租戶受傷房東有沒有負賠償責任
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 15:19:17
288 人看過
一、租戶受傷房東有沒有負賠償責任
在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：
1．房東配備的房屋設備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導致租客受傷的；
2．因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；
3．房屋設計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設備時導致發(fā)生觸電、火災、煤氣中毒等意外事故；
4．超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。
總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或?qū)е略搨Ψ匠袚熑?，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應的責任。
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
二、房屋漏水是起訴房東還是租戶
房屋漏水是起訴房東還是租戶，要看情況。如果是因租戶使用不當?shù)冗^錯造成的，可起訴租戶；如果是因房東交付的租賃物有瑕疵或不履行維修義務造成的，可起訴房東。
三、房東在租賃期間內(nèi)違約怎么辦
合同期間租房房東違約，可以要求其繼續(xù)履行合同義務。對方拒絕履行，可以要求其根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責任 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租戶在房東租契下受傷房東有何法律責任
387人看過
-
租客受到損害，房東有責任賠償嗎？
368人看過
-
租房死人租客有責任賠償房東嗎
140人看過
-
租房受傷，房東責任在哪里？
140人看過
-
租戶擾民房東有責任么
305人看過
-
房屋被租戶損壞，租戶是否有賠償責任？
196人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
法律綜合知識一、租戶或房東是否有責任出租房屋租房子時，房東和租客都得負責。房東要做的是把房子弄好，保證安全，設施能用；該修就修，不違法亂紀。租客也不能馬虎，按約付租金，別破壞房間和家具；不能擅自轉(zhuǎn)租或更改房子用處；保持干凈整潔。不過這些責任和義務每個地方都可能有點兒差別，所以最好看合同或者問問律師。要是有人玩忽職守，那就要承擔法律責任啦！《民法典》第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、租房合同怎么寫才有效規(guī)范而有效的租房合同協(xié)議需詳細列明簽約雙方當事人的全名或單位名字及其住址；對所租用房產(chǎn)的具體位置，其占地總面積，內(nèi)部裝修情況以及相關設備設施等進行詳盡描述；明確房屋的實際用途；在合同中明確租賃期限的2024-07-01286人看過 -
房屋產(chǎn)權調(diào)換房屋拆遷補償規(guī)定：房屋出租人將房屋出租后，承租人有權獲得拆遷賠償。租房拆遷要對房屋所有權人給予補償，兼顧對房屋使用權人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的或被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。房屋出租人將房屋出租后，承租人有權獲得拆遷賠償。租房拆遷要對房屋所有權人給予補償，兼顧對房屋使用權人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的或被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。 房 屋 承 租 人 拆 遷 安 置根據(jù)我國《拆遷法》的相關規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人的拆遷安置進行妥善處理。對于房屋承租人的拆遷安置問題，拆遷人應當根據(jù)被拆遷人的具體情況，給予合理的拆遷補償，確保其拆遷安置2023-09-03128人看過 -
