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租期未到房東可以隨意趕走租客嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-07-22 08:39:28 205 人看過

一、租期未到房東可以隨意趕走租客嗎

在租賃合約尚未到期之時(shí)，房東并沒有權(quán)力采取強(qiáng)制性的措施來逼迫租戶離開其所租賃的房產(chǎn)。在此情況下，作為承租方，您有權(quán)利以及資格主動(dòng)地與房東進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以期嘗試達(dá)成解除現(xiàn)有的租賃協(xié)議并向房東索取在尚未結(jié)束的租賃期間內(nèi)屬于您應(yīng)得的那部分租金，同時(shí)也適當(dāng)向房東提出因違反合同條款而需要承擔(dān)的賠償責(zé)任。倘若雙方無法就此問題達(dá)成共識(shí)，那么您可以考慮尋求法律援助，通過提起訴訟等方式來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、租期未滿退房違約金多少

根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，退房產(chǎn)生的違約金議案應(yīng)遵照房屋買賣合同中雙方所設(shè)定的方式進(jìn)行處理。

然而，在設(shè)定違約金金額時(shí)，應(yīng)確保其不超過實(shí)際損失金額的百分之三十，如若違反上述規(guī)定，超出百分之三十的部分將無法得到法庭的支持與承認(rèn)，也就是說，對(duì)于該部分違約金，違約方無需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

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    • 房東不承認(rèn)租客可以隨便隨意趕走他嗎？
      新疆在線咨詢 2023-02-13
      租客擾民房東不可以直接趕走，各當(dāng)事人可以自行協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以請(qǐng)求業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約要求租客停止侵害，租客拒不履行相關(guān)義務(wù)的，房東可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
    • 和租客簽訂了租賃合同，是否可以隨意趕走租客？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-10
      在這個(gè)問題上,強(qiáng)制將租戶的財(cái)物搬離或催促其離開是不被允許的,因?yàn)檫@違反了法律法規(guī)和道德準(zhǔn)則。雙方應(yīng)該友好協(xié)商,尋求解決方案,例如續(xù)簽租賃合同或設(shè)定明確的時(shí)限讓承租者搬遷并尋找新的住房。這是遵守法律法規(guī)和道德準(zhǔn)則的做法,也是尊重承租人和維護(hù)租賃合同的有效方式。
    • 租房沒簽合同可以趕租客走嗎?
      西藏在線咨詢 2022-05-03
      一、租房時(shí)沒有與房東簽訂合同，房東不可以隨時(shí)趕房客走的。雖然沒有簽訂租賃合同，但是雙方的租賃關(guān)系是成立的。 二、依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》 第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金
    • 租客擾民房東可以直接趕走他嗎
      貴州在線咨詢 2023-08-03
      租客擾民不可以讓房東強(qiáng)制趕走。因?yàn)橛凶赓U合同存在,直接趕可能構(gòu)成違約,但可以以噪音擾民為由,向相關(guān)部門投訴,再結(jié)合合同約定的解除條件,解除合同。
    • 房租到期了租客遲遲不搬走可以強(qiáng)制趕人嗎？
      青海在線咨詢 2023-02-19
      房子出租的過程中有時(shí)會(huì)遇到這樣不講理的租客，建議通過以下幾個(gè)途徑解決： 1、先協(xié)商，講清楚你自己的道理和難處； 2、一次不成可以多找?guī)状?，告訴他你也不想八事情弄得太僵； 3、如果上述辦法不起作用，就通知物業(yè)管理處停水?dāng)嚯姡?4、最后一個(gè)辦法，報(bào)警、強(qiáng)制騰房。 《商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租