激情男女高潮射精av免费,狠狠综合久久久久尤物丿

租客有權(quán)讓房東搬走家具嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-17 14:51:26 256 人看過

租的房子中覺得不用的家具可以與房東協(xié)商，以合適的理由讓房東將這些家具搬走。一般房東如果有其他儲存物件的地方，都會同意將搬，但如果房東也沒有儲存地方的話，是不會搬的，可以在經(jīng)過房東同意后將不用的家具整理堆積在閑置空間。

一、合租房合同由誰設(shè)定

房屋租賃合同的內(nèi)容由雙方約定。一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：應(yīng)注明承租人和房東的姓名和住所。如果房東是公司，應(yīng)注明公司名稱，包括位置、面積、家具、家用電器等室內(nèi)設(shè)施、租金和押金金額、付款方式、租賃用途和房屋使用要求。出租人和承租人還應(yīng)當(dāng)在房屋合同中約定房屋被征收、拆遷時應(yīng)當(dāng)采取的措施。

二、房客違約房東怎么收回房子

租賃合同到期未履行的，即使房東愿意支付違約金，承租人也可以不遷出，承租人有權(quán)履行合同。如果房東違反租賃合同，除了賠償違約金外，還要賠償其他損失。房東將房屋出租給承租人時，雙方必須按合同約定履行義務(wù)。如果租客中途違約，房東要求他搬走，但租客不愿意，房東可以向法院起訴，要求法院強(qiáng)制租客搬出房屋。

三、支付租房押金要注意哪些

支付租房押金要注意的有：

1、一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月；

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票；

3、尋找正規(guī)的中介公司；

4、租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多違約金相關(guān)文章

催款
未交房租房東可以強(qiáng)行將租客東西搬走嗎

房客構(gòu)成違約行為，但是房東無權(quán)處理房客的東西。1、房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭議，屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所無權(quán)管轄。3、如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴(yán)重（輕傷或以上），房東將承擔(dān)刑事責(zé)任。得不償失。未交房租房東直接不讓住合理嗎1、承租人未交房租，是屬于合同違約的行為，承租人直接不讓住是合法的，但這種行為有些不合理，出租人應(yīng)該催告承租人在一定期限內(nèi)繳納，如果不繳納才不讓承租人住。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃

2023-07-21

288人看過
違約金
怎樣讓租客提前搬走

一、怎樣讓租客提前搬走要是租客房租沒有到期，也沒有任何的違約，那房東不能趕租客走，否則需退還租客剩余的押金和租金，而且還需賠償租客一筆損失費用；如果租房合同到期后，可以提前跟租客說，租房合同到期，這意味著租賃關(guān)系到期了，這時候可以收回自己的房子，要求租客搬走，但為了不和租客發(fā)生沖突，最好不要立即要求租客搬走，可以提前通知，給租客一個搬走的緩沖期，大概一個星期左右就可以。二、房東出租房屋注意事項1、如果房子地段好，不愁沒人租的話，最好是租給一些有正當(dāng)職業(yè)的人，因為有正當(dāng)職業(yè)的人，對房子比較愛護(hù)，不會損壞到房子，特別是精裝修的房子。2、有很多房東租房時不會過問對方的身份，這樣是對自己不負(fù)責(zé)的表現(xiàn)，租房時一定要核實對方身份，包括身份證信息、職業(yè)和工作單位等，保證租房是守法的人。3、租房盡量租給能長期租房的人，因為長期租房的人基本都是附近工作或上學(xué)的租客，這樣的租客會讓人更放心，對短期租房的人一定

2023-06-04

157人看過
房屋繼承
房屋繼承人有權(quán)要求租客搬走嗎？

電視劇中，常常聽到的臺詞：這是我爸一時糊涂租給你的，現(xiàn)在老人家去世了，房屋應(yīng)該給還我。生活中也會遇到這樣的問題，霸道的房東強(qiáng)詞奪理的逼租客走，房屋繼承人這樣的行為應(yīng)該怎么認(rèn)定呢？1、不可隨意要求租客搬走房屋的繼承人應(yīng)該受合同的約束，不能隨意的要求租客搬走。這是因為繼承人在取得房屋的方式是通過繼承，其實質(zhì)是一種繼受取得，即繼承人應(yīng)該承受原本在房屋上存在的權(quán)利和義務(wù)。被繼承人所有的房屋在生前與租客平等協(xié)商達(dá)成合法有效的租賃合同，租客與房東的權(quán)利與義務(wù)便附著在房屋上，房東在租期內(nèi)不能隨意的將房屋再租給別人，租客應(yīng)該按時的交付房租，因此，即使繼承人已經(jīng)繼承了房屋，原本的租賃合同仍然有效。2、租客有違約行為可要求其搬離房屋若租客在租期內(nèi)違反了租賃合同，例如：將房屋用于非法目的、未經(jīng)房東的同意轉(zhuǎn)租給其他人等，在這種情況下房東才有權(quán)請求法院撤銷合同，讓租客搬離房屋，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。但在