業(yè)主首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失。一、樓上漏水可以報警嗎樓上漏水不可以報警。樓上漏水屬于小區(qū)糾紛，可以先找物業(yè)公司。如果物業(yè)公司解決不了問題，可以找社區(qū)居委會的調(diào)解委員。同時留下錄音錄像的證據(jù)，以及漏水造成損失的證據(jù)。如果維權沒有效果，最好向法院起訴，要求停止侵權并賠償損失。樓上漏水不屬于公安機關管轄的事情，不應該浪費司法資源。二、地暖漏水物業(yè)有責任嗎？地暖漏水物業(yè)有一定的責任。地暖漏水的責任，主要看是誰的原因造成的。如果是業(yè)主自己的原因造成地暖漏水的，由業(yè)主自己承擔維修責任；如果是當初安裝時的遺留問題，且未過保修期的，則由地暖安裝者或者物業(yè)承擔責任。三、樓層漏水應該怎么樣起訴樓層漏水，應分析造成滲漏的原因。因上下樓住戶裝修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰關系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責任。起訴應先準備好漏水視頻證明等，證據(jù)要真實且充足；起訴2023-03-2985人看過 -
法律綜合知識一、租戶高空墜物房東有責任嗎？《民法典》規(guī)定，承租人高空拋物的，由承租人承擔法律責任，出租人不是拋物者，不需要承擔法律責任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責任】禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a償后，有權向侵權人追償。物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機關應當依法及時調(diào)查，查清責任人。二、高空拋物與高空墜物的不同有哪些？1、墜物沒有人的意識，墜落時無人知道或者不能控制。往往是舊的建筑附著物等。而拋物是有行為人故意為之，是受控2024-01-09310人看過
-
仲裁機構(gòu)一般由房客自己負責?？善鹪V處理。需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實際履行情況，如對方未按合同約定履行或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同并要求對方承擔違約責任，建議委托律師介入維護合法權益。若是對方約定合同的約定，可以要求承擔違約責任。開民宿也是需要經(jīng)營許可的，即使是自己的房子也沒有取得經(jīng)營許可，就是違法行為。一、違約責任要解除合同嗎不一定要解除合同。如果對方違約的，可以根據(jù)雙方合同約定的違約責任，要求違約方承擔違約責任，比如固定數(shù)額的違約金等，同時還可以繼續(xù)要求對方履行合同。如果雙方合同中對于違約責任沒有約定的，則可以按照法律規(guī)定要求對方承擔繼續(xù)履行、賠償損失、采取補救措施等違約責任，也不是一定要解除合同。二、承租方提前解除合同怎么起訴？單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據(jù)相關法律的規(guī)2023-03-12425人看過 -
工傷保險給房東干活受傷需要視實際情況劃分責任。如果木工是房東雇傭的，那么木工是在從事雇傭工作中受傷的，那么房東是有責任的；如果木工不是房東雇傭的，那么木工受傷房東是沒有責任的。雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應當承擔賠償責任。雇傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求雇主承擔賠償責任。雇主承擔賠償責任后，可以向第三人追償。一、臨時工受傷賠償是怎樣的臨時工，并不是公司的成員，因此，按照相關法律規(guī)定，并不構(gòu)成勞動關系，應該屬于雇傭關系。在確認雙方屬于雇傭關系的情形下，不能適用《工傷保險條例》的相關規(guī)定進行賠償。應當按照《人身損害賠償司法解釋》和相關的法律規(guī)定進行賠償，如賠償醫(yī)療費、誤工費、住院伙食費、交通費、護理費等損失?！度松頁p害賠償司法解釋》第十一條規(guī)定，雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應當承擔賠償責任。雇傭關系以外的第三人造成雇員人身損害2023-06-23365人看過 -
法律綜合知識當企業(yè)宣告破產(chǎn)之際，股東是否須負起賠償之責，需要依據(jù)實際狀況進行深入細致的研究與分析。通常而言，若股東已經(jīng)全額繳清其所應出資的資本份額，且未曾有過濫用投資者權益從而危害至公司或債權人利益等涉嫌違法行為，則這些股東通常來說無需為公司的債務負個人賠償責任。然而，若是股東出現(xiàn)了未能或者是未能完全履行他們在此方面應盡的出資義務、非法抽出自己所投注的資金、以及惡意利用公司法人的獨立性地位以及股東享有之有限責任來侵害公司債權人的利益等種種不當行徑，那么在這一特定的范疇內(nèi)，這些股東就必須為公司的債務負擔起相應程度的賠償責任?！吨腥A人民共和國公司法》第二十條公司股東應當遵守法律、行政法規(guī)和公司章程，依法行使股東權利，不得濫用股東權利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權人的利益。公司股東濫用股東權利給公司或者其他股東造成損失的，應當依法承擔賠償責任。公司股東濫用公司2024-08-18294人看過 -
