房產(chǎn)贈(zèng)與的法定順序是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-01 15:01:18
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房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。
一、房產(chǎn)贈(zèng)與的法定順序是什么
房產(chǎn)贈(zèng)與是沒有法律規(guī)定的，可以自己決定贈(zèng)與人。此外，還有一種特殊的贈(zèng)與形式，即遺贈(zèng)。遺贈(zèng)是指自然人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與國家、社會(huì)或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈(zèng)是贈(zèng)與的一種特殊形式，接受贈(zèng)與人是法定繼承人以外的人或組織。
一般來說，房屋贈(zèng)與手續(xù)主要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式;
2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;
3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。目前，南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈(zèng)與外，一律需出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的贈(zèng)與書;
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書;
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
二、房屋贈(zèng)與過戶的程序
1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
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法律綜合知識(shí)一、贈(zèng)與房產(chǎn)能否被順利收回1．房產(chǎn)贈(zèng)與已過戶。我國實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒有要回的可能。2．房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過戶。公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈(zèng)與也是可以通過公證來撤銷的。3．房產(chǎn)贈(zèng)與未過戶。這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未過戶的情形，是可以將房產(chǎn)收回的。在一般情形下，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈(zèng)人帶來了不確定性。如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)，那么直接交付就行，如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是房子之類的不動(dòng)產(chǎn)，那么應(yīng)當(dāng)去相應(yīng)的機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，否則贈(zèng)予人可行使撤銷權(quán)使贈(zèng)予行為無效。二、房屋2023-10-18204人看過
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非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)所涉及的具體稅費(fèi)包括：1、契稅：計(jì)稅價(jià)格的3％；2、個(gè)稅：計(jì)稅價(jià)格的20％，3、營業(yè)稅：同房產(chǎn)交易過戶標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅滿2年免營業(yè)稅，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5．55％；非普通住宅滿2年按（計(jì)稅價(jià)格－購房價(jià)格）乘以5．55％征收，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5．55％征收。贈(zèng)予房產(chǎn)過戶如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶：房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與才算是具2023-07-1690人看過 -
直系親屬一、什么是贈(zèng)與的法定撤銷贈(zèng)與的法定撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的法定撤銷與任意撤銷的不同點(diǎn)在于：第一，撤銷贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與本是使受贈(zèng)人取得利益的行為，如果受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有加害行為或者其他忘恩負(fù)義行為的，法律應(yīng)賦予贈(zèng)與人有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。贈(zèng)與合同的法定撤銷情形，均為受贈(zèng)人的違法行為或者違反贈(zèng)與合同約定的行為。贈(zèng)與人依法撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，是法律對(duì)贈(zèng)與人加以保護(hù)的必要內(nèi)容。二、贈(zèng)與的法定撤銷情形有哪些根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條的規(guī)定，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的法定情形有如下三項(xiàng)：（一）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。其要點(diǎn)，1、受2023-05-03322人看過 -
破產(chǎn)成本一般情況下，房地產(chǎn)破產(chǎn)清償順序：被拆遷人在簽訂房屋產(chǎn)權(quán)置換安置補(bǔ)償協(xié)議后支付房屋價(jià)款的債權(quán)。建設(shè)項(xiàng)目價(jià)格優(yōu)先。預(yù)售商品房經(jīng)預(yù)售登記的，其銀行抵押權(quán)和買受人的債權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照登記的先后順序?qū)Φ盅何锘蛘咛囟ㄘ?cái)產(chǎn)予以補(bǔ)償，如果不能從破產(chǎn)企業(yè)無擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中得到清償，可以從抵押物的物變價(jià)款中，進(jìn)行優(yōu)先補(bǔ)償。破產(chǎn)成本和共同利息負(fù)債。破產(chǎn)公司破產(chǎn)債務(wù)清償順序破產(chǎn)企業(yè)債務(wù)的清償順序如下：1、共益?zhèn)鶆?wù)和破產(chǎn)費(fèi)用；2、職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用以及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；3、剩余的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；4、普通破產(chǎn)債權(quán)?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條：破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；2023-07-01404人看過 -
關(guān)于遺產(chǎn)的法律繼承規(guī)定：在我國，繼承的方式分為如下四種：（1），即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。（2），即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。（3）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。（4）法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的遺產(chǎn)分配順序。如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺囑繼承和遺贈(zèng)，效力最低的是法定繼承。2．哪些親屬享有法定優(yōu)先？哪些合法繼承人會(huì)喪失繼承權(quán)？在死者生前沒有立任何遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，法律規(guī)定其遺產(chǎn)分配順序，只有近親屬之間才享有繼承權(quán)，包括死者的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但這些人繼承遺2023-08-10303人看過
