租戶擾民房東有責(zé)任么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-05 20:11:07
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一、租戶擾民房東有責(zé)任么
租戶擾民房東是否有責(zé)任，視情況而定。如果租戶僅僅是擾民，但未實(shí)施犯罪行為的，房東不是會(huì)承擔(dān)責(zé)任的，由擾民的租戶自己承擔(dān)責(zé)任。如果租客擾民很嚴(yán)重建議可以報(bào)警處理給予對(duì)方處罰。租戶擾民，影響到相鄰業(yè)主的正常生活，如果房東不及時(shí)處理會(huì)影響到自己和其他業(yè)主的關(guān)系，嚴(yán)重的還可能會(huì)承擔(dān)一些民事責(zé)任。因此，在發(fā)現(xiàn)租戶擾民時(shí)，應(yīng)當(dāng)要主動(dòng)和租戶聯(lián)系溝通，勸阻租戶的擾民行為。如果勸阻無效，可以根據(jù)租房合同的規(guī)定，與其解除租房合同，要求租戶搬離且承擔(dān)違約責(zé)任。
二、租戶不交房租賴著不走怎么辦
租戶不交房租賴著不走可以先進(jìn)行催告，與對(duì)方協(xié)商。協(xié)商不成的可以向村委會(huì)或居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可以向法院起訴，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于房租的數(shù)額、交的時(shí)間，違約責(zé)任都在租房合同中有明確約定，承租方逾期不交房租違反了租賃合同的規(guī)定，屬于違約行為。
房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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監(jiān)視居住這種情況之下，可以先向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，要求依法對(duì)住戶先作出行政處罰。如果住戶仍然繼續(xù)擾民的話，可以再向人民法院提起訴訟，要求住戶停止侵害，并且賠償相應(yīng)的損失。一、樓上衛(wèi)生間滲水到樓下誰負(fù)責(zé)樓上衛(wèi)生間滲水到樓下的負(fù)責(zé)主體，需要具體分析：如果是樓上業(yè)主的原因，則由樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主可以要求物業(yè)協(xié)助處理。如果有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開發(fā)商的原因，則由開發(fā)商進(jìn)行賠償；可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商，協(xié)商不成的話，應(yīng)對(duì)兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補(bǔ)遭受的損失。二、警察要拘留可以拒絕嗎刑事拘留不可以拒絕，但行政拘留當(dāng)事人可以拒絕，只要證據(jù)充分，可以作出行政處罰決定，不影響下達(dá)行政處罰事先告知書。但是，當(dāng)事人之后也可以提起行政復(fù)議。受到行政拘留，一般不會(huì)被開除公職。所在單位要根據(jù)其行政拘留的原因和具體情節(jié)，給予適當(dāng)?shù)男姓幏?，并按?guī)定在今后工作中限制其評(píng)優(yōu)、評(píng)先并降低級(jí)別。對(duì)受2023-06-20217人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：沒有。公民的行為和活動(dòng)，不能危害、防礙、影響他人的正常生產(chǎn)生活。這是公民道德也是法定義務(wù)，樓上租客明顯是侵權(quán)行為或違法行為。如果在勸戒和提出警告告知時(shí)仍然不自糾或改正，你可以依法依照程序維護(hù)你的權(quán)益。一是找本人或房東進(jìn)行協(xié)商解決。二是找小區(qū)物業(yè)或居委會(huì)、社區(qū)行政管理或司法所進(jìn)行處理或調(diào)解解決。三是作好取證，直接將其告到法院依法維權(quán)，要求其停止侵害、排除妨礙，可將業(yè)主與租客列為共同被告?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2024-04-26329人看過 -
實(shí)際履行住民宿需要遵守法律規(guī)定,否則可能會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。如果出現(xiàn)房客與房東之間的糾紛,可以委托律師介入維護(hù)合法權(quán)益。如果對(duì)方未按合同約定履行或存在違約的情況,可以起訴主張解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí),開民宿也需要取得經(jīng)營(yíng)許可,否則也是違法行為。通常由房客自行承擔(dān)責(zé)任，他們可以通過法律途徑來解決問題。需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況，如對(duì)方未按合同約定履行或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，建議委托律師介入維護(hù)合法權(quán)益。若是對(duì)方約定合同的約定，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。開民宿也是需要經(jīng)營(yíng)許可的，即使是自己的房子也沒有取得經(jīng)營(yíng)許可，就是違法行為。民宿經(jīng)營(yíng)未取得許可違法嗎？民宿經(jīng)營(yíng)未取得許可違法嗎?根據(jù)《中華人民共和國旅游法》的規(guī)定,民宿經(jīng)營(yíng)屬于旅游經(jīng)營(yíng)范疇,因此必須取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可才能進(jìn)行。否則,擅自從事民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將被視為違法行為。根據(jù)《中華人民共和國旅游法2023-12-23465人看過