直系親屬違規(guī)操作致手受傷單位要賠償。因工作原因受傷的，就算是違規(guī)操作，也屬于工傷，不能免除用人單位的責任。一、上班腦溢血公司要不要賠償上班腦溢血，公司要賠償。以下幾種情況不能是為工傷：1、在工作時間、工作場地內(nèi)非因工作原因受傷。在工作期間內(nèi)因為從事個人活動或不是履行工作職責而導致的傷害，是不屬于工傷，用人單位是不需要進行賠償?shù)模?、在工作時間、工作場地內(nèi)，非因履行工作職責受到暴力傷害。假如員工并非因履行工作職責而受到暴力等意外傷害，則不能認定為工傷；3、在上下班途中發(fā)生交通事故但本人負主要責任或全部責任。上下班途中遭遇交通事故一般來說是屬于工傷認定范疇，例如“闖紅燈”或其他不遵守交通規(guī)則的行為而導致的交通事故。二、臨時工工傷沒有勞動合同怎么賠償臨時工工傷沒有勞動合同，可以按照規(guī)定的工傷保險待遇項目和標準支付費用。用人單位不支付的，從工傷保險基金中先行支付，然后由用人單位償還。用人單位拒不償還的，社2023-03-21482人看過
-
違約金租戶吵鬧責任跟房東無關，租戶可自行溝通解決，如解決不了，給居住帶來很大麻煩，可以跟房東商量不再續(xù)租。如果租戶僅是擾民，但未實施犯罪行為的，房東不會承擔責任，由擾民的租戶自己承擔責任。如租客擾民很嚴重建議可以報警處理給予對方處罰。房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。一、房屋中介跑了,合同沒到期,租戶還能住嗎要分情況。第一是直租模式，由于中介并不是租賃合同的當事人，根據(jù)合同相對性原則，中介跑路并不會影響到租賃合同的履行，所以租戶仍然可以正常使用其租賃的房屋。第二是轉(zhuǎn)租模式，如果中介跑路，則房東將會以中介違約為由解除第一份租賃合同，導致轉(zhuǎn)租合同的基礎消失，租戶對房屋的占有從有權占有變成無權占有，房東便有權收回房屋。最高人民法院出臺了一個城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋，賦予租戶對抗房東的權利。但這個權利行使是有代價的，即2023-02-04387人看過 -
房屋出租李某租住未安裝樓梯扶手的房子，下樓不慎摔傷。房東稱李某是自愿租住，后果應自己承擔，為此，雙方對簿公堂。上周記者獲悉，此案經(jīng)過一審、二審，日前市中院作出終審判決，房東將具有安全隱患的房屋出租，應承擔50%責任，賠償房客5萬多元。李某來自安徽，租住在我市天寧區(qū)青龍街道。2010年2月26日，她抱著2歲大的兒子從二樓下來，腳沒踩穩(wěn)，想抓樓梯扶手又沒抓到，當即就側(cè)翻倒地，暈了過去。幸運的是，兒子倒在她身上，并無大礙。響聲驚動了房東的母親，跑出來看到李某摔倒，趕緊叫來兒子。李某很快被送到醫(yī)院，被診斷為腦部受傷并接受了開手術，先后花去醫(yī)藥費5萬余元。經(jīng)鑒定，構(gòu)成九級殘疾。因與房東在賠償問題上談不攏，摔傷1年多后，李某訴至天寧法院，要求房東賠償各項損失15萬余元。房東辯稱，意外發(fā)生前4天，李某找上門要求租房，當時，他說房子剛建好，樓梯扶手還沒裝，不租，但李某稱自己會小心，要求租賃。在這種情況下2023-06-08430人看過 -
法律綜合知識一、租戶夜間猝死房東是否有責任房東是否要承擔責任，要看其是否存在過失。而在以下情形出現(xiàn)時，房東需承擔相應的法律責任：1、未盡到安全保障義務。對外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的煤氣爐、熱水器；私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室；房屋內(nèi)無通風、消防設備；房屋內(nèi)線路老化未及時更換、維修等。2、未盡到告知、提醒義務。出租人應將出租房屋內(nèi)設施、設備的使用方法、注意事項提前告知承租人，以免發(fā)生意外。3、未盡監(jiān)督、管理義務。出租方應定時到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)有需要進行維修、更換的設施、設備，應及時進行維修、更換；發(fā)現(xiàn)有不當安裝、改造、使用的情形應立即制止，并督促責任人改正?！吨伟补芾硖幜P法》第五十七條房屋出租人明知承租人利用出租屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。二、房屋出租房東有哪些責任房屋出租房東有2024-01-29184人看過 -
