1、出租人收取租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金。2、給付義務(wù)即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)、保障承租人合法使用房屋的義務(wù)、保障承租人居住安全并對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維修的義務(wù)和尊重承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的義務(wù)。3、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。4、出租人的附隨義務(wù)是基于誠(chéng)實(shí)信用原則而產(chǎn)生的合同義務(wù)，主要包括告知義務(wù)、協(xié)作、照顧和保護(hù)義務(wù)等。債務(wù)人違反附隨義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人及與之有特定關(guān)系的第三人遭到損害的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。根據(jù)租賃合同的特點(diǎn)，出租人對(duì)承租人的附隨義務(wù)主要是：對(duì)承租人的同住人的保護(hù)義務(wù)。5、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前2個(gè)月書面通知承租人。6、瑕疵擔(dān)保包括權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保。前者擔(dān)保權(quán)利不存在任何不足與缺陷，不會(huì)有任何人向債權(quán)人提出權(quán)利主張；后者擔(dān)保標(biāo)的物在價(jià)值、效能或質(zhì)量方面無(wú)缺陷。
租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌，房東可以追究賠償嗎
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租客擅自裝修房屋，造成房屋倒塌的，由承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，所以股東可以要求承租人賠償?shù)摹?/p>
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條【承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物】
承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)
1、出租人未按照租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)向承租人交付房屋的，房屋承租人可以催告出租人在合理期限內(nèi)交付，逾期仍未交付的，承租人可以解除租賃合同。交付的房屋不符合租賃合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時(shí)存在缺陷，影響承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修復(fù)或者減少租金；危及承租人安全的，承租人可以隨時(shí)解除租賃合同。
2、承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人予以修復(fù)。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人需改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)由出租人或出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。
3、承租人裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意，并與出租人協(xié)商確定增設(shè)的附屬設(shè)施的歸屬及維修責(zé)任，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，出租人如果委托承租人辦理，承租人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)手續(xù)。
4、承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定支付租金，延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
5、承租人使用發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)，但租賃合同另有約定的，從其約定。
6、承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
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出租房屋中租客受傷房東是否有賠償責(zé)任
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對(duì)于物業(yè)費(fèi)的繳交，承租人和業(yè)主是可以協(xié)商確定的。如果協(xié)商無(wú)效，可以按合同約定和實(shí)際情況向法院起訴，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。如果出租人和承租人的這個(gè)約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么這個(gè)約定也只能對(duì)出租人和承租人有約束力，而對(duì)物業(yè)公司不發(fā)生效力，出租人必須對(duì)物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。一、小區(qū)房屋出租的應(yīng)由誰(shuí)繳納物業(yè)費(fèi)呀出租房的物業(yè)費(fèi)一般房屋所有權(quán)人交納，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2023-03-30122人看過 -