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法律綜合知識(shí)一、租戶受傷房東有沒有負(fù)賠償責(zé)任在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔(dān)責(zé)任的有以下情況：1．房東配備的房屋設(shè)備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導(dǎo)致租客受傷的；2．因房子老化等原因，導(dǎo)致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；3．房屋設(shè)計(jì)等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設(shè)備時(shí)導(dǎo)致發(fā)生觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等意外事故；4．超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害?？偟膩碚f，因個(gè)人原因造成受傷的情況的，由租客或?qū)е略搨Ψ匠袚?dān)責(zé)任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導(dǎo)致租客的意外受傷，則房東方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、房屋漏水是起訴房東還是租戶房屋漏水是起訴房東還是租戶，要看情況。如果是因租戶使用不當(dāng)?shù)冗^錯(cuò)造成的，可起訴租戶；2023-06-14288人看過 -
租戶吵鬧責(zé)任跟房東無關(guān)，租戶可自行溝通解決，如解決不了，給居住帶來很大麻煩，可以跟房東商量不再續(xù)租。如果租戶僅是擾民，但未實(shí)施犯罪行為的，房東不會(huì)承擔(dān)責(zé)任，由擾民的租戶自己承擔(dān)責(zé)任。如租客擾民很嚴(yán)重建議可以報(bào)警處理給予對(duì)方處罰。房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處二百元以上五百元以下罰款。一、房屋中介跑了,合同沒到期,租戶還能住嗎要分情況。第一是直租模式，由于中介并不是租賃合同的當(dāng)事人，根據(jù)合同相對(duì)性原則，中介跑路并不會(huì)影響到租賃合同的履行，所以租戶仍然可以正常使用其租賃的房屋。第二是轉(zhuǎn)租模式，如果中介跑路，則房東將會(huì)以中介違約為由解除第一份租賃合同，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同的基礎(chǔ)消失，租戶對(duì)房屋的占有從有權(quán)占有變成無權(quán)占有，房東便有權(quán)收回房屋。最高人民法院出臺(tái)了一個(gè)城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋，賦予租戶對(duì)抗房東的權(quán)利。但這個(gè)權(quán)利行使是有代價(jià)的，即2023-02-04387人看過 -
業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，由業(yè)主房東繳納。但是租賃合同中寫明租金，租賃期限，以及租賃期限中產(chǎn)生的費(fèi)用如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由哪一方來繳納的，則按照雙方合同約定交納，租賃合同中如果沒有明確說明物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，則房東應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)。2023-04-02305人看過 -
合同無效算房租。案件沒有審結(jié)仍按原來的規(guī)定承擔(dān)支付判決有變化的，按判決?？梢詤⒄蘸贤s定價(jià)格支付訴訟期間的房屋占用費(fèi)用至實(shí)際騰房之日止。按有關(guān)法律動(dòng)規(guī)定，在訴訟期間承租人即租客實(shí)際占有房屋需支付房屋占有費(fèi)，此房屋占有費(fèi)參照合同約定的租金計(jì)算。訴訟期間不影響正常生活，如果爭(zhēng)議的標(biāo)的就是租賃房，那也要先交，待勝訴后一并結(jié)算。一、套房出租合同是怎樣的房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。房屋租賃合同，房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則2023-03-07291人看過
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違約金可以主張解除租賃合同，并要求房東支付違約金的。我們?cè)谕庾夥?，要與房東簽訂租房合同，而如果租房合同沒有到期，又因?yàn)樽陨碓虿荒芾^續(xù)租的，可以與房東協(xié)商將房子轉(zhuǎn)租。租的房子有問題，房東不給解決，租戶可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。房子漏水房東不維修怎么辦房子漏水房東不維修的處理方式具體如下：1、如果租賃合同約定了房東負(fù)維修義務(wù)，房東不肯維修，可以按照合同要求其維修；2、對(duì)方仍然不維修，承租人自行維修的費(fèi)用由房東承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人2023-07-03173人看過 -
