怎么讓房東讓擾民租戶搬走
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時(shí)間： 2024-07-30 08:42:29
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一、怎么讓房東讓擾民租戶搬走
鑒于現(xiàn)行租賃協(xié)議，若房東擅自驅(qū)逐租戶將會(huì)被視為違反契約規(guī)定，然而，若租戶所產(chǎn)生的噪聲干擾了其他居民，則可據(jù)此問題向有關(guān)部門提出投訴，并參照租賃協(xié)議中約定的解約條款，依法解除租賃關(guān)系。
在租房過程中，應(yīng)關(guān)注以下幾個(gè)方面：首先，確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力；其次，租房時(shí)務(wù)必采取書面形式；再次，確保所選房屋合法且實(shí)際存在；此外，還需明確房屋的租賃期限以及租金及支付方式；最后，雙方應(yīng)就違約責(zé)任達(dá)成共識(shí)。
根據(jù)租賃協(xié)議，承租人在征得出租人同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。
針對(duì)房屋租戶擾民的情況，可采取如下措施：首先，與房東取得聯(lián)系，請(qǐng)求其出面與租戶進(jìn)行有效溝通；其次，尋求小區(qū)物業(yè)協(xié)助，通過物業(yè)作為中間人進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解無(wú)果，可撥打110報(bào)警電話，請(qǐng)警方介入處理，對(duì)租戶的擾民行為發(fā)出警告，若對(duì)方仍未改正，警方有權(quán)與房東取得聯(lián)系，要求房東妥善解決此問題；最后，若以上途徑均無(wú)法解決問題，可考慮向法院提起訴訟。
《民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
二、房東私自進(jìn)入租客房間怎么處理
在租賃期限內(nèi)，若房東未經(jīng)允許擅自闖入租戶居住之所，租戶有權(quán)向法院提起訴訟，或選擇報(bào)警進(jìn)行處理。
在合同期合法持有房產(chǎn)使用權(quán)的租戶，將享有的不僅是對(duì)房產(chǎn)的占用和使用權(quán)益，還包含了獲取房產(chǎn)所帶來(lái)的收益及享受相應(yīng)配套物業(yè)服務(wù)在內(nèi)的多種權(quán)利。
倘若房東違反合同條款，擅自闖入租戶居室，租戶可通過法律途徑追究其違約責(zé)任；若情節(jié)嚴(yán)重，涉及到非法入侵住宅的行為，租戶也可選擇報(bào)警，以維護(hù)自身的合法權(quán)益并追究房東可能承擔(dān)的治安責(zé)任乃至刑事責(zé)任。
《民法典》第五百六十六條
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一、租客沒到期房東能讓他搬走嗎1、租賃合同未到期的，房東一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按約定使用房屋等情形的，可以提前解除租賃合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、遇到承租人拖欠房租要怎么辦1、由于出租房屋的租金確實(shí)過高，而致使承租人無(wú)法按時(shí)交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理調(diào)整租金，按調(diào)整后的租金要求承租人交付。2、出租方采取停水、停電的措施，必須要有依據(jù)。因?yàn)楦鶕?jù)民法典意思自治原則，合同當(dāng)事人只要不違反我國(guó)2023-04-20423人看過 -
房屋出租一般情況下，租客在合同未到期的情況下提前搬走是可以的，在雙方簽訂的租賃合同內(nèi)會(huì)明確約定雙方的違約責(zé)任。租客提前搬走但房租已交付，不存在拖欠租金及相應(yīng)水電等費(fèi)用的情況下，不構(gòu)成違約。正常情況下，租客應(yīng)和房東說(shuō)明情況，無(wú)論什么原因都該告知房東，在沒有費(fèi)用拖欠的情況下，雙方達(dá)成一致后原租賃合同作廢。這樣房東可以繼續(xù)將該房屋租賃給他人。否則房東如果在不確定租客已搬走不在回來(lái)的情況下，將該房屋出租給他人且原簽訂租賃合同未作廢，房東可能會(huì)涉及到合同違約。房東提前讓搬可以要求賠償么房東提前讓搬可以要求賠償，租房合同約定了租賃時(shí)間，房主要求承租提前搬出，房東屬于違約行為，違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同中沒有約定的一般協(xié)商解決，更重要的是需要雙方協(xié)商達(dá)成一致的意合才能變更或撤銷合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租2023-07-03169人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)一、沒有合同可以讓租客搬走嗎（一）租房時(shí)沒有與房東簽訂合同，房東不可以隨時(shí)趕房客走的。雖然沒有簽訂租賃合同，但是雙方的租賃關(guān)系是成立的。（二）依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。二、商鋪出租合同需要注意事項(xiàng)（一）必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同，你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購(gòu)買。（二）必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。（三）在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。（四）如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。（五）如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租2023-03-08496人看過 -
