租客噪音擾民房東有權(quán)終止合同嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 21:10:32
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租客噪音擾民，房東有權(quán)終止合同。房東可以先對租客進(jìn)行警告，警告一次無效的情況下，房主可以單方面終止租賃合同，如果房客不配合可以報警處理，督促房客搬家。法律規(guī)定，房屋居住人發(fā)出嚴(yán)重干擾周圍居民生活的環(huán)境噪聲的，可以報警處理，由公安機關(guān)給予警告或者罰款的處罰。受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個人，有權(quán)要求加害人排除危害；造成損失的，依法賠償損失。
一、噪音投訴要找哪個部門
噪音投訴找公安機關(guān)。
噪聲擾民是一個行為后果為定義的違法行為。只要產(chǎn)生的噪聲煩擾了公民的正常生活，即產(chǎn)生噪音擾民的違法事實。
環(huán)境噪聲，是指在工業(yè)生產(chǎn)、建筑施工、交通運輸和社會生活中所產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。環(huán)境噪聲污染，是指所產(chǎn)生的環(huán)境噪聲超過國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，并干擾他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。
國務(wù)院和地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)將環(huán)境噪聲污染防治工作納入環(huán)境保護規(guī)劃，并采取有利于聲環(huán)境保護的經(jīng)濟、技術(shù)政策和措施。
受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個人，有權(quán)要求加害人排除危害；造成損失的，依法賠償損失。
賠償責(zé)任和賠償金額的糾紛，可以根據(jù)當(dāng)事人的請求，由環(huán)境保護行政主管部門或者其他環(huán)境噪聲污染防治工作的監(jiān)督管理部門、機構(gòu)調(diào)解處理；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。
環(huán)境噪聲污染防治監(jiān)督管理人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
在城市市區(qū)噪聲敏感建筑的集中區(qū)域內(nèi)，夜間進(jìn)行禁止進(jìn)行的產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)的，由工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門責(zé)令改正，可以并處罰款。
拒絕環(huán)境保護行政主管部門或者其他依照本法規(guī)定行使環(huán)境噪聲監(jiān)督管理權(quán)的部門、機構(gòu)現(xiàn)場檢查或者在被檢查時弄虛作假的，環(huán)境保護行政主管部門或者其他依照法律規(guī)定行使環(huán)境噪聲監(jiān)督管理權(quán)的監(jiān)督管理部門、機構(gòu)可以根據(jù)不同情節(jié)，給予警告或者處以罰款。
二、夜間施工需要環(huán)保局批準(zhǔn)，能夠連續(xù)批準(zhǔn)幾天
夜間施工環(huán)保局是不批準(zhǔn)的。
夜間施工主要是需要控制好噪聲污染，并沒有要求施工時間。夜間施工許可證有效期許可證的有效期最長不超過48小時，并不是長期有效。
環(huán)境噪聲，是指在工業(yè)生產(chǎn)、建筑施工、交通運輸和社會生活中所產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。
產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的單位，應(yīng)當(dāng)采取措施進(jìn)行治理，并按照國家規(guī)定繳納超標(biāo)準(zhǔn)排污費。征收的超標(biāo)準(zhǔn)排污費必須用于污染的防治，不得挪作他用。
受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個人，有權(quán)要求加害人排除危害，造成損失的，依法賠償損失。
賠償責(zé)任和賠償金額的糾紛，可以根據(jù)當(dāng)事人的請求，由生態(tài)環(huán)境主管部門或者其他環(huán)境噪聲污染防治工作的監(jiān)督管理部門、機構(gòu)調(diào)解處理，調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。
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這是生活噪聲污染，根據(jù)治安管理處罰法第58條，制造噪聲干擾生活的，處警告，警告不聽處200以上500以下罰款。罰款需要對噪聲進(jìn)行鑒定，由公安局委托。如果執(zhí)法部門都是口頭勸說不辦事，可以向12389舉報不作為。麻煩一點就考慮起訴，房東作為管理者有義務(wù)對租客行為進(jìn)行管理，可以一起起訴，知道地址的，找立案庭出證明，由居住地派出所協(xié)助調(diào)查并提供對方個人資料。鄰居噪音擾民如何處理？居民在受到噪音擾民的問題需要維權(quán)時，要點在于取證。對于持續(xù)性強、干擾大的噪音源，居民可以向公安、環(huán)保或者城管部門投訴，并進(jìn)行相關(guān)取證，以便用于協(xié)商解決不成后訴訟時之用。噪音問題的法律規(guī)定：根據(jù)國家《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，在居民區(qū)內(nèi)，戶外允許噪音晝間為55分貝，夜間為45分貝?！吨伟补芾硖幜P法》規(guī)定：違反關(guān)于社會生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處以200元以上、500元以2023-07-0951人看過 -