法律綜合知識(shí)不負(fù)責(zé)，房東和租戶只有租賃問題，其他的一般都不會(huì)干涉。一、房屋漏水是起訴租戶還是房東房屋漏水一般是起訴房東，由租戶造成的漏水起訴租戶。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水，房東承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任；房東拒不維修導(dǎo)致租戶可預(yù)見損失的，租戶可先行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由房東承擔(dān)或抵減租金；租戶拒不修復(fù)的，承擔(dān)次要責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管造成的漏水，由租戶承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。二、房屋漏水是起訴房東還是房主一般情況下租賃房屋漏水起訴房東，由租戶造成的漏水起訴租戶。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水，房東承擔(dān)主要責(zé)任；房東拒不維修導(dǎo)致租戶可預(yù)見損失的，租戶可先行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由房東承擔(dān)或抵減租金；租戶拒不修復(fù)的，承擔(dān)次要責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管造成的漏水，租戶承擔(dān)主要責(zé)任。三、租房合同到期以后房東有權(quán)無(wú)故跑路嗎租房合同到期后房東不能無(wú)故趕走租戶，如果承租人繼續(xù)租住是可2023-02-0457人看過 -
這段內(nèi)容講述了如果小偷是房東，那么根據(jù)法律規(guī)定，房東是直接的責(zé)任人。同時(shí)，如果房屋存在安全隱患而房東未履行維修義務(wù)，則房東負(fù)有責(zé)任。此外，租房合同中約定房東對(duì)你的物品被盜負(fù)賠償責(zé)任，如果物品被盜房東需要負(fù)責(zé)任。最后，房東對(duì)其出租的房屋沒有24小時(shí)的安全保障義務(wù)，租房被盜也很難和房東扯上關(guān)系。因此，建議租房者在簽訂租賃合同之前，仔細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置的好壞，并且查看家電的正常運(yùn)作情況有無(wú)安全隱患。首先，我們需要明確一下，如果小偷是房東，那么根據(jù)法律規(guī)定，房東是直接的責(zé)任人。第二、要看房屋是否存在安全隱患而房東未履行維修義務(wù)，比如門、窗破裂，外人有從破裂處進(jìn)入的可能。如果存在安全隱患而房東未維修，則房東負(fù)有責(zé)任。第三、租房合同中約定房東對(duì)你的物品被盜負(fù)賠償責(zé)任。一般情況下，房東是沒有義務(wù)保證你房子里的東西不被盜，如果租房合同約定了此種情況，物品被盜房東是需要負(fù)責(zé)任的。除此之外，房東對(duì)其出租的房2023-08-2580人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)租賃期間發(fā)生的房屋損害可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形計(jì)算實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。一、建設(shè)工程合同的違約金比例最高賠償上限是多少呢建設(shè)工程合同的違約金比例最高賠償上限是實(shí)際損失的30%。造成的損害較大、約定的違約金低于造成的損失的，違約金過低時(shí)可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求給予增加、適當(dāng)上浮違約金，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。二、裝修合同簽了能退嗎裝修合同簽了不一定能退，要視具體情況而定：1、訂立合同之后，不履行合同的一方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2、如果有法律上的變更或者合同無(wú)效的情況，是可以反悔的。反悔是需要按照合同約定進(jìn)行相關(guān)違約賠償?shù)?。所以簽訂合同時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀條款內(nèi)容，一旦觸發(fā)違約退款將對(duì)違約一方非常不利。二、違約金與損害賠償?shù)膮^(qū)別如下：1、違約金具有補(bǔ)償性質(zhì)，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2023-06-19421人看過
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按合同規(guī)定賠償。在外面租房的時(shí)候,如果合同沒有到期,房東讓搬家,我們可以協(xié)議解除合同,要求房東退房租并賠償相關(guān)損失,如果協(xié)商不成功可以提起訴訟,以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。一、租房子要注意哪些問題租房子要注意以下問題：1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；2、查看房東的身份；3、簽訂書面的房屋租賃合同，租賃期在6個(gè)月以下的可以不簽書面合同；4、確定房屋上是否存在其他權(quán)利，如是否被抵押；5、檢查房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量；6、房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最后租期屆滿時(shí)退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的；7、如果希望通過中介公司找房源的時(shí)候，一定要查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以免遇到黑中介；8、無(wú)論自己找房還是中介找房，簽訂合同時(shí)要注意每一條款，包括違約條件及補(bǔ)充協(xié)議。一、租房合同沒到期租客跑了可以采用以下辦法：1、租房沒到期承租人跑路的，出租人可以邀請(qǐng)雙方當(dāng)事人所在單位或居委會(huì)敦促2023-02-21492人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋到期房東不租了，不賠償損失，房租沒到期房東就要收房，是違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，可以要求賠償損失，且房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2024-05-17336人看過 -
根據(jù)《中華人民共和國(guó)港口間海上旅客運(yùn)輸賠償責(zé)任限額規(guī)定》，承運(yùn)人在每次海上旅客運(yùn)輸中的賠償責(zé)任限額，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（一）旅客人身傷亡的，每名旅客不超過4萬(wàn)元人民幣；（二）旅客自帶行李滅失或者損壞的，每名旅客不超過800元人民幣；（三）旅客車輛包括該車輛所載行李滅失或者損壞的，每一車輛不超過3200元人民幣；（四）本款第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)以外的旅客其他行李滅失或者損壞的，每千克不超過20元人民幣。承運(yùn)人和旅客可以書面約定高于本條第一款規(guī)定的賠償責(zé)任限額。2023-06-01302人看過 -