法律綜合知識(shí)一、沒簽合同租房房東讓搬走是否合法對(duì)于未簽訂租房合同而被房東要求搬遷的情況，承租方有權(quán)主動(dòng)與房東展開磋商，試圖達(dá)成共識(shí)繼續(xù)租賃房屋，或者請(qǐng)房東給予一段恰當(dāng)且合乎情理的時(shí)間以便他們做好搬遷準(zhǔn)備。按照相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，若當(dāng)事人未能就租賃期限達(dá)成明確共識(shí)或該期限表述模糊不清，則應(yīng)視為無(wú)固定期限的租賃；在此前提下，雙方均可依照實(shí)際需要隨時(shí)解除租賃協(xié)議，但必須于合理期限內(nèi)提前通知對(duì)方以尊重其權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、沒簽合同租房定金可以退嗎沒有簽訂租賃合同，定金是否能退要根據(jù)具體情況分析。1、支付定金一方違約不簽訂租賃合同的，定金不予退還。2、收受定金一方違約不簽訂租賃合同的，定金應(yīng)雙倍返還。3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致租賃合同沒2024-04-27420人看過
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法律綜合知識(shí)房東要求租客提前搬走，屬于違約，可以要求賠償損失。租賃合同約定的租賃期內(nèi)，租客有使用房屋的權(quán)利，房東無(wú)權(quán)要租客提前搬走。房東必須經(jīng)過一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以讓租客搬走。按照規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2024-05-03307人看過 -
違約金一、怎樣讓租客提前搬走要是租客房租沒有到期，也沒有任何的違約，那房東不能趕租客走，否則需退還租客剩余的押金和租金，而且還需賠償租客一筆損失費(fèi)用；如果租房合同到期后，可以提前跟租客說(shuō)，租房合同到期，這意味著租賃關(guān)系到期了，這時(shí)候可以收回自己的房子，要求租客搬走，但為了不和租客發(fā)生沖突，最好不要立即要求租客搬走，可以提前通知，給租客一個(gè)搬走的緩沖期，大概一個(gè)星期左右就可以。二、房東出租房屋注意事項(xiàng)1、如果房子地段好，不愁沒人租的話，最好是租給一些有正當(dāng)職業(yè)的人，因?yàn)橛姓?dāng)職業(yè)的人，對(duì)房子比較愛護(hù)，不會(huì)損壞到房子，特別是精裝修的房子。2、有很多房東租房時(shí)不會(huì)過問對(duì)方的身份，這樣是對(duì)自己不負(fù)責(zé)的表現(xiàn)，租房時(shí)一定要核實(shí)對(duì)方身份，包括身份證信息、職業(yè)和工作單位等，保證租房是守法的人。3、租房盡量租給能長(zhǎng)期租房的人，因?yàn)殚L(zhǎng)期租房的人基本都是附近工作或上學(xué)的租客，這樣的租客會(huì)讓人更放心，對(duì)短期租房的人一定2023-06-04157人看過 -
法律綜合知識(shí)若面臨房租到期而租戶仍未履行搬遷義務(wù)之場(chǎng)景，作為房東，您可嘗試下列措施：1、主動(dòng)提醒對(duì)方，請(qǐng)其在適當(dāng)時(shí)間范圍內(nèi)（例如3日以內(nèi)）完成搬遷及結(jié)清房款等相關(guān)事宜，否則屆時(shí)將不得不訴諸法律。2、如果已給予充分通知而租戶仍然未能遵守約定，您有權(quán)前往當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行案件登記與訴訟，請(qǐng)求其盡快遷出租賃房屋，同時(shí)要求被告支付拖欠的房屋費(fèi)用及違反合同延遲交付租金所產(chǎn)生的違約金；對(duì)于超出期限實(shí)際占用的部分，亦應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的租金。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-16118人看過 -
法律綜合知識(shí)在租賃合約尚未到期前，倘若業(yè)主要求租房者提前搬離住所，那么，承租方可以按照租賃協(xié)議中的違約金條款進(jìn)行相應(yīng)賠償。然而，若協(xié)議中缺失相關(guān)規(guī)定或針對(duì)該問題的約定不明晰，則需依據(jù)違約所導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失狀況予以補(bǔ)償。具體而言，違約金乃是在違約事件發(fā)生之后的彌補(bǔ)措施，性質(zhì)上與承擔(dān)債務(wù)的積極行為彼此獨(dú)立、自成一體?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-29241人看過