損害賠償租戶熱水器爆炸是否屬于房東的責(zé)任，要根據(jù)鑒定結(jié)果來定分別為以下兩點(diǎn)：1、如果是因?yàn)榉繓|沒有按照合同的約定，定期檢查或者即使維修熱水器，從而致使熱水器受到損耗，發(fā)生爆炸的；2、如果房東定期檢查維修熱水器，是因?yàn)樽饪偷牟徽?dāng)使用才導(dǎo)致爆炸的，那房東具不需要承擔(dān)責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。一、租賃合同中的設(shè)備損壞可以不賠償嗎分兩種情況，一種是承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，導(dǎo)致了租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。另一種是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、租房家電壞了怎么修如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)。根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，承租人按照約定的方法2023-02-04199人看過 -
侵權(quán)責(zé)任房東在此過程中不存在過錯(cuò)的，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果陽臺(tái)設(shè)計(jì)或者裝修存在安全隱患而導(dǎo)致租戶墜落身亡的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定賠償責(zé)任。一、酒后死亡陪酒人的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)—般情況下應(yīng)由發(fā)生人身損害的飲酒人自負(fù)損失，但在以下情況下，共同飲酒人也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1、因飲酒誘發(fā)疾病、傷殘甚至死亡。明知醉酒人不能飲酒，在因喝酒的情況下引發(fā)心臟病、高血壓等疾病導(dǎo)致傷殘、死亡的情況發(fā)生;如果在不知情的情況下勸酒誘發(fā)疾病的，勸酒者無需承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，但給予公平責(zé)任原則也要承擔(dān)賠償責(zé)任。2、強(qiáng)迫性勸酒。在飲酒過程中有明顯的強(qiáng)迫性勸酒行為，如言語要挾、刺激對(duì)方、強(qiáng)迫灌酒等，對(duì)于造成損害結(jié)果的，勸酒者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3、酒后駕車、洗澡、劇烈運(yùn)動(dòng)未加以勸阻。在明知對(duì)方酒后駕車而不加以勸阻情況下;一旦發(fā)生損害結(jié)果，同飲人就要承擔(dān)一定的責(zé)任，如果已盡到勸阻義務(wù)而醉酒人不聽勸阻，同飲人則可以減輕或免責(zé)。4、未將醉酒者安2023-06-25497人看過 -
工時(shí)租客噪音擾民，房東有權(quán)終止合同。房東可以先對(duì)租客進(jìn)行警告，警告一次無效的情況下，房主可以單方面終止租賃合同，如果房客不配合可以報(bào)警處理，督促房客搬家。法律規(guī)定，房屋居住人發(fā)出嚴(yán)重干擾周圍居民生活的環(huán)境噪聲的，可以報(bào)警處理，由公安機(jī)關(guān)給予警告或者罰款的處罰。受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個(gè)人，有權(quán)要求加害人排除危害；造成損失的，依法賠償損失。一、噪音投訴要找哪個(gè)部門噪音投訴找公安機(jī)關(guān)。噪聲擾民是一個(gè)行為后果為定義的違法行為。只要產(chǎn)生的噪聲煩擾了公民的正常生活，即產(chǎn)生噪音擾民的違法事實(shí)。環(huán)境噪聲，是指在工業(yè)生產(chǎn)、建筑施工、交通運(yùn)輸和社會(huì)生活中所產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。環(huán)境噪聲污染，是指所產(chǎn)生的環(huán)境噪聲超過國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，并干擾他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。國務(wù)院和地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將環(huán)境噪聲污染防治工作納入環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，并采取有利于聲環(huán)境保護(hù)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策和措施。受到環(huán)境2023-06-2751人看過
