房東趕租客搬走要賠錢嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 17:30:26
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一、房東趕租客搬走要賠錢嗎
房東趕租客搬走不一定要賠錢，如果房屋租賃合同還未到期，房東強(qiáng)行讓住客搬走，這屬于違約行為。需要賠付的違約金具體數(shù)額如下：一般根據(jù)雙方合同約定的違約金進(jìn)行賠償；合同沒有約定的，可以由當(dāng)事人協(xié)商并根據(jù)因違約而造成實(shí)際損失情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償。
二、租房押金一般是多少
租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
三、租房押金沒到期可以退嗎
租房押金沒有到期一般是不退的，因?yàn)檠航鹗窃?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12100553804282285683.html">退房的時(shí)候才退。而如果合同沒有到期要求退房的話，押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：
1.是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng))；
2.是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；
3.是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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法律綜合知識(shí)一、租客有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，房東能強(qiáng)行趕走租戶嗎租賃協(xié)議終止之后，房屋所有者并無權(quán)隨意驅(qū)逐承租人離開。雙方應(yīng)展開充分的協(xié)商，以期就續(xù)簽租賃協(xié)議或給予適當(dāng)時(shí)限尋找新住所做出決策，而非采取強(qiáng)制手段將租客物品移出或直接驅(qū)逐租客，此舉顯然違反法律規(guī)定。在租賃協(xié)議期滿之際，承租人有責(zé)任根據(jù)協(xié)議條款選擇是否遷出或續(xù)訂協(xié)議。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、房東冰箱壞了要我們承擔(dān)該賠嗎若租戶因其不當(dāng)管理或不適當(dāng)?shù)倪\(yùn)用方式，而導(dǎo)致冰箱出現(xiàn)故障或損壞，那么該租戶必須承擔(dān)修理或賠償?shù)呢?zé)任，其賠償金額需依照損壞物品的同類價(jià)值予以支付。如果所租賃的房屋內(nèi)的冰箱因火災(zāi)等不可預(yù)見的因素而遭受損毀，那這就被視為是不可抗力事件，將依照公正公平的原則進(jìn)行賠償處理。對(duì)于租戶對(duì)冰箱造成的2024-07-20405人看過 -
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未及時(shí)提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，出租人解除房屋租賃合同時(shí)，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應(yīng)收租金部分的利益的，人民法院應(yīng)予支持。一、個(gè)人轉(zhuǎn)租合同是有效的嗎未經(jīng)出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有權(quán)解除和承租人的租賃合同。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、租賃房屋轉(zhuǎn)租需要的條2023-03-13456人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行一、租客逾期不搬走房東能處置嗎租客到期不搬走，在不損害租客的合法權(quán)益以及采用合法方式的情形下，房東可以清理東西。但一般為了避免構(gòu)成侵權(quán)行為，房東可以與租客協(xié)商要求其在合理期限內(nèi)搬走，或者向法院起訴，在獲得勝訴判決后依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、房租到期不搬110管嗎房租到期不搬，110一般不予受理。出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請，請公證人員對(duì)租房人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)、封存并出具公證書；清點(diǎn)財(cái)物時(shí)邀請居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場見證簽字備案，財(cái)物清點(diǎn)完畢后將其集中臨時(shí)置于其他地方，騰空房屋重新出租。三、不交租金又不搬走可否直接換鎖如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺留的財(cái)物，待其取走。根據(jù)《城市2023-06-15303人看過 -
房客構(gòu)成違約行為，但是房東無權(quán)處理房客的東西。1、房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭議，屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所無權(quán)管轄。3、如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對(duì)方傷勢嚴(yán)重（輕傷或以上），房東將承擔(dān)刑事責(zé)任。得不償失。未交房租房東直接不讓住合理嗎1、承租人未交房租，是屬于合同違約的行為，承租人直接不讓住是合法的，但這種行為有些不合理，出租人應(yīng)該催告承租人在一定期限內(nèi)繳納，如果不繳納才不讓承租人住。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃2023-07-21288人看過
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有沒有房東可以讓租客趕緊搬走西藏在線咨詢 2022-10-18房東在租賃期滿后，可以馬上讓租客搬走，租賃期限屆滿屬于法定的合同終止條件。合同終止后，當(dāng)事人之間的合同義務(wù)消滅，無需再履行。即出租人無需將出租屋提供給承租人使用，承租人無需再需交房租。 -
房東能否要求二房東趕走租客？遼寧在線咨詢 2024-11-25根據(jù)具體情況而定。如果租戶與二房東簽訂了租賃合同并經(jīng)大房東同意，租賃合同期滿之前，應(yīng)按照原合同履約。合同期滿之前，大房東不能趕走租戶。期滿之后，大房東可以趕租戶。 大房東與租戶之間的法律關(guān)系： （1）大房東無權(quán)收回租戶押金。租戶押金是基于二房東與租戶之間的合同約定而交付的。租賃期滿租戶不再續(xù)租，二房東應(yīng)按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權(quán)利義務(wù)的情況下，押金不屬于二房東的到期債權(quán)。若大 -
新房主人把新房東趕走租客可以要房東錢嗎江蘇在線咨詢 2023-01-26房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 也就是說房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，不能把租客趕走。 -
中介租房房東有權(quán)趕走房客嗎陜西在線咨詢 2022-01-28首先要看房東與中介之間的委托合同是否已解除，若該委托合同未解除，房東沒有權(quán)利要求你搬離；若已解除，房東是可以要求你搬離的，根據(jù)合同的相對(duì)性，你們能向與你簽訂房屋租賃合同的中介主張權(quán)利，可以中介為按照合同約定履行義務(wù)為由主張解除你們之間的房屋租賃合同，并要求其返還剩余租金和支付合同中約定的違約金。與中介公司協(xié)商不成的，可收集證據(jù)，及時(shí)訴訟維權(quán)。 -
