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一般情況下，租客在合同未到期的情況下提前搬走是可以的，在雙方簽訂的租賃合同內(nèi)會(huì)明確約定雙方的違約責(zé)任。租客提前搬走但房租已交付，不存在拖欠租金及相應(yīng)水電等費(fèi)用的情況下，不構(gòu)成違約。正常情況下，租客應(yīng)和房東說(shuō)明情況，無(wú)論什么原因都該告知房東，在沒(méi)有費(fèi)用拖欠的情況下，雙方達(dá)成一致后原租賃合同作廢。這樣房東可以繼續(xù)將該房屋租賃給他人。否則房東如果在不確定租客已搬走不在回來(lái)的情況下，將該房屋出租給他人且原簽訂租賃合同未作廢，房東可能會(huì)涉及到合同違約。房東提前讓搬可以要求賠償么房東提前讓搬可以要求賠償，租房合同約定了租賃時(shí)間，房主要求承租提前搬出，房東屬于違約行為，違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同中沒(méi)有約定的一般協(xié)商解決，更重要的是需要雙方協(xié)商達(dá)成一致的意合才能變更或撤銷(xiāo)合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租

看二房東有沒(méi)有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果經(jīng)過(guò)大房東授權(quán)有權(quán)利轉(zhuǎn)租，那么他不可以趕你出去。要是他沒(méi)有權(quán)利轉(zhuǎn)租即非法轉(zhuǎn)租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房東，如果二房東拒絕承擔(dān)責(zé)任，走法律途徑。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是大房東是房屋的所有權(quán)人，如果你租房的時(shí)候沒(méi)有大房東的簽字或聲明，則大房東有權(quán)要求你搬出去。但是如果大房東在二房東把房屋出租給你們的六個(gè)月之內(nèi)沒(méi)有提出異議的話，你有權(quán)不搬出去。租賃期內(nèi)可以馬上讓租客搬走嗎租賃期滿房東可以馬上讓租客搬走。因?yàn)樽赓U期滿的，承租人沒(méi)有繼續(xù)占有房屋的權(quán)利。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承

一、租客擾民是不是能讓房東趕走租客擾民不是不是能讓房東強(qiáng)制趕走。因?yàn)橛凶赓U合同存在，直接趕可能構(gòu)成違約，但是不是能以噪音擾民為由，向相關(guān)部門(mén)投訴，再結(jié)合合同約定的解除條件，解除合同。租房有以下注意事項(xiàng)：1、確定對(duì)方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、租房應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；3、應(yīng)當(dāng)確定房屋是否合法，為真實(shí)存在；4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限；5、約定好違約責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意，是不是能將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。房屋租客擾民的處理辦法有：1、聯(lián)系房屋的房東，要求房東出面與租客溝通。2、找到小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)，由物業(yè)作為中介進(jìn)行調(diào)解。3、調(diào)解不成的，是不是能撥打110報(bào)警電話，由警察出警對(duì)租客的擾民行為進(jìn)行警告，如果對(duì)方仍然不改的，警方是不是能與房東取得聯(lián)系，要求房東解決。4、向法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)

租客擾民房東不可以直接趕走，各當(dāng)事人可以自行協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以請(qǐng)求業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約要求租客停止侵害，租客拒不履行相關(guān)義務(wù)的，房東可以向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。房屋租客擾民該怎么辦租客擾民不可以讓房東強(qiáng)制趕走。因?yàn)橛凶赓U合同存在，直接趕可能構(gòu)成違約，但可以以噪音擾民為由，向相關(guān)部門(mén)投訴，再結(jié)合合同約定的解除條件，解除合同。租房有以下注意事項(xiàng)：1、確定對(duì)方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、租房應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；3、應(yīng)當(dāng)確定房屋是否合法，為真實(shí)存在；4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限；5、約定好違約責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。房屋租客擾民的處理辦法有：1、聯(lián)系房屋的房東，要求房東出面與租客溝通。2、找到小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)，由物業(yè)作為中介進(jìn)行調(diào)解。3、調(diào)解不成的，可以撥打110報(bào)警電話，由警察出

樓上租戶擾民，物業(yè)和房東有責(zé)任。租戶發(fā)出嚴(yán)重干擾周?chē)用裆畹沫h(huán)境噪聲時(shí)，他人可向小區(qū)物業(yè)反映，由小區(qū)物業(yè)出面協(xié)調(diào)解決，同時(shí)物業(yè)可以要求房東對(duì)其噪音擾民行為予以制止，租戶拒不改正的，可以報(bào)警處理，由公安機(jī)關(guān)給予警告或者罰款?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