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房屋裝修房屋漏水是起訴房東還是租戶要看是誰的責(zé)任。若是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)。若是由于水管老化、管件松動(dòng)而漏水，房東沒有及時(shí)進(jìn)行更換，并且房客剛搬來并不知情。漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失，是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。如果房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時(shí)進(jìn)行更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)該由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。若是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任。房屋漏水糾紛要怎么起訴房屋漏水糾紛起訴需要攜帶身份證明、產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量憑證、對(duì)房屋漏水情況的陳述、房屋漏水成因鑒定、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案；法院通知雙方受理案件；當(dāng)事人備好證據(jù)資料；法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間；開庭當(dāng)日帶齊資料到庭辯論質(zhì)證?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）2023-07-01383人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房死人租客有責(zé)任賠償房東嗎租房死人不需要賠償房東。租客死亡本就不屬于過錯(cuò)情形，也沒有侵犯到房東的權(quán)益，因此當(dāng)然不需要賠償房東。但如果租客死亡是由于房東的原因造成或者因?yàn)槌鲎馕輧?nèi)的設(shè)施老化或者存在安全隱患導(dǎo)致的，則房東需要對(duì)租客承擔(dān)賠償責(zé)任。《民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、出租房屋遇拆遷承租人會(huì)有補(bǔ)償嗎承租人會(huì)有補(bǔ)償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件；依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。依?jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)公租房進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款，補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出2024-01-31140人看過
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#房屋租賃糾紛
詞條
住房租賃合同糾紛是房地產(chǎn)糾紛。 房地產(chǎn)糾紛是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的房地產(chǎn)權(quán)利糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛確定管轄。房地產(chǎn)登記的，以房地產(chǎn)登記簿上記... 更多>
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相關(guān)咨詢
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租戶擾民房東可以解除合同嗎？福建在線咨詢 2022-06-28當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 法律對(duì)于房屋租賃合同糾紛舉證責(zé)任的具體規(guī)定如下： (一)房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù) 1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; 2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等 -
如何促使房東解決擾民租戶的問題？云南在線咨詢 2024-11-22根據(jù)現(xiàn)行的租賃協(xié)議,如果房東未經(jīng)租戶同意擅自驅(qū)逐租戶,將被視為違反契約規(guī)定。但是,如果租戶的噪音干擾了其他居民,則可以根據(jù)問題向相關(guān)部門提出投訴,并參照租賃協(xié)議中約定的解約條款,依法解除租賃關(guān)系。在租房過程中,應(yīng)該關(guān)注以下幾個(gè)方面:首先,確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力;其次,租房時(shí)務(wù)必采取書面形式;再次,確保所選房屋合法且實(shí)際存在;此外,還需明確房屋的租賃期限以及租金及支付方式;最后,雙方應(yīng) -
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房東能否在租戶擾民的情況下解除租賃合同？浙江在線咨詢 2024-12-19在某些情況下,如果租客存在擾民行為,房東依法享有解除租賃合同的權(quán)利。根據(jù)中國現(xiàn)行有效的《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款的規(guī)定,房東可以依照合同中所簽訂的明確約定條件,合法地終結(jié)此項(xiàng)合同。如果租客的擾民行為恰好觸及了合同中所規(guī)定的解除條件,那么作為擁有合同主導(dǎo)地位的甲方,房東便有資格依法結(jié)束合同關(guān)系。如果租客在知曉并違反有關(guān)合同條款后,仍持續(xù)實(shí)施擾民行為,那么身為合同另一方的房東首先可以對(duì)其發(fā)出警告 -
工業(yè)廠房樓上租戶漏水到樓下租戶，房東有責(zé)任嗎福建在線咨詢 2022-10-11當(dāng)然。從合同關(guān)系上來講，你只跟房東有關(guān)系。出租方應(yīng)該提供能正常使用的房屋給承租方，承租方按約定交納房租。上面漏水，房東應(yīng)當(dāng)修繕。
