租房死人租客有責(zé)任賠償房東嗎
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時(shí)間： 2024-01-31 18:04:03
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一、租房死人租客有責(zé)任賠償房東嗎
租房死人不需要賠償房東。租客死亡本就不屬于過錯(cuò)情形，也沒有侵犯到房東的權(quán)益，因此當(dāng)然不需要賠償房東。
但如果租客死亡是由于房東的原因造成或者因?yàn)槌鲎馕輧?nèi)的設(shè)施老化或者存在安全隱患導(dǎo)致的，則房東需要對(duì)租客承擔(dān)賠償責(zé)任。
《民法典》第一千一百六十五條
行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
二、出租房屋遇拆遷承租人會(huì)有補(bǔ)償嗎
承租人會(huì)有補(bǔ)償。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件；
依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)公租房進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款，補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
三、出租房屋遇拆遷承租人會(huì)有補(bǔ)償嗎
承租人會(huì)有補(bǔ)償。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件；
依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)公租房進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款，補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第一章 一般規(guī)定 第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。\n依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1、出租人收取租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金。2、給付義務(wù)即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)、保障承租人合法使用房屋的義務(wù)、保障承租人居住安全并對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維修的義務(wù)和尊重承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的義務(wù)。3、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。4、出租人的附隨義務(wù)是基于誠(chéng)實(shí)信用原則而產(chǎn)生的合同義務(wù)，主要包括告知義務(wù)、協(xié)作、照顧和保護(hù)義務(wù)等。債務(wù)人違反附隨義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人及與之有特定關(guān)系的第三人遭到損害的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。根據(jù)租賃合同的特點(diǎn)，出租人對(duì)承租人的附隨義務(wù)主要是：對(duì)承租人的同住人的保護(hù)義務(wù)。5、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前2個(gè)月書面通知承租人。6、瑕疵擔(dān)保包括權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保。2023-03-16250人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租客在出租屋死亡，房東如何要賠償租客在出租屋死亡的，房東不一定需要賠償，如果租客不是因?yàn)槌鲎馕輧?nèi)原有的設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致死亡的，房東是不需要賠償?shù)?。如果因?yàn)橐驗(yàn)榉績(jī)?nèi)原有設(shè)施的安全隱患導(dǎo)致租客死亡的，則房東要賠償死者家屬死亡賠償金、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、喪葬費(fèi)和精神損害撫慰金?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倨呤艞l侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。二、房屋租賃合同房東違約如何賠償房屋租賃合同房東違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。1．約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)承租人的請(qǐng)求予以增加；2．約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或2024-01-11374人看過 -
刑事強(qiáng)制措施蘇州的潘氏夫婦來(lái)到杭州計(jì)劃將自己之前購(gòu)置的商品房出售，哪知新房竟然被95后鄰居潘某某出租了，租期六年，二房東王某裝修后進(jìn)行了轉(zhuǎn)租。期間，潘某某獲得半年房租、押金、中介費(fèi)等共計(jì)人民幣10688元。目前，潘某某因涉嫌詐騙被臨安警方依法采取刑事強(qiáng)制措施。房東有責(zé)任補(bǔ)償房客損失嗎？答案是沒有。因?yàn)樽赓U合同是在他們夫婦不知情的情況下簽訂的，本案中潘某某謊稱是潘氏夫婦的親戚，偽造委托書出租房屋，但實(shí)際上并未獲得房屋所有人的授權(quán)，其出租行為屬于無(wú)權(quán)處分。根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)權(quán)處分的人訂立的合同是效力是待定的，如果合同經(jīng)過了所有權(quán)人追認(rèn)了，或者簽訂合同有無(wú)權(quán)處分人獲得了處分權(quán)了，則該合同有效；如果沒有經(jīng)過所有權(quán)人追認(rèn)也沒有獲得處分權(quán)的，則合同無(wú)效。而潘氏夫婦對(duì)此不知情，也不予追認(rèn)，因此潘某某與“二房東”王某簽訂的房屋租賃合同是無(wú)效的，對(duì)潘氏夫婦不生效，王某應(yīng)該將房屋歸還，因此造成的損失則應(yīng)該向潘某某追償。自己2023-05-07475人看過
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對(duì)于物業(yè)費(fèi)的繳交，承租人和業(yè)主是可以協(xié)商確定的。如果協(xié)商無(wú)效，可以按合同約定和實(shí)際情況向法院起訴，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。如果出租人和承租人的這個(gè)約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么這個(gè)約定也只能對(duì)出租人和承租人有約束力，而對(duì)物業(yè)公司不發(fā)生效力，出租人必須對(duì)物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。一、小區(qū)房屋出租的應(yīng)由誰(shuí)繳納物業(yè)費(fèi)呀出租房的物業(yè)費(fèi)一般房屋所有權(quán)人交納，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2023-03-30122人看過 -