當(dāng)然有，警告一次無(wú)效的情況下，房主可以單方面終止租賃合同，因?yàn)檫@是做為房主的權(quán)利，如果房客不配合可以報(bào)警處理，督促房客搬家。一、租戶拖欠房租,房東有權(quán)處理東西嗎房客構(gòu)成違約行為，但是房東無(wú)權(quán)處理房客的東西。1、房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所無(wú)權(quán)管轄。3、如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對(duì)方傷勢(shì)嚴(yán)重(輕傷或以上)，房東將承擔(dān)刑事責(zé)任。得不償失。二、租房期間房東賣(mài)房是否算違約如果房東賣(mài)房，要求提前搬家的話，租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的錢(qián)作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時(shí)間。如果房東及買(mǎi)家不要求房客提前搬家，那么可以繼

這是生活噪聲污染，根據(jù)治安管理處罰法第58條，制造噪聲干擾生活的，處警告，警告不聽(tīng)處200以上500以下罰款。罰款需要對(duì)噪聲進(jìn)行鑒定，由公安局委托。如果執(zhí)法部門(mén)都是口頭勸說(shuō)不辦事，可以向12389舉報(bào)不作為。麻煩一點(diǎn)就考慮起訴，房東作為管理者有義務(wù)對(duì)租客行為進(jìn)行管理，可以一起起訴，知道地址的，找立案庭出證明，由居住地派出所協(xié)助調(diào)查并提供對(duì)方個(gè)人資料。一、餐飲店噪音擾民怎么辦噪音擾民可以根據(jù)聲音的大小來(lái)判斷，如果達(dá)到噪音級(jí)別，可以報(bào)警處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十八條違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。二、110舉報(bào)噪音需要露臉嗎通過(guò)110途徑舉報(bào)噪音不需要露臉?？梢酝ㄟ^(guò)撥打110舉報(bào)噪音，求助當(dāng)?shù)嘏沙鏊雒娼鉀Q。公安機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)噪音制造者可以處以

不合理。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阄鍡l抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

承租人在租賃合同期滿后仍然要求繼續(xù)承租該出租房并且拒不搬離該房屋，出租人卻已經(jīng)準(zhǔn)備將房屋另作他，用不再出租時(shí)，要看租賃合同是否對(duì)續(xù)租問(wèn)題進(jìn)行了相關(guān)約定。如果合同有約定，則遵從約定合同沒(méi)有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利。如果出租人將該房屋另作他用，不再進(jìn)行出租的話，出租人有權(quán)要求與承租人終止房屋租賃關(guān)系，要求承租人在合理期限內(nèi)搬離該出租房，并且按照雙方的約定將房屋恢復(fù)原狀或者達(dá)到約定的狀態(tài)。如果承租人拒不搬離該房，則出租人可以先與之協(xié)商協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院起訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)?！痉蓷l文】:《中華人民共和國(guó)民法典》：第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限

根據(jù)法律規(guī)定,抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)具有同時(shí)存在的關(guān)聯(lián)。當(dāng)債權(quán)消滅時(shí),抵押權(quán)也會(huì)隨之消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo),該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)具有同時(shí)存在的關(guān)聯(lián)。當(dāng)債權(quán)消滅時(shí)，抵押權(quán)也會(huì)隨之消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。 【 解 答 】 房 產(chǎn) 抵 押 權(quán) 過(guò) 戶 需 抵 押 權(quán) 人 同 意在《民法典》第四百零六條規(guī)定中，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所

房租到期不搬110不管：房客租賃期限屆滿不搬離租賃房屋屬于民事糾紛，不是人民警察的管轄范圍。房屋出租人可以通過(guò)訴訟要求返還原物并賠償損失，若房客在敗訴后仍不執(zhí)行法院判決，可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一、托管公司跑路報(bào)警有用嗎房東、托管公司、租客構(gòu)成了三方主體，其中一般情況下，是由房東與托管公司簽訂委托代管合同，即房東把房子交給托管公司，托管公司按月或者季度等向房東支付租金，房東與托管公司形成房屋租賃法律關(guān)系。托管公司拿到房子之后，在找實(shí)際承租人即租客，托管公司收取租客的租金，則托管公司與租客之間也是房屋租賃的法律關(guān)系，即通常所說(shuō)的轉(zhuǎn)租。而房東與租客之間是沒(méi)有簽訂合同的，沒(méi)有直接法律關(guān)系。托管公司跑路之后，無(wú)法向房東支付租金，則房東可以以托管公司違約解除合同。如果房客為了繼續(xù)租住房屋，可以代托管公司向房東支付租金和違約金以抗辯房東合同解除權(quán)，這條規(guī)定本身突破了合同相對(duì)性原則，但是為了保障房客