2023-06-08

221人看過
法律綜合知識
怎么讓房東讓擾民租戶搬走

一、怎么讓房東讓擾民租戶搬走鑒于現(xiàn)行租賃協(xié)議，若房東擅自驅(qū)逐租戶將會被視為違反契約規(guī)定，然而，若租戶所產(chǎn)生的噪聲干擾了其他居民，則可據(jù)此問題向有關(guān)部門提出投訴，并參照租賃協(xié)議中約定的解約條款，依法解除租賃關(guān)系。在租房過程中，應(yīng)關(guān)注以下幾個方面：首先，確認(rèn)對方當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力；其次，租房時務(wù)必采取書面形式；再次，確保所選房屋合法且實際存在；此外，還需明確房屋的租賃期限以及租金及支付方式；最后，雙方應(yīng)就違約責(zé)任達(dá)成共識。根據(jù)租賃協(xié)議，承租人在征得出租人同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。針對房屋租戶擾民的情況，可采取如下措施：首先，與房東取得聯(lián)系，請求其出面與租戶進(jìn)行有效溝通；其次，尋求小區(qū)物業(yè)協(xié)助，通過物業(yè)作為中間人進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解無果，可撥打110報警電話，請警方介入處理，對租戶的擾民行為發(fā)出警告，若對方仍未改正，警方有權(quán)與房東取得聯(lián)系，要求房東妥善解決此問題；最后，若以上途徑均

2024-07-30

121人看過

法律綜合知識
物業(yè)有沒有權(quán)利讓我的房客搬走

物業(yè)沒有權(quán)利讓房客搬走，物業(yè)有權(quán)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理并制定管理辦法，同時有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為，物業(yè)讓房客搬走必須滿足房客的行為存在損害其他諸多業(yè)主的合法權(quán)益的前提條件。物業(yè)有沒有權(quán)利讓我的房客搬走的法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。《物業(yè)管理條例》：第四章物業(yè)管理服務(wù) 第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。\n有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。

2022-06-30

195人看過
合同無效
租戶擾民房東有權(quán)利讓他們搬家嘛

有權(quán)。警告一次無效的情況下，房主可以單方面終止租賃合同，因為這是做為房主的權(quán)利，如果房客不配合可以報警處理，督促房客搬家。一、租房簽合同時要注意哪些事項房客租房簽合同時應(yīng)注意的事項是：1、租期不得超過二十年，否則超過的部分無效；2、租賃合同應(yīng)當(dāng)載明房屋名稱、地址、租金、租期等主要內(nèi)容；’3、承租人轉(zhuǎn)租必須經(jīng)出租人同意，否則，出租人可以據(jù)此解除合同；4、房客租房簽合同時應(yīng)注意的其他事項。二、簽訂無效租房合同怎么辦？房屋租賃合同無效的主要原因如下:(一)因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效:(二)因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定,致使服務(wù)租賃合同無效:1、違法違章建筑的租賃合同無效;2、房屋租賃期限過長。當(dāng)租房合同被確認(rèn)無效后,按照無效合同的處理原則,房客可以申請退房,房租租賃恢復(fù)到簽訂租房合同之前的狀態(tài),房客應(yīng)將房屋恢復(fù)到出租前的狀態(tài)。三、中途退租租金不退合法1、首先看當(dāng)初雙方簽訂

2023-02-21

53人看過
繼續(xù)履行
這4種情況下，新房東有權(quán)要求原租客搬走

(一)先抵押后租賃“買賣不破租賃”適用的是先租賃后買賣，所以選擇保護(hù)租客，但如果該房屋先抵押后租賃的，那就不一樣了。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條，“房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的”，承租人無權(quán)要求繼續(xù)履行租賃合同，即新房東有權(quán)要求原租客搬走，這是法律對于抵押權(quán)人的特殊保護(hù)。這種情況下，需要特別關(guān)注租賃房屋抵押時的重大法律風(fēng)險：1、在租約簽署前，建議向房屋所有權(quán)人或出租方了解該房屋是否存在抵押權(quán);2、為慎重起見，在簽署正式租約前，親自前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門查詢該房屋的抵押狀況;3、經(jīng)調(diào)查，如該房屋如確實存在抵押，需要確定是否租賃該房屋;4、如確定租賃該房屋，建議咨詢專業(yè)律師，協(xié)助擬定關(guān)于房屋抵押方面的保護(hù)條款，以保障承租方的合法權(quán)益，特別是在承租方被清場后的合法權(quán)益。“作為長租公寓企業(yè)，本身最重視的就是

