房東與租客對房屋拆遷可以解除合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
首先，應(yīng)根據(jù)房屋租賃合同條款約定來看，當(dāng)時(shí)的情況是否符合合同約定，如果符合合同解除情形，則有權(quán)行使解除權(quán)。 其次，若房屋租賃合同無相關(guān)約定的，則應(yīng)依據(jù)法定解除條件，具體包括： （1）因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致房屋租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； （2）在履行期限屆滿前，房屋租賃合同當(dāng)事人一方就明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，例如拒付房租等； （3）合同當(dāng)事人一方拖延，并且在經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （4）合同當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 除此之外，若租賃房屋有被依法查封，房屋權(quán)屬有爭議導(dǎo)致租賃房屋無法使用，或者房屋危及承租人的安全或者健康等情況的，承租人可以解除租賃合同。
根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，或者當(dāng)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時(shí)的法定解除合同情形。
-
房東可以解除租房合同嗎？房東可以單方面解除租房合同，但必須滿足以下條件： 1、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2021.02.09 187 -
-
租客晚交房租可以解除合同嗎租客晚交房租可以解除合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2021.01.20 363
-
房東可以解除房屋租賃合同嗎？
房東想解除房屋租賃合同可以與承租人協(xié)商。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人約定的解除事由或者法定解除事由發(fā)生的，當(dāng)事人可以解除合同。因違約解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-06-08 15,340 -
被拆遷人對于房屋拆遷補(bǔ)償房屋，應(yīng)該與原承租人解除合同有效嗎
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，
2022-05-02 15,340 -
拆遷房屋可以解除租賃關(guān)系嗎
1、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標(biāo)的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標(biāo)的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時(shí)歸于消滅。房屋拆遷導(dǎo)致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當(dāng)然導(dǎo)致租賃關(guān)系的消滅
2022-03-29 15,340 -
租客晚交房租可以解除合同嗎
租客晚交房租可以解除合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2021-12-15 15,340
-
01:02
包租公司違約房東可以解除合同嗎包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的
2,375 2022.04.17 -
01:36
哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,186 2022.04.15
