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按合同規(guī)定賠償。在外面租房的時候,如果合同沒有到期,房東讓搬家,我們可以協(xié)議解除合同,要求房東退房租并賠償相關(guān)損失,如果協(xié)商不成功可以提起訴訟,以此維護自己的合法權(quán)益。

一、租房子要注意哪些問題

租房子要注意以下問題：

1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；

2、查看房東的身份；

3、簽訂書面的房屋租賃合同，租賃期在6個月以下的可以不簽書面合同；

4、確定房屋上是否存在其他權(quán)利，如是否被抵押；

5、檢查房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量；

6、房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最后租期屆滿時退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的；

7、如果希望通過中介公司找房源的時候，一定要查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照，以免遇到黑中介；

8、無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時要注意每一條款，包括違約條件及補充協(xié)議。

一、租房合同沒到期租客跑了可以采用以下辦法：

1、租房沒到期承租人跑路的，出租人可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會敦促承租人履行交納租金的義務(wù)；

2、一個月未支付租金，房東即可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)收回房屋。

二、租房合同違約的辦法有如下：

1、守約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；

2、若對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，可以根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，合理請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

總之，租房子要確定是不是房東本人，租房子的押金在什么時候什么條件下退還注意要注明，在簽合同的時候要看清合同，明確維修責(zé)任，以免之后發(fā)生糾紛。

二、房東在合同期間漲價怎么辦

一是直接與房東協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議；拒絕房東的無理要求，按合同要求支付租金；要求解除合同，讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。雙方簽訂房屋租賃合同時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議。至于租金的支付，也要履行合同約定。如無協(xié)議，可協(xié)商補充。另外，如果對方退租屬于違約，可以要求對方承擔(dān)違約金和實際損失賠償。如果與對方協(xié)商不成，可以到法院起訴。

三、房屋押金不退怎么辦

遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：

1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

租房押金糾紛：

1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足。

2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的。

4、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補足。