法律綜合知識(shí)不負(fù)責(zé)，房東和租戶只有租賃問題，其他的一般都不會(huì)干涉。一、房屋漏水是起訴租戶還是房東房屋漏水一般是起訴房東，由租戶造成的漏水起訴租戶。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水，房東承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任；房東拒不維修導(dǎo)致租戶可預(yù)見損失的，租戶可先行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由房東承擔(dān)或抵減租金；租戶拒不修復(fù)的，承擔(dān)次要責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管造成的漏水，由租戶承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。二、房屋漏水是起訴房東還是房主一般情況下租賃房屋漏水起訴房東，由租戶造成的漏水起訴租戶。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水，房東承擔(dān)主要責(zé)任；房東拒不維修導(dǎo)致租戶可預(yù)見損失的，租戶可先行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由房東承擔(dān)或抵減租金；租戶拒不修復(fù)的，承擔(dān)次要責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管造成的漏水，租戶承擔(dān)主要責(zé)任。三、租房合同到期以后房東有權(quán)無(wú)故跑路嗎租房合同到期后房東不能無(wú)故趕走租戶，如果承租人繼續(xù)租住是可2023-02-0457人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租客死亡房東可以要求賠償嗎1、租客在出租房里意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡，則房東需承擔(dān)一定的法律責(zé)任。2、如果與出租屋本身無(wú)關(guān)，則在法律上無(wú)責(zé)。遇到這種情況，可以選擇報(bào)警，由警方確定死者的死亡原因。確定是屬于意外還是事故，以此來(lái)認(rèn)定房東是否需要負(fù)法律責(zé)任。二、租客拖欠租金的合同如何解除根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。還規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。2024-03-29315人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：房屋違建房東需要賠償租客。房屋違建房東需要賠償租客。違規(guī)建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暫時(shí)沒有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租賃期間對(duì)房屋享有使用權(quán)，由于房東的違建，導(dǎo)致房屋被拆遷，屬于對(duì)租客使用權(quán)的侵害，房東應(yīng)當(dāng)賠償租客?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。2024-04-19429人看過
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若租客自然死亡，房東是沒有責(zé)任的。最多是基于同情，給一點(diǎn)撫慰金。租客在租房洗澡意外摔跤死亡如何處理首先要認(rèn)定租客洗澡時(shí)導(dǎo)致摔跤的原因是什么，是否跟房屋的裝修或是其他方面有關(guān)系，還是純屬于租客自身的原因?qū)е拢蝗绻_定造成死亡結(jié)果的原因跟房屋本身結(jié)構(gòu)或裝修等問題有關(guān)，則房主應(yīng)根據(jù)此過失大小承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任；如果死亡結(jié)果實(shí)屬租客本人不小心或其他意外事件導(dǎo)致，則與房主無(wú)任何關(guān)系，房主也不需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。租客不交房租又賴著不走怎么辦首先還是應(yīng)該了解房客拖延拖欠房租的真實(shí)原因，對(duì)于收入穩(wěn)定的房客，如果因?yàn)榫o急情況確實(shí)無(wú)法按時(shí)交租，雙方可以協(xié)商處理，可以考慮給予寬限；一般情況下，在合同簽訂時(shí)，都應(yīng)收取至少一個(gè)月的押金，避免自己陷入被動(dòng)；有時(shí)有可能只是房客一時(shí)忘記，不妨提前幾天提醒房客準(zhǔn)備。2023-05-04223人看過 -
侵權(quán)責(zé)任租戶在租賃房屋內(nèi)意外死亡，房東是否需要承擔(dān)法律取決于：1、租戶死亡是房東過失造成的，如房屋存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房東未及時(shí)通知或處理隱患，造成租戶死亡，房東需要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；2、如果租客的死亡與房東無(wú)關(guān)，房東不必承擔(dān)法律責(zé)任；3、租戶的具體死因應(yīng)由警方仔細(xì)查明，然后判斷租戶的死因由誰(shuí)負(fù)責(zé)。出租屋內(nèi)租客死亡，房東要負(fù)責(zé)嗎租客在出租房里身亡房東不一定有責(zé)任。如果租客死亡的原因是由于房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等房?jī)?nèi)設(shè)施老化、存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的；或者是由于房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶導(dǎo)致的，則房東需要對(duì)租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。如果租客死亡時(shí)由于自身疾病，使用設(shè)備不當(dāng)?shù)葌€(gè)人以及第三人原因?qū)е碌?，則房東不需要對(duì)租客的死亡承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2023-07-05202人看過 -
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。法律依據(jù)《治安管理處罰法》第五十七條房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。2023-06-03225人看過 -