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公租房一、公租房到期后多久讓搬走這個(gè)時(shí)間不一定，一般情況下會(huì)在合理期間給出搬家時(shí)間。按照公租房政策規(guī)定，租賃期間，承租人通過購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得住房，且達(dá)到人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公租房。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第二十七條：承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;(五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、公租房滿5年就不讓住了嗎?1、公租賃期限最長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。2、承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同2023-04-05276人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃房屋到期不搬，如何讓它搬走針對(duì)租約期滿而租客未能按時(shí)遷出的情況，我們提供如下處理策略供您參考：首先，若出租方對(duì)此表示認(rèn)同并且愿意協(xié)商，則可以將原有的固定租期協(xié)議變更為不定期租賃協(xié)議，從而保障原協(xié)議的繼續(xù)生效。其次，若是出租方并不希望與這位租客續(xù)簽租約，那么就需要請(qǐng)?jiān)撟饪捅M快歸還房屋并恢復(fù)原狀，同時(shí)請(qǐng)求對(duì)方盡速作出排除干擾的行動(dòng)。最后，若在租約到期后，出租方并不認(rèn)可與該租客續(xù)簽新合約，他們有權(quán)要求該租客在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)完成搬遷工作，若租客拒絕執(zhí)行，出租方可通知其在合理期限內(nèi)完成搬遷并支付所有未結(jié)清的房款，如若不然，出租方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十五條無(wú)權(quán)占2024-07-09361人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房租續(xù)租沒簽合同房東讓搬出去怎么辦咱們?cè)谧夥孔雍灪贤瑫r(shí)，大部分情況下都會(huì)明確地寫上多久的租期，等到租用到租期結(jié)束了，這個(gè)住房協(xié)議也就自然而然地消失了。但是，有時(shí)候我們?cè)诤炌旰贤院螅X得還想接著住下去，這就需要我們?cè)谧馄诩磳⒔Y(jié)束的時(shí)候，用兩種方法來(lái)重新安排租期，也就是續(xù)租房子：第一種方法叫“主動(dòng)更新”，也就是說(shuō)，咱們大家得在住到租期快結(jié)束的時(shí)候，和房東再去簽一個(gè)人新的租房合同，重新商量著把租期給延長(zhǎng)；還有一種情況就是“被動(dòng)更新”，比如說(shuō)咱們房客們?cè)谧〉阶馄诳旖Y(jié)束的時(shí)候，房東并沒有表現(xiàn)出要收回房子的意思，也沒有采取任何行動(dòng)來(lái)收回房子，而且還繼續(xù)收著咱們的租金，那就說(shuō)明他們還是愿意讓咱們繼續(xù)住在這里的。當(dāng)然啦，如果是這種不定期的租房，只要房東沒有表達(dá)出想要收回房子的意愿，或者沒有實(shí)際行動(dòng)來(lái)收回房子，而且還繼續(xù)收著咱們的租金的話，那就說(shuō)明咱們之間的租房關(guān)系還會(huì)繼續(xù)保持下去。不過呢，因?yàn)檫@時(shí)候2024-07-26106人看過 -
繼續(xù)履行建議雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，如果出租人提前解除合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，要承擔(dān)對(duì)承租人的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。業(yè)主包括租戶嗎（一）租戶是物業(yè)的實(shí)際使用人。（二）業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。是指物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）所有者。（三）房屋租賃人不是業(yè)主（四）從法律上講業(yè)主是房屋的所有權(quán)人。民法典（2021年1月1日起實(shí)施）明確規(guī)定了業(yè)主的權(quán)利：1、第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。2、第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或2023-07-03211人看過