租客噪音擾民，房東有權(quán)終止合同。房東可以先對(duì)租客進(jìn)行警告，警告一次無(wú)效的情況下，房主可以單方面終止租賃合同，如果房客不配合可以報(bào)警處理，督促房客搬家。法律規(guī)定，房屋居住人發(fā)出嚴(yán)重干擾周?chē)用裆畹沫h(huán)境噪聲的，可以報(bào)警處理，由公安機(jī)關(guān)給予警告或者罰款的處罰。受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個(gè)人，有權(quán)要求加害人排除危害；造成損失的，依法賠償損失。一、噪音投訴要找哪個(gè)部門(mén)噪音投訴找公安機(jī)關(guān)。噪聲擾民是一個(gè)行為后果為定義的違法行為。只要產(chǎn)生的噪聲煩擾了公民的正常生活，即產(chǎn)生噪音擾民的違法事實(shí)。環(huán)境噪聲，是指在工業(yè)生產(chǎn)、建筑施工、交通運(yùn)輸和社會(huì)生活中所產(chǎn)生的干擾周?chē)瞽h(huán)境的聲音。環(huán)境噪聲污染，是指所產(chǎn)生的環(huán)境噪聲超過(guò)國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，并干擾他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。國(guó)務(wù)院和地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將環(huán)境噪聲污染防治工作納入環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，并采取有利于聲環(huán)境保護(hù)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策和措施。受到環(huán)境

一房二租房東強(qiáng)制第一租戶搬家是不違法的，但是構(gòu)成違約。房屋已經(jīng)租賃給他人，新簽訂的租賃合同無(wú)法實(shí)際履行，雙方應(yīng)當(dāng)解除新房屋租賃合同，同時(shí)可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。一、租房時(shí)房東提前解除租賃合同怎么賠償房東提前解除房屋租賃合同有約定的按照合同約定賠償，沒(méi)有約定的按實(shí)際造成的損失賠償，但不應(yīng)超過(guò)實(shí)損30%。雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定履行自身的義務(wù)，提前解除房屋租賃合同屬于違約，除損害賠償外租客有權(quán)要求房東繼續(xù)履行該合同。二、房租已交還能退嗎1、根據(jù)我國(guó)房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，任何一方單方面提出解除合同，需要提前一個(gè)月通知對(duì)方，乙方提前退租，甲方有權(quán)沒(méi)收全部的保證金。如果我們提前交了房租中途想要退租的話，我們可以提前一個(gè)月和房東進(jìn)行協(xié)商。通常情況下，剩余的房租是可以退的，但是押金一般不會(huì)退還。2、如果我們?cè)诜课葑赓U合同中，有約定提前退租如何處理，比如說(shuō)乙方提前退租的話，扣除1個(gè)月房租作為違約金，

身為出租方，依照合約規(guī)定事先一個(gè)月通知承租方關(guān)于是否要續(xù)租的事項(xiàng)，這不僅是合法且合乎情理的，也完全遵循了我們雙方在協(xié)議中達(dá)成的共識(shí)。然而，出租方應(yīng)該確保承租方能充分利用房屋進(jìn)行必要的活動(dòng)，避免任何無(wú)理干擾租賃者的日常經(jīng)營(yíng)，例如不經(jīng)授權(quán)帶領(lǐng)他人前來(lái)看房等行為，這些都會(huì)嚴(yán)重影響到承租方的正常運(yùn)營(yíng)或者生活。因此，作為承租方，他們有權(quán)利表達(dá)自己的不滿，并且可以拒絕其他人擅自進(jìn)入該房屋。若出租方未經(jīng)協(xié)商就提前終止租賃關(guān)系，這無(wú)疑違反了我們雙方在合同中的約定，同時(shí)也是對(duì)承租方權(quán)益的嚴(yán)重侵害。在這種情況下，作為承租方，他們有充足的法律依據(jù)以及合同條款來(lái)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的