合同無(wú)效租客喝酒死亡跟房東有沒有責(zé)任需要根據(jù)不同的情況而定，具體有以下兩點(diǎn)：1、租客在出租房里意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡，則房東需承擔(dān)一定的法律責(zé)任；2、如果與出租屋本身無(wú)關(guān)，則在法律上無(wú)責(zé)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。房東和租客私下簽合同有效嗎1、房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力要根據(jù)實(shí)際情況而定的，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，具有法律效力。但是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者合同本身?yè)p害社會(huì)公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，則合同無(wú)效。2、依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。3、法律規(guī)定：《民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)2023-07-20244人看過
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房屋出租1、這個(gè)要具體情況具體分析。但是一般來(lái)說，房東出租房屋享受經(jīng)濟(jì)收益的同時(shí)，也負(fù)有安全保障和安全管理義務(wù)。出租人對(duì)房屋租住用途負(fù)有基本核查義務(wù)，尤其是經(jīng)營(yíng)性出租，房東要對(duì)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和證照進(jìn)行審查。為此法官建議，出租人如果發(fā)現(xiàn)承租人違法經(jīng)營(yíng)甚至犯罪，除可單方解除租賃合同，也可向有關(guān)部門反映甚至報(bào)警，降低出租風(fēng)險(xiǎn)。2、在現(xiàn)實(shí)生活中主要有如下幾種情況：(1)房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶，導(dǎo)致租戶死亡，這種情況將由房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋出租之前，房東需要對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理，確保租戶安全。(2)租戶違規(guī)使用出租房中的某些設(shè)備，造成自己身亡的，則由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。例如在房屋租賃合同中，房東列明出租房中的某些設(shè)備不能使用，存在安全隱患，而租戶卻不聽勸阻，私下使用該設(shè)備，造成人身安全損失的，由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。(3)還有一種情況，是需要房東和租戶共同承擔(dān)責(zé)任的。如2023-04-30257人看過 -
拍賣人一、出租房死人房東要賠償合法嗎1、出租房死人房東要賠償一般不合法。對(duì)于出租屋內(nèi)發(fā)生命案、自殺等情況，我國(guó)尚未出臺(tái)法律規(guī)定房主可向房客索賠，同時(shí)意外事件屬于不可抗力，基于合同的法律關(guān)系當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七百二十七條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、房屋租賃應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1、注意簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，交租方式和交租日期；2、房東提前終止合同該如何賠償；3、要明2023-08-11215人看過
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租房死人租客是否對(duì)于房東是否有賠償責(zé)任吉林省在線咨詢 2023-07-29租房死人不需要賠償房東。租客死亡本就不屬于過錯(cuò)情形，也沒有侵犯到房東的權(quán)益，因此當(dāng)然不需要賠償房東。 但如果租客死亡是由于房東的原因造成或者因?yàn)槌鲎馕輧?nèi)的設(shè)施老化或者存在安全隱患導(dǎo)致的，則房東需要對(duì)租客承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
出租房起火，把租客燒死了，房東有責(zé)任嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-09-13已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產(chǎn)人對(duì)承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒有到期，出租人需要對(duì)承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對(duì)承租人是沒有影響的。已出租的房子要賣可以采取以下： 1、則不需要考慮承租人； 2、合同中的房子，出租人可以跟承租人協(xié)調(diào)； 3、如果是非常難纏的租客可以給予補(bǔ)償； 4、如果是口頭沒有租憑合同的可以通過第三方調(diào)解。 -
出租房門前漏水致人死亡房東和租客都有責(zé)任嗎安徽在線咨詢 2022-01-18房東應(yīng)該承擔(dān)部分責(zé)任，作為房子的出租者，房子存在安全隱患，房東應(yīng)該承擔(dān)安全告知義務(wù)，作為承租方，你母親也應(yīng)該盡到安全注意義務(wù)。所以房東應(yīng)該承擔(dān)部分賠償責(zé)任。建議你和房東積極協(xié)商，協(xié)商不成，可以訴訟解決。 現(xiàn)在有個(gè)案例和你的情況比較類似，你可以參考一下 煤氣中毒祖孫倆身亡房東未做提醒賠償五萬(wàn) 2009年9月,小張一家來(lái)到上海,租借了一套毛坯商品房。2010年1月的一天晚上,小張下班回到家里,聞見室內(nèi) -
房東違章租客有責(zé)任嗎重慶在線咨詢 2022-06-04在一般情形下，租客違法，房東并沒有責(zé)任。如果租客在租賃房屋期發(fā)生安全事故，而房東已經(jīng)盡到了合同約定的維修義務(wù)以及安全保障義務(wù)，那么房東不需要承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影 -
租客家暴導(dǎo)致房東死亡房東有沒有責(zé)任四川在線咨詢 2022-08-15我們?cè)谌粘Ｉ钪凶夥渴欠浅６嗟模M(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，出租人要與承租人簽訂房屋租賃合同，以保障雙方的合法利益，那么租客違法房東有責(zé)任嗎下面由我為大家解答。 如果出租人盡到了合理的義務(wù)，房屋安全沒有問題，那么房東對(duì)房客安全事故的發(fā)生沒有過錯(cuò)，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 而在以下情形出現(xiàn)時(shí)，房東需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任： 1、未盡到安全保障義務(wù)。對(duì)外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的煤氣爐、熱水器私自將不具