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不可抗力我姓周，大學(xué)畢業(yè)后留在北京工作。經(jīng)中介介紹，租住在單位附近某居民小區(qū)季某的一套一居室的單元房里。當(dāng)初與季某約定，房屋月租金1000元，每月初交付，租期自2005年8月起至2007年8月止，并簽訂了房屋租賃合同。合同簽訂后，我隨即搬入居住，并按時(shí)交納租金，女友每次來(lái)也都把該房屋打掃得干凈明亮?？蓻]過多久，房主季某便找到了我，在沒有任何理由的情況下，限期要求我搬走。我不能理解，我在這里住得好好的，并且在租住期間一直積極履行承租人應(yīng)盡的義務(wù)，因此拒絕了季某的無(wú)理要求。而據(jù)我私下了解，先前是有人找到季某，表示愿意以更高的租金租住該套房屋，季某經(jīng)不住高額租金的誘惑，才要求我提前搬走。我對(duì)季某的所做所為非常氣憤，卻又不知該如何是好。請(qǐng)問：租期未到，房主有理由讓我搬走嗎?律師專線解答周先生，在回答您的問題之前，我們先來(lái)了解一下租期的相關(guān)知識(shí)。租期就是指租賃合同所約定的租賃期限。在這個(gè)期限之內(nèi)，雙方的租賃2023-06-10461人看過 -
繼續(xù)履行房東在租賃期滿后，可以馬上讓租客搬走，租賃期限屆滿屬于法定的合同終止條件。合同終止后，當(dāng)事人之間的合同義務(wù)消滅，無(wú)需再履行。即出租人無(wú)需將出租屋提供給承租人使用，承租人無(wú)需再需交房租。一、房東提前中止合同應(yīng)該怎么處理房東提前中止合同應(yīng)該這樣處理：1、首先，應(yīng)判斷出租人提前解除租賃合同的原因。如果不能歸責(zé)于出租人，如果承租人拖欠租金或拒絕支付租金，出租人提前解除合同是有法律依據(jù)的，承租人不能向出租人索賠違約責(zé)任或賠償損失，在這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，盡快支付租金，以確保租賃合同的繼續(xù)履行；2、其次，可以分析租賃合同是否有明確的租賃期限，租賃期限不明確或者租賃期限不明確的，視為不定期租賃，出租人可以隨時(shí)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償；3、但是，如果出租人違反合同約定提前解除租賃合同，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任向出租人支付違約金或賠償金。當(dāng)然，建議出租人盡量提前解除合同，并盡量與承租2023-03-24303人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租客擾民可以讓房東趕走嗎陜西在線咨詢 2023-01-19租客擾民不可以讓房東強(qiáng)制趕走。因?yàn)橛凶赓U合同存在,直接趕可能構(gòu)成違約,但可以以噪音擾民為由,向相關(guān)部門投訴,再結(jié)合合同約定的解除條件,解除合同。 -
租房子房東讓搬走可以嗎安徽在線咨詢 2022-03-22不可以搬走東房東西。如果搬走東房東西，就屬于偷到或搶劫。你可以申請(qǐng)司法援助。1、交房租的3倍做違約金，違約金過高不受法律保護(hù)。2、當(dāng)時(shí)我沒經(jīng)驗(yàn)不懂，這是在不明真相的情況下簽的合同，其法律效力有質(zhì)疑。3、后來(lái)才知道商場(chǎng)不予許房東轉(zhuǎn)租的，這個(gè)存在欺詐。 -
租房期間房東讓租戶搬離臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-27你說(shuō)的這種情況我做以下分析： 1，就算房東要賣房子，你也可以不需要重新找房子租，因?yàn)橛幸粋€(gè)規(guī)則叫做買賣不破租賃。你可以百度一下。 2，既然是房東讓你找房子的，也就是是他先解除合同的，你可以要求他退還押金并且承擔(dān)你找房子所花費(fèi)的費(fèi)用。 3，根據(jù)前兩點(diǎn)，你可以起訴，只要有證據(jù)，絕對(duì)是會(huì)勝訴的。 有需要?dú)g迎致電。 -
2022年房子不想租了怎么讓租戶搬走江西在線咨詢 2022-12-02建議雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，如果出租人提前解除合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，要承擔(dān)對(duì)承租人的損失賠償。 《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
二房東有權(quán)利讓租客搬走嗎福建在線咨詢 2021-12-16看二房東有沒有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果經(jīng)過大房東授權(quán)有權(quán)利轉(zhuǎn)租，那么他不可以趕你出去。要是他沒有權(quán)利轉(zhuǎn)租即非法轉(zhuǎn)租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房東，如果二房東拒絕承擔(dān)責(zé)任，走法律途徑。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是大房東是房屋的所有權(quán)人，如果你租房的時(shí)候沒有大房東的簽字或聲明，則大房東有權(quán)要求你搬出去。但是如果大房東在二房東把房屋出租給你們的六個(gè)月之內(nèi)沒有提出異議的話，你有權(quán)不搬出去。