法律綜合知識視具體情況而定。如果木工是房東雇傭的，那么木工是在從事雇傭工作中受傷的，那么房東是有責任的；如果木工不是房東雇傭的，那么木工受傷房東是沒有責任的。雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應當承擔賠償責任。雇傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求雇主承擔賠償責任。雇主承擔賠償責任后，可以向第三人追償?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倬攀l個人之間形成勞務關系，提供勞務一方因勞務造成他人損害的，由接受勞務一方承擔侵權責任。接受勞務一方承擔侵權責任后，可以向有故意或者重大過失的提供勞務一方追償。提供勞務一方因勞務受到損害的，根據(jù)雙方各自的過錯承擔相應的責任。提供勞務期間，因第三人的行為造成提供勞務一方損害的，提供勞務一方有權請求第三人承擔侵權責任，也有權請求接受勞務一方給予補償。接受勞務一方補償后，可以向第三人追償。2024-04-23124人看過
-
法律綜合知識出租房沒信號房東負責要分情況：1．房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。2．如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。2024-04-29201人看過 -
法律綜合知識租客在出租房滑倒受傷的，如果因為房東未能提供范圍內(nèi)的安全保障義務，房東需要承擔賠償責任；如果是租客自己不小心造成的，原則上房東無責任；如果雙方都有過錯的，按過錯比例承擔，具體的劃分，雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以起訴到法院?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百九十八條賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權責任；經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔補充責任后，可以向第三人追償。2024-04-2464人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關咨詢
-
租房在丟了有沒有房東負責江蘇在線咨詢 2023-05-05如果房東提供的房屋設施完好無損，且有物管提供服務，房東盡到了安全保障義務，則被盜后房東不需要承擔責任； 反之房東沒有盡到上述義務，則在其過錯范圍內(nèi)承擔責任。因為出租人負有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設施安全使用的義務。 -
租房死人租客有沒有責任賠償吉林省在線咨詢 2023-10-30租房死人不需要賠償房東。租客死亡本就不屬于過錯情形，也沒有侵犯到房東的權益，因此當然不需要賠償房東。 但如果租客死亡是由于房東的原因造成或者因為出租屋內(nèi)的設施老化或者存在安全隱患導致的，則房東需要對租客承擔賠償責任。 -
房屋轉(zhuǎn)租三手沒有經(jīng)過房東同意,沒有轉(zhuǎn)租合同,責任誰負責天津在線咨詢 2022-10-20沒有經(jīng)過房東同意，誰轉(zhuǎn)租誰的責任。1、從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。2、從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。3、從轉(zhuǎn)租的收益來講，轉(zhuǎn)租人從轉(zhuǎn)租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉(zhuǎn)租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。4、轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權利和 -
出租房屋失火房東是否負賠償責任？黑龍江在線咨詢 2022-10-28【問題】我在中關村租了塊地方，在他們的默許下，又找了另外兩家共同分擔費用。我們定期交房租，水電和其它問題都不管，房屋守衛(wèi)的老頭也是他們原先雇的。這看起來一切正常，我們之間沒有什么糾紛。我作為租房人，只交房租并不管理此屋的有關事情，一切都由他們管。然而【問題】我在中關村租了塊地方，在他們的默許下，又找了另外兩家共同分擔費用。我們定期交房租，水電和其它問題都不管，房屋守衛(wèi)的老頭也是他們原先雇的。這看起 -
房東死了租戶有責任嗎上海在線咨詢 2022-07-04租戶死了，房東是否有責任應根據(jù)實際情況確定。如果是因為房東沒有及時履行合同約定的維修義務，導致發(fā)生安全事故，致使租戶死亡，那么此時房東應當承擔一定的責任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
