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簽安置補償協(xié)議前需要注意什么事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-24 15:01:42 64 人看過

一、簽安置補償協(xié)議前需要注意什么事項

簽安置補償協(xié)議前需要注意以下事項：主體是否是合法的、能夠承擔法律責任的主體；補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確;是否約定違約責任；履行程序是否合法；是否有不公平條款等。

二、拆遷補償訴訟時效是多久

拆遷補償訴訟時效是六個月，自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日或被侵害之日起計算。公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他不屬于其自身的原因耽誤起訴期限的，被耽誤的時間不計入起訴期限。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、拆遷補償款一直不給怎么辦

拆遷補償款一直不給被征收人可以發(fā)出催告敦促征收人盡快支付，或者提出申請交由房屋拆遷管理部門裁決，裁決結(jié)果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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一、離婚協(xié)議的簽訂事項要注意哪些(一)必須雙方自愿。非自愿采用威逼、脅迫手段簽訂的協(xié)議的財產(chǎn)分割等部分的協(xié)議是無效的。比如對財產(chǎn)協(xié)議的某部分不簽就要殺害對方、或?qū)Ψ降挠H屬，被逼方無奈簽署的部分。(二)應(yīng)由雙方親自簽署，不得由他人代簽。(三)協(xié)議內(nèi)容不能違反法律的規(guī)定。如雙方離婚，規(guī)定另一方不得再婚、不得離家，即所謂的離婚不離家，這一條款違法了《民法典》的規(guī)定，干涉了另一方的婚姻自由，是無效的(四)不得損害他人的利益包括子女的利益。如有的協(xié)議中以撫養(yǎng)費為籌碼，約定放棄探視權(quán)不付撫養(yǎng)費，這一條款因損害了未成年子女的利益也應(yīng)認定為無效。(五)不得有其他違反公序良俗的條款。(六)協(xié)議應(yīng)當履行，協(xié)議具有民事合同的性質(zhì)，一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。經(jīng)過法院認可，一方不執(zhí)行的，另一方可以申請法院強制執(zhí)行。(七)對于離婚這種身份行為不得再附其他條件和期限。二、離婚協(xié)議包括哪些內(nèi)容(一)當

2023-04-26

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許多購房者在購房時發(fā)現(xiàn)，簽訂的購房合同是開發(fā)商提供的標準合同，購房者往往無法修改這一條款。因此，合同中的補充協(xié)議尤為重要如果開發(fā)商不同意變更合同格式，可以與開發(fā)商協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確約定，尤其是與業(yè)主實體權(quán)利相關(guān)的條款，如交付標準、交付時間、，違約責任、證書處理時間、預(yù)計面積和房屋面積、稅金、費用、共同利益等；>P>合同簽訂時，買方應(yīng)慎重考慮商品房質(zhì)量保證和住宅操作手冊的內(nèi)容，并將質(zhì)量保證書作為合同附件。包括：合同簽訂后，買方要求退房，未能按時付款；開發(fā)商在售房后要求換房，未能按時交付；面積變化超過約定范圍的；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)等不符合規(guī)定和約定的為了保護買受人的權(quán)利，買受人也可以在合同中約定對所購房屋的質(zhì)量保證。如果墻是直的，則沒有非設(shè)計的凸起、凹陷和裂縫；屋頂防水性能良好，無水漬，廚房、衛(wèi)生間防水無缺陷，上下管道及管口與地面連接處無滲漏、漏水；公共管道不允許通過室內(nèi)。如不

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一、簽死亡賠償協(xié)議注意事包括1．明確協(xié)議內(nèi)容：在簽署協(xié)議之前，雙方應(yīng)該確保協(xié)議內(nèi)容明確，包括賠償金的數(shù)額、支付方式、賠償范圍以及受益人等。所有相關(guān)條款和條件都應(yīng)該清楚明了，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。2．賠償金計算：在協(xié)議中應(yīng)當明確規(guī)定賠償金的計算方式。這通常取決于受害者的職業(yè)、收入水平、家庭情況等因素。確保協(xié)議中明確規(guī)定了賠償金的具體計算方法，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3．受益人規(guī)定：協(xié)議中應(yīng)當明確定義受益人的身份。通常情況下，受益人是受害人的直系親屬，例如配偶、子女等。明確規(guī)定受益人是非常重要的，以避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛。4．支付方式和時間：協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定賠償金的支付方式和時間。常見的支付方式包括一次性付款或者分期支付。協(xié)議要明確規(guī)定每期支付的具體金額和支付時間，確保賠償金按時支付到位。二、簽死亡賠償協(xié)議有效嗎簽死亡賠償協(xié)議有效。具備下列條件的民事法律行為有效：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

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被拆遷人(以下簡稱甲方)：拆遷人(以下簡稱乙方)：根據(jù)《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：1、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為(男)、(女)2、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。3、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為元。4、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為元。5、其

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一、房屋買賣協(xié)議簽署前注意事項房屋買賣協(xié)議簽署前注意事項為：1．所購房屋手續(xù)是否齊全；房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對購買者來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣，選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易才能得到最有效的保障。2．所購房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購買者應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，購買者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3．所購房屋土地情況是否清晰；4．交易房屋是否在租。二、房屋買賣合同的訴訟時效房屋買賣合同的訴訟時效是3年。適用于訴訟時效的一般規(guī)定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當權(quán)利人的權(quán)利受到侵害已經(jīng)超過20年的話，人民法院不會再

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