2023-03-17

97人看過
占有
房東賣房籌錢，租客卻不肯搬走，房東算違約嗎？

李女士的父親突患重病，因為籌不到錢，李女士便把一套出租房給賣了。但當(dāng)她讓租客搬家時，對方不僅不搬、不支付租金，還讓她賠償30000元裝修錢。而買家遲遲收不了房，也要李女士賠償。這可急壞了李女士。房東算違約嗎？答案是不算違約。李女士與租客簽訂的租賃合同約定了，如果房東提前一個月通知租客解除租賃合同，那雙方之間的租賃合同可以提前終止。而實際上李女士也履行了上述通知義務(wù)，所以雙方之間的租賃關(guān)系實際上在李女士賣房之前就已經(jīng)終止了，所以租客是應(yīng)該盡快搬離李女士的家的。至于買賣不破租賃原則也在此案中不適用。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。適用此原則的前提是租賃合同還在有效期內(nèi)；而本案之間雙方已經(jīng)不存在租賃合同關(guān)系了，因此當(dāng)然就不適用這個原則。對于三萬元的裝修錢，李女士是否需要補償給租客呢？根據(jù)《民法典》規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，對租

2023-05-06

416人看過

合同內(nèi)容
租賃期內(nèi)可以馬上讓租客搬走嗎

租賃期滿房東可以馬上讓租客搬走。因為租賃期滿的，承租人沒有繼續(xù)占有房屋的權(quán)利。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。一、房屋租賃合同到期后要怎么進(jìn)行續(xù)簽1.租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達(dá)成一致的話，可以簽訂續(xù)租合同。2.房屋租賃合同期滿后，雙方可以協(xié)商重新簽訂一份租賃合同。二

2023-06-22

369人看過
仲裁機(jī)構(gòu)
房東強(qiáng)行搬走租客該怎么賠償

房東強(qiáng)行讓租客搬走需要賠付的違約金具體數(shù)額如下：1、一般根據(jù)雙方合同約定的違約金進(jìn)行賠償；2、合同沒有約定的，可以由當(dāng)事人協(xié)商并根據(jù)因違約而造成實際損失情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償。如果房屋租賃合同還未到期，房東強(qiáng)行讓住客搬走，這屬于違約行為。一、借款合同可以主張利息和違約金嗎?借款合同可以同時主張利息與違約金。如果借款合同中約定了違約金的，按約定的數(shù)額進(jìn)行賠償；無約定的，當(dāng)事人可以根據(jù)實際損失協(xié)商確定，但一般不能超過實際損失的百分之三十，否則屬于違約金數(shù)額過高。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。二

2023-03-28

95人看過
仲裁機(jī)構(gòu)
租房租客提前搬走算違約嗎？

一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房租客可以提前退租嗎符合約定或者法定的解除條件，房屋租賃中租客提前退租是可以的。如果構(gòu)成違約，需根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算

2023-07-22

77人看過
經(jīng)營者
房東有權(quán)不讓租客拉網(wǎng)線嗎

房東不允許當(dāng)事人直接在電信、聯(lián)通、移動等經(jīng)營者手中直接拉網(wǎng)線，必須用房東提供的網(wǎng)絡(luò)，這樣作是否是違法，要看雙方租賃合同是否有約定。如果沒有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，到法院訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

2023-04-05

222人看過

強(qiáng)制執(zhí)行
租客不搬走房子了租客需要清理嗎

租客到期不搬走，在不損害租客的合法權(quán)益以及采用合法方式的情形下，房東可以清理東西。但一般為了避免構(gòu)成侵權(quán)行為，房東可以與租客協(xié)商要求其在合理期限內(nèi)搬走，或者向法院起訴，在獲得勝訴判決后依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。租客不搬走有何手段？到期后租客不搬走房東可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請，請公證人員對承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。清點財物時可以邀請居委會或村委會的有關(guān)人員到場見證，同時簽字備案。財物清點完畢后應(yīng)將其集中臨時置于別的地方，騰空房屋重新出租。《民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判

2023-08-16

283人看過
繼續(xù)履行
出租房被轉(zhuǎn)讓新房東是否有權(quán)趕走舊房客

問：去年1月，我和同事合租了張某的一套房屋，以我的名義簽訂租賃協(xié)議，約定租期為2年，我已一次性交完全部租金。前不久，張某將這套房轉(zhuǎn)讓給了蘭某。蘭某說他是房屋的主人，要求我們搬走，愿意退還已付租金。由于我們?nèi)胱r已簡單裝修了這套房屋，而且住地離我們上班的地點又近。我們商議后不同意提前解除租賃協(xié)議。蘭某放話說給我們1個月時間，到時間還不搬走就強(qiáng)行把我們的東西丟出門外。請問，蘭某有權(quán)強(qiáng)行攆走我們嗎?律師回復(fù)：我國《民法典》第七百二十五條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。”最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四百七十八條規(guī)定：“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)

2023-05-05

74人看過