根據(jù)《民法典》第七百四十九條規(guī)定：“承租人在占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)該條的反面解釋，因租賃物造成第三人損害的，出租人不承擔(dān)民事責(zé)任，承租人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。融資租賃的情形下，租賃物是由承租人選擇決定的，承租人對(duì)租賃物負(fù)有管理、維修的義務(wù)，且在占有租賃物期間，已經(jīng)通過租賃物的占有和使用達(dá)到實(shí)現(xiàn)收益的目的；而出租人的主要義務(wù)是出資購(gòu)買租賃物提供給承租人使用收益，并不負(fù)責(zé)租賃物的管理維修，不能支配租賃物的運(yùn)行，不享有其運(yùn)行利益。租客故意損壞租賃物拒絕賠償，要什么證據(jù)日常房東出租房屋、車－行出租汽車，租客支付租金等，本是很平常的事情，但房東收房發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)物品被損毀，車－行收車發(fā)現(xiàn)問題等現(xiàn)象也時(shí)常發(fā)生。當(dāng)房東、車－行等出租人向租客索取賠償時(shí)，往往是遭到拒絕的，以致出租人不得不通過法律途徑追償。打官司就是打證據(jù)出租人準(zhǔn)備通過法律途徑追償?shù)?，就必須收?/div>2023-02-26110人看過-
[提要]2006年11月，張先生將自己在古北路一套房屋出租給劉先生使用，約定租金為每月4000元，劉先生支付租房保證金8000元。去年10月的一天凌晨，房屋發(fā)生向樓下漏水的意外。當(dāng)天，張先生和劉先生曾經(jīng)在小區(qū)物業(yè)公司辦公室協(xié)調(diào)，但因?yàn)閷?duì)漏水的部位和責(zé)任各執(zhí)一詞，協(xié)調(diào)未成。2006年11月，張先生將自己在古北路一套房屋出租給劉先生使用，約定租金為每月4000元，劉先生支付租房保證金8000元。去年10月的一天凌晨，房屋發(fā)生向樓下漏水的意外。當(dāng)天，張先生和劉先生曾經(jīng)在小區(qū)物業(yè)公司辦公室協(xié)調(diào)，但因?yàn)閷?duì)漏水的部位和責(zé)任各執(zhí)一詞，協(xié)調(diào)未成。去年11月，樓下的業(yè)主向法院提起訴訟，要求房東張先生修復(fù)遭漏水損壞的客廳天花板及地板。同年12月3日，房客劉先生在租賃合同期滿后搬離了出租房屋。張先生收回房屋后，拒絕退還保證金，他認(rèn)為劉先生對(duì)漏水負(fù)有責(zé)任，需等到和鄰居的糾紛案審理結(jié)束后，一并處理。房客劉先生則認(rèn)為2023-06-10241人看過 -
遲延履行根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，如房東因違建被房地產(chǎn)主管部門責(zé)令拆除給承租人造成損失的，承租人有權(quán)解除租賃合同，并要求房東按照租賃合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金。如雙方未約定違約條款的，承租人可以根據(jù)自己受到的實(shí)際損失要求房東承擔(dān)賠償責(zé)任。一、租房提前退租會(huì)被扣房租嗎租房提前退租構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任后可以要求房東退還未使用期間的房租。違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協(xié)商，協(xié)商不成由法院根據(jù)具體情況判決。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維護(hù)等條款。二、承租人租房不交暖氣費(fèi)怎么辦房東有權(quán)通過相關(guān)途徑維護(hù)自己的利益，而且可以依法解除合同的。1、按照交易習(xí)慣來說，一般是出租人承擔(dān)租賃2023-02-06349人看過 -
格式條款房東違規(guī)建造導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的租客能夠得到賠償。出租的房屋存在違法的建筑，造成簽訂的租賃合同無(wú)效時(shí)，租客可以要求房東返還押金，造成租客損失的，租客可以要求房東賠償損失。一、租賃合同到期不續(xù)租，雙方應(yīng)理清“手尾”當(dāng)房屋租賃合同到期后，雙方不再續(xù)租的，必然會(huì)存在不少手尾，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應(yīng)該協(xié)商妥善處理。例如當(dāng)租客不再續(xù)租的，房東應(yīng)該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協(xié)商不成的，房客可以找當(dāng)?shù)爻鲎馕莨芾聿块T等投訴索償；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無(wú)良房東。又例如當(dāng)房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報(bào)警處理；未能解決問題的，房東可以到法院起訴無(wú)賴租客，要求租客賠償相應(yīng)的損失并搬出房屋，若租客據(jù)搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書申請(qǐng)法院強(qiáng)制將租客搬出房屋。二、租房合同免責(zé)條款無(wú)效情形1、為避免發(fā)生2023-06-2299人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房東是否承擔(dān)租客在出租房屋中受傷的責(zé)任房東一般不需要承擔(dān)租客在出租房屋中受傷的責(zé)任。按實(shí)際情況，房東一般情況下只負(fù)有治安義務(wù)，即不把房屋租賃供非法使用，對(duì)發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在的違法行為應(yīng)當(dāng)制止、終止租賃以及報(bào)公安部門等?？偟膩碚f，租客在出租屋受傷，房東在過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，否則不需要承擔(dān)責(zé)任。二、出租房屋的注意事項(xiàng)有哪些出租房屋的注意事項(xiàng)有：1．要求房東出具房產(chǎn)證原件和房東本人身份證，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后方可簽約；2．在合同中明確寫明室內(nèi)設(shè)施；3．在寫明房屋租金條款后，注明乙方在租賃期間不得以任何名義收取任何附加費(fèi)用；4．如果出租人不是房東，租賃合同必須得到房東的認(rèn)可，租賃期限不得超過原租賃合同；5．一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。出租房屋是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。三、租賃合同違約責(zé)2023-06-27219人看過
