委托公司沒有給房東錢房東有權(quán)利趕租客走嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-21 18:32:47
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一、委托公司沒有給房東錢房東有權(quán)利趕租客走嗎
依據(jù)合同相對(duì)性的核心原則，針對(duì)合同所明確列出的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，以及可能產(chǎn)生的法律責(zé)任等方面的規(guī)定，僅能夠被施予到合同的特定當(dāng)事人身上，或者附加于其身上。
在此涉及到的案例中，房東和租客都分別與托管公司簽署了各自的合同，因此構(gòu)成了兩個(gè)相互獨(dú)立且互不干涉的合同關(guān)系。
對(duì)于租客而言，他已經(jīng)按照約定與托管公司簽署了合同，并已如期繳納了租金，且未出現(xiàn)任何違反合同條款的行為，那么他們之間的合同便是合法且具有約束力的。
當(dāng)房東與托管公司簽署合同時(shí)，如果托管公司未能按時(shí)向房東支付租金，便會(huì)構(gòu)成違約行為，此時(shí)房東有權(quán)向托管公司提出索賠。
需要注意的是，房東與租客之間并不存在直接的合同關(guān)系，因此房東無權(quán)要求租客進(jìn)行搬遷。
《民法典》第七百一十五條
承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、包租公司跑路房東有權(quán)解約趕走租客嗎
在涉及到包租公司破產(chǎn)或逃逸等情形時(shí)，房東能否依法終止合約并將租戶驅(qū)離，這主要取決于房東和包租公司之間所訂立的法律關(guān)系類別。
若房東與包租公司之間建立的乃是委托代理的法律關(guān)系，則房東無法強(qiáng)行要求租戶遷出；反之，若二者間簽訂的是租賃合同，房東作為物權(quán)所有者有權(quán)解除該合同，然而在此過程中必須充分考慮次承租人的合法權(quán)益。
倘若租戶已向包租公司全額繳納了租金，那么他們便有權(quán)利向包租公司追討，而非由房東直接驅(qū)逐。
若租戶拒絕向房東支付租金，那么他們可能會(huì)面臨違約責(zé)任，此時(shí)房東有權(quán)采取措施將其驅(qū)離。
《民法典》第七百一十五條
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中介租房房東有權(quán)趕走房客嗎陜西在線咨詢 2022-01-28首先要看房東與中介之間的委托合同是否已解除，若該委托合同未解除，房東沒有權(quán)利要求你搬離；若已解除，房東是可以要求你搬離的，根據(jù)合同的相對(duì)性，你們能向與你簽訂房屋租賃合同的中介主張權(quán)利，可以中介為按照合同約定履行義務(wù)為由主張解除你們之間的房屋租賃合同，并要求其返還剩余租金和支付合同中約定的違約金。與中介公司協(xié)商不成的，可收集證據(jù)，及時(shí)訴訟維權(quán)。 -
中介不給房東打房租房東有權(quán)利趕我們走嗎？西藏在線咨詢 2022-10-08從目前行業(yè)的情況來看，找中介辦理房產(chǎn)抵押的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款金額的1%~4%，這個(gè)費(fèi)用包括了評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等綜合費(fèi)用，不會(huì)再單獨(dú)收費(fèi)。用抵押貸款所需要的材料及流程:一、提交材料（除說明外，其它均須提供原件）： 1、《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。 3、《國有土地使用證》（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“”； 4、查檔結(jié)果證明5、抵押合同 -
有沒有房東可以讓租客趕緊搬走西藏在線咨詢 2022-10-18房東在租賃期滿后，可以馬上讓租客搬走，租賃期限屆滿屬于法定的合同終止條件。合同終止后，當(dāng)事人之間的合同義務(wù)消滅，無需再履行。即出租人無需將出租屋提供給承租人使用，承租人無需再需交房租。
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2022年房東有權(quán)趕出租客嗎澳門在線咨詢 2022-12-06無權(quán)，租賃合同雙方應(yīng)按照合同內(nèi)容履行，單方解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，房東無權(quán)提前將租客趕走。租客可以進(jìn)行起訴要求房東賠償因此造成的損失。 《民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人
