。遺贈(zèng)是指被繼承人通過遺囑將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與國家、社會(huì)或法定繼承人以外的人的民事法律行為。1、遺贈(zèng)接受有時(shí)間限制，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道遺贈(zèng)后60日內(nèi)表示接受或者放棄遺贈(zèng)；到期未表示的，視為放棄接受遺贈(zèng)；2、繼承人在繼承開始后放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前書面表示放棄繼承；不表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后60日內(nèi)表示接受或者放棄受遺贈(zèng)；到期未表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。二、沒有明確接受遺贈(zèng)的結(jié)果是什么受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，做出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到

一、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與法定繼承的順位是怎么規(guī)定的?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。二、法定繼承是怎么規(guī)定的?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子

代位繼承和轉(zhuǎn)繼承都是因繼承人死亡無權(quán)行使繼承權(quán)而發(fā)生的、由繼承人的繼承人行使被繼承人的財(cái)產(chǎn)繼承，但二者之間存在明顯的區(qū)別。一、繼承人死亡的時(shí)間不同。代位繼承是被繼承人的繼承人先于被繼承人死亡或與被繼承人同時(shí)死亡;轉(zhuǎn)繼承是被繼承人的繼承人在繼承活動(dòng)開始之后，遺產(chǎn)處理之前死亡。二、繼承的內(nèi)容不同。代位繼承是繼承人的子女直接參與對被繼承人遺產(chǎn)的分割，與其他有繼承權(quán)的人共同參與繼承活動(dòng);轉(zhuǎn)繼承的繼承只能對其法定繼承人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)進(jìn)行分割，不能與被繼承人的其他合法繼承人共同分割被繼承人的遺產(chǎn)。三、繼承人的范圍不同。代位繼承只能發(fā)生與被繼承人有直系血親或擬制血親的子女范圍內(nèi)，如子女、孫子女、外孫子女，且不受輩份限制，均可成為代位繼承人;轉(zhuǎn)繼承人卻不僅限于有直系血親或擬制血親的子女、孫子女、外孫子女范圍內(nèi)，由于轉(zhuǎn)繼承是繼承繼承人的遺產(chǎn)，因此，作為第一順序繼承人的子女、配偶、父母都有繼承權(quán)。相關(guān)法律法規(guī):

［導(dǎo)讀］父親先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的財(cái)產(chǎn)該由誰繼承？是父親的兒子還是父親的兄弟？這涉及到遺囑繼承的問題。遺囑繼承是按照立遺囑人生前所立的符合法律規(guī)定的合法遺囑的要求，確定被繼承人及繼承遺產(chǎn)的份額。2008年7月1日起施行《房屋登記辦法》，第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。請問：受遺贈(zèng)人、遺囑繼承人持有的、房屋所有權(quán)人生前所作的遺贈(zèng)公證書、遺囑繼承公證書是否就是，受遺贈(zèng)證明、（遺囑）繼承證明？是否需要另作公證？為什么？遺囑是單方面的法律行為。不需要征求繼承人的同意，而且由于遺囑繼承不同于一般的法律行為，遺囑必須由遺囑人本人親自做出意思表示，他人不能代理。繼承是

近日，市民鄭老先生到西安市契稅征稽中心訴說轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的事。鄭老先生老伴已經(jīng)去世，目前和唯一的女兒生活在一起，他想在離世前把房子轉(zhuǎn)給女兒，可是聽說現(xiàn)在就轉(zhuǎn)還要繳契稅。鄭老先生不知道到底應(yīng)該怎么辦才好。前不久西安市契稅征稽中心還接到市民王女士的電話咨詢：“我從父親那里繼承了一套房產(chǎn)，我的父親現(xiàn)仍健在。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)被告知應(yīng)該繳納契稅。我是法定的繼承人，難道這也要繳稅嗎?”在日常契稅征收工作中，經(jīng)常遇到類似問題，很多人對這個(gè)問題不是很了解，有的認(rèn)為不應(yīng)該繳，有的認(rèn)為應(yīng)該繳，還有的納稅人為了這個(gè)問題而爭論不休。作為征收機(jī)關(guān)，針對這些問題我們認(rèn)為，主要有以下幾個(gè)重點(diǎn)需納稅人了解。大多數(shù)人將房產(chǎn)繼承行為和無償贈(zèng)與行為弄混淆了。房產(chǎn)繼承，是指按照《民法典》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生：一是繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生，這是繼承的首要條件;二是繼承