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法律綜合知識(shí)一、人身?yè)p害賠償中受傷的雇員有責(zé)任嗎雇員在雇傭活動(dòng)過程中受傷的，一般不承擔(dān)責(zé)任，但雇員有重大過錯(cuò)造成受傷的，要承擔(dān)連帶責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百九十二條【個(gè)人勞務(wù)關(guān)系中的侵權(quán)責(zé)任】個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的提供勞務(wù)一方追償。提供勞務(wù)一方因勞務(wù)受到損害的，根據(jù)雙方各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。提供勞務(wù)期間，因第三人的行為造成提供勞務(wù)一方損害的，提供勞務(wù)一方有權(quán)請(qǐng)求第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，也有權(quán)請(qǐng)求接受勞務(wù)一方給予補(bǔ)償。接受勞務(wù)一方補(bǔ)償后，可以向第三人追償。二、雇員受傷，雇主拒絕不賠償怎么辦當(dāng)你遇到受傷但雇主確不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任的情況，先不要急，應(yīng)當(dāng)要明白自己該如何維權(quán)，首先是確定改成損害的責(zé)任方。通常來說，雇員在從事雇傭活動(dòng)中致人損害的，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；雇員因故意或者重大2024-03-2958人看過 -
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。法律依據(jù)《治安管理處罰法》第五十七條房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。2023-06-03225人看過
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購(gòu)買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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2024-08-19 -
2024-01-07 -
2024-01-05 -
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房東違章租客有責(zé)任嗎重慶在線咨詢 2022-06-04在一般情形下，租客違法，房東并沒有責(zé)任。如果租客在租賃房屋期發(fā)生安全事故，而房東已經(jīng)盡到了合同約定的維修義務(wù)以及安全保障義務(wù)，那么房東不需要承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影 -
租客擅自轉(zhuǎn)租房東有責(zé)任嗎貴州在線咨詢 2022-02-04承租人未經(jīng)出租人同意，不和進(jìn)行轉(zhuǎn)租，這一點(diǎn)，是基本常識(shí)，且出租人與承租人在合同里也寫的清清楚楚。承租人明知此情卻與你進(jìn)行轉(zhuǎn)租，造成出租人收回，引起你的損失，因此，你可以對(duì)承租人提起撤銷合同之訴，要求對(duì)方賠償損失，若你明知此租另有承租人，而且約定在先，那么你也有責(zé)任，只以以不當(dāng)?shù)美蟪凶馊朔颠€你的租金。 -
租客裝修噪音大致?lián)p害房東擔(dān)責(zé), 房東和房客個(gè)人承擔(dān)責(zé)任方式有哪些青海在線咨詢 2022-01-22對(duì)于此類侵權(quán)行為訴訟較為簡(jiǎn)單，證據(jù)的取得是難點(diǎn)。 1、遇到此類敲打聲音出現(xiàn)時(shí)，進(jìn)行錄像，連續(xù)三天到一周的時(shí)間。在視頻中做好時(shí)間記錄。同時(shí)可在手機(jī)上就可以下載分貝測(cè)試儀的軟件，可以記錄下分貝。作為證明侵權(quán)事實(shí)的證據(jù)。 2、可以報(bào)警兩次以上，報(bào)警后就有出警記錄。以證明事實(shí)的存在，并通過報(bào)警方式無(wú)法得到解決。 3、以房東和房客為共同被告，向法院起訴。除了房客外，房東也有責(zé)任的。他們屬于共同侵權(quán)人。 在實(shí) -
精神病人受到損害有什么賠償責(zé)任黑龍江在線咨詢 2022-11-01精神病人可能是無(wú)民事行為能力人，也可能是限制民事行為能力人。確定精神病人無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力應(yīng)經(jīng)過人民法院依法作出宣告。人民法院的宣告應(yīng)經(jīng)精神病人的利害關(guān)系人進(jìn)行申請(qǐng)。被法院宣告為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的精神病人造成他人損害的，由他的監(jiān)護(hù)人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果該精神病人自己擁有財(cái)產(chǎn)，則以他本人的財(cái)產(chǎn)支付賠償費(fèi)用，不足部分由監(jiān)護(hù)人適當(dāng)賠償。但單位作監(jiān)護(hù)人的除外。精神病人未經(jīng)依 -
顧客損害賠償由誰(shuí)出責(zé)任？廣東在線咨詢 2022-08-01《侵權(quán)責(zé)任法》第三十七條第一款規(guī)定：“賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、娛樂場(chǎng)所等公共場(chǎng)所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第七條也規(guī)定：“消費(fèi)者在購(gòu)買、使用商品和接受服務(wù)時(shí)享有人身、財(cái)產(chǎn)安全不受損害的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者提供的商品和服務(wù)，符合保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的要求。”第18條規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)保證其提供的商品或者服務(wù)符合保障
