租戶擾民房東可以解除合同嗎？
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當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 法律對于房屋租賃合同糾紛舉證責(zé)任的具體規(guī)定如下： (一)房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù) 1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; 2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等; 3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭的法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。 (二)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù) 1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù); 2、租賃許可證及租賃登記證明; 3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù); 4、房屋租賃合同。 (三)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) 1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù); 2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。 (四)房屋租賃合同糾紛需當(dāng)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計算清單。
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房東與租客協(xié)商一致后，以及出現(xiàn)法定或者約定的解除情形時可以提起解除合同，否則房東不得提前解除租賃合同。如果房東提前單方面解除租賃合同的，則屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 所謂解除合同的法定情形指以下情形： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
根據(jù)我國目前的相關(guān)法律規(guī)定，雙方的房屋租賃合同簽訂后，雙方是不可以隨意或者擅自解除租賃合同的。但是，根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，出租人是有權(quán)在租賃合同期滿前解除合同。主要可分為協(xié)議終止和法律終止兩種。
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租賃房屋, 房東可以解除租賃合同嗎根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，或者當(dāng)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的時，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時的法定解除合同情形。
2021.03.18 382 -
租房被利用噪音擾民可以在合同期內(nèi)解除嗎因噪音終止租房合同一般情況下不算違約，因為是屬于不可阻擋的原因，而且雙方當(dāng)事人都同意解除的情況之下，那么就是協(xié)商一致解除，所以也并不存在著違約的這種情況，有噪音的這種狀況的話，也是可以理解其解除合同的。
2021.01.04 657 -
房東可以單方面解除租房合同嗎房東可以單方面解除租房合同。 如果租賃合同沒有約定解除條件，而且未出現(xiàn)法定解除合同的情形，房東單方面解除合同是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
2021.02.19 183
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房東可以提前解除租房合同嗎
房東一般不可以提前解除租房合同，但是承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)
2022-05-11 15,340 -
租房期間房東可以解除合同嗎
房東一般不可以提前解除租房合同，但是承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)
2022-06-04 15,340 -
房東可以解除房屋租賃合同嗎？
房東想解除房屋租賃合同可以與承租人協(xié)商。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人約定的解除事由或者法定解除事由發(fā)生的，當(dāng)事人可以解除合同。因違約解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-06-08 15,340 -
房東可以隨便解除租房合同嗎
房東一般不可以提前解除租房合同，但是承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)
2022-06-05 15,340
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包租公司違約房東可以解除合同嗎包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的
2,381 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
676 2022.04.25 -
00:52
不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項的規(guī)定，即當(dāng)事人以自己的行為表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)。那么此時，甲方可以在合理的期限內(nèi)，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的話，甲方就可以解除合同。合同一方
2,225 2022.04.15