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締約過失責(zé)任因噪音終止租房合同的違約問題：因噪音終止租房合同，要看噪音是否影響到了正常的居住及相關(guān)的相鄰權(quán)。房東有義務(wù)為承租人排除相應(yīng)的噪音，若在訂立合同前噪音就存在，房東在訂約過程中隱瞞了存在噪音的事實，構(gòu)成了訂約欺詐，房東承擔(dān)締約過失責(zé)任。該合同是可撤銷合同，相對人可以撤銷該合同，并要求返還押金、租金。租房合同沒到期可以終止嗎凡事均有例外，法律同時也規(guī)定了可以提前終止或者提前解除房屋合同的例外及其條件，具體包括以下七種情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有法定解除情形的，就可以解除合同；3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出2023-07-07179人看過
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繼續(xù)履行租客不能繼續(xù)履行合同房東能終止合同。合同解除分為約定解除和法定解除。在違約導(dǎo)致合同終止的情況下，法定終止應(yīng)以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)為前提；協(xié)議終止是指當(dāng)事人約定的合同終止條件成果時，終止權(quán)人可以終止合同。一般來說，合同雙方的地位是平等的，合同終止條款應(yīng)當(dāng)遵守和履行。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。8．租客吵到鄰居房東有責(zé)任嗎租客吵到鄰居，房東的法律責(zé)任問題：房東在法律上對租客有著管理責(zé)任，應(yīng)當(dāng)盡到提醒義務(wù)。1．鄰居有權(quán)對房東主張相鄰權(quán)。鄰居同房東之間因相鄰權(quán)，相互都享有保證居住環(huán)境的權(quán)利和義務(wù)。因噪音造成相鄰權(quán)糾紛時，鄰居有權(quán)要求房東采取相應(yīng)措施，以免影響鄰居的休息權(quán)及正常的生產(chǎn)生活。2．租客和房東間為租賃合同關(guān)系，房東有權(quán)要求承租人正確使用租賃物。出租人因?qū)⒎课莩鲎猓饪拖碛蟹课菔褂玫南鄳?yīng)權(quán)益。但當(dāng)租客因制造噪音吵到鄰2023-07-0352人看過 -
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工時又稱“人時”是指一種表示工作時間的計量單位。一個工人勞動一小時稱一個工時。是企業(yè)計算工人勞動時間、制定勞動定額、編制各項計劃，衡量勞動生產(chǎn)率發(fā)展水平的重要的計量單位。 對工時利用情況的統(tǒng)計分以下幾個類別： （1)日歷工時數(shù)； （2)公休... 更多>
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房子被噪音影響有無噪音建議終止合同嗎四川在線咨詢 2022-07-071、事先商定的情形 2、與承租人商量一致 3、民法典限定的法定解除的情形：1）承租人無正當(dāng)借口未支付或者遲延支付租金的，出租人能夠要求承租人在合法時限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人能夠解除合同。2）承租人未經(jīng)出租人認(rèn)可轉(zhuǎn)租的，出租人能夠解除合同。3）承租人未按照商定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，招致租賃物受到損失的，出租人能夠解除合同并要求賠償損失。4）不定期租賃合同。但是應(yīng)在合法時限之前 -
租房子由于噪音導(dǎo)致合同可以終止嗎河南在線咨詢 2023-09-25一般情況下，因噪音終止租房合同不算違約。根據(jù)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同后，如果租賃物危及承租人的安全或健康的，承租人可以隨時解除合同，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。 -
噪音擾民12369有用嗎海南在線咨詢 2024-03-12噪音擾民12369有用，還有其他方式：1、直接拿手機或者是其他設(shè)備記錄噪音；2、記錄下雙方在談判過程中的對話，并確定另一方承認(rèn)制造噪音的證據(jù)；3、要求物業(yè)出具證明；4、找有資質(zhì)的單位進(jìn)行噪聲監(jiān)測。噪音擾民處理方法：1、社會生活類的噪音可以向選擇向公安機關(guān)報警處理；2、工地夜間施工、企事業(yè)生產(chǎn)、飲食服務(wù)行業(yè)等產(chǎn)生的噪音可以向環(huán)保部門投訴。當(dāng)事人可與噪音的制造者協(xié)商處理，也可以向公安機關(guān)報警處理。 -
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噪音擾民怎么辦有沒有噪音擾民相關(guān)法律遼寧在線咨詢 2023-06-14噪音擾民的，當(dāng)事人可以向環(huán)保部門投訴。此外，當(dāng)事人還可以報警，由公安機關(guān)與制造噪音擾民的行為人處以警告。如果行為人被警告后仍然不改正的，公安機關(guān)可對其處以罰款。
