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土地是否隨房產(chǎn)證一起抵押
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-24 09:40:50 385 人看過

土地隨房產(chǎn)證抵押。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則，辦理房屋房產(chǎn)證的抵押手續(xù)時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押，需要一并辦理抵押登記。

一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議受不受法律保護

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議受法律保護的。只要行為人具備相應(yīng)的民事行為能力，意思是真實的，不違反法律和社會公共利益，私下簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房屋轉(zhuǎn)讓是指房屋所有人通過買賣、贈與或者其他方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。這里的其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房屋轉(zhuǎn)讓原則是房屋隨地行走，土地隨房行走。

二、農(nóng)村宅基地和房屋是一體的嗎

我國法律規(guī)定“房地一體”原則，即所謂的“房隨地走、地隨房走”。土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)在轉(zhuǎn)讓、抵押等處分時，具有一體化的特色，即其中任何一項權(quán)利的處分將導(dǎo)致另一項權(quán)利隨之處分。這兩項權(quán)利的主體必須保持一致，土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，其地上建筑物和附著物隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓，不得分別轉(zhuǎn)讓。

三、銀行房產(chǎn)抵押證明一定要本人領(lǐng)嗎

銀行房產(chǎn)抵押證明一定要本人領(lǐng)。房產(chǎn)證抵押需要本人來辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因為把房產(chǎn)證進行抵押是房屋所有權(quán)人對自己所有的房產(chǎn)行使處分的權(quán)利，這是只有房屋所有權(quán)人才可以做的。辦理抵押手續(xù)的時候，一般都需要房屋所有權(quán)人親自前往當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門去辦理房屋抵押登記手續(xù)和簽字等等。

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    一、民法典土地抵押房產(chǎn)能否交易民法典規(guī)定土地抵押房產(chǎn)可以交易，雖然土地抵押土地上的建筑物也一并抵押，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓，但是轉(zhuǎn)讓抵押的財產(chǎn)應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、民法典抵押的房產(chǎn)能否簽買賣合同抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能簽買賣合同。抵押的房產(chǎn)作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進行買賣?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給
    2024-01-19
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
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      土地隨房產(chǎn)證抵押。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則，辦理房屋房產(chǎn)證的抵押手續(xù)時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押，需要一并辦理抵押登記。
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