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法律綜合知識(shí)一、法定繼承遺囑遺贈(zèng)順序法定繼承遺囑遺贈(zèng)順序如下：1．在繼承開始后，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議繼承；2．有遺囑的，按照遺囑繼承；3．沒有遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承，由法定繼承人繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、哪些人屬于法定繼承人？屬于法定繼承人如下：1．配偶、父母、子女、盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳或者喪偶女婿、名為養(yǎng)孫子女的養(yǎng)子女、代位繼承人。所謂配偶是指被繼承人死亡時(shí)與其保持婚姻關(guān)系的人，即被繼承人的妻子或丈夫。所謂子女是指與被繼承人有最近血緣關(guān)系的直系血親，喪偶兒媳對(duì)公婆、喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)的，也屬于法定繼承人的范圍，與子女享有平等的繼承權(quán)。2．兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹之間是血緣關(guān)系最近的旁系血親，其范圍包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或2024-03-24386人看過 -
一、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少(一)簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。(二)評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。(三)辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。(四)繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%；房地產(chǎn)權(quán)2023-02-17406人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂贈(zèng)與合同2、贈(zèng)與人和受托人拿著房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)3、持相關(guān)的資料及證件，到房產(chǎn)所在公證部門來辦理贈(zèng)與公證手續(xù)4、到房地產(chǎn)相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記，辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議首先寫明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本信息（姓名、電話、身份證號(hào)），并表明雙方是自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議；其次寫明贈(zèng)與的房屋的狀況（房屋多少平、房產(chǎn)證號(hào)、贈(zèng)與范圍）；然后寫明什么時(shí)候過戶，贈(zèng)與合同的生效時(shí)間；最后由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽字?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2023-08-13417人看過 -
根據(jù)我國民法，父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由以下有監(jiān)護(hù)能力的人依次擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；兄弟，姐妹；（3）其他個(gè)人或組織愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人，但必須經(jīng)未成年人住所地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或民政部門批準(zhǔn)。監(jiān)護(hù)人與法定代理人的區(qū)別具體有哪些（一）設(shè)定兩者的目的不同。法律設(shè)定監(jiān)護(hù)人的目的是保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益，解決無民事行為能力和限制民事行為能力人在民事行為能力方面的障礙，從而使公民的民事權(quán)利能力得到實(shí)現(xiàn)。而法律設(shè)定法定代理人的目的則在于代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事行為和訴訟行為，使無民事行為能力人和限制民事行為能力人通過法定代理人的代理，能積極參加民事活動(dòng)和訴訟活動(dòng)，滿足自己的利益。（二）責(zé)任不同。法定代理人是法律賦予監(jiān)護(hù)人一種法定的身份，以便監(jiān)護(hù)人更好地履行監(jiān)護(hù)人的職責(zé)。因此，當(dāng)未成年人或精神病人給他人造成損害時(shí)，法律規(guī)定監(jiān)護(hù)人承擔(dān)責(zé)任的2023-08-18325人看過
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（一）簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。（二）評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。（三）辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。（四）繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多2023-03-23259人看過 -
第一步：房產(chǎn)繼承的第一步應(yīng)當(dāng)先析產(chǎn)，即先確定死者的房產(chǎn)份額。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)以登記為準(zhǔn)。同時(shí)，房產(chǎn)作為家庭的大宗財(cái)產(chǎn)，依法又存在家庭成員共有的可能性。因此，析產(chǎn)是確定死者房產(chǎn)份額的前提。比如房產(chǎn)作為死者的夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，無論是登記在夫或妻哪一方的名下，都應(yīng)該首先分出一半份額給健在的伴侶，然后剩余部分才能成為死者的遺產(chǎn)。第二步：房產(chǎn)糾紛的第二步是確定死者是否立有遺囑，或者是否簽署有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議應(yīng)該按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處理，不再適用法定繼承。如果既沒有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議也沒有遺囑，或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑無效，則適用法定繼承。第三步：房產(chǎn)繼承的第三步走是確定法定繼承人的范圍。房產(chǎn)依法按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順位繼承人的，由第二順序繼承人繼承。其2023-07-07409人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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遺贈(zèng)與法定繼承的順序山東在線咨詢 2022-07-04遺贈(zèng)是指自然人通過設(shè)立遺囑把遺產(chǎn)的全部或一部分無償贈(zèng)給國家、社會(huì)組織或法定繼承人以外的自然人。其效力是優(yōu)先于法定繼承的。 -
房產(chǎn)贈(zèng)與的辦事程序是怎樣的, 房屋贈(zèng)與需要什么材料河南在線咨詢 2022-02-15房產(chǎn)贈(zèng)與的辦事程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為: (一)房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書; 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(需事先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證,由公證處收費(fèi)辦理); 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件;若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。 1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房價(jià)格審查書、《已購公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取) -
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贈(zèng)與房產(chǎn)怎么過戶房屋贈(zèng)與的法律依據(jù)是什么香港在線咨詢 2023-06-15親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程：親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)法律規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。 （三）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 （四 -
贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與后再銷售是什么規(guī)定寧夏在線咨詢 2022-05-29出售贈(zèng)與得來的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)見《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。 個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無需
