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成都二套房房貸政策:
目前銀行在審查購房貸款時(shí)，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權(quán)屬系統(tǒng)查詢借款人家庭的住房數(shù)量。嚴(yán)格按“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則界定二套房?！罢J(rèn)房又認(rèn)貸”，指無論購房人現(xiàn)時(shí)名下是否有房產(chǎn)，只要之前有過住房貸款的記錄，就會(huì)被認(rèn)定為二套房，執(zhí)行二套房貸款政策。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
詳解：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：個(gè)人貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
詳解：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)五：首次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)六：婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
“第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
二、對(duì)于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。
差別化信貸
對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
二套房貸款利率:
二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
最新基準(zhǔn)利率(單位：年利率%)
一、各項(xiàng)商業(yè)貸款
六個(gè)月以內(nèi)(含)5.60
六個(gè)月至一年(含)6.00
一至三年(含)6.15
三至五年(含)6.40
五年以上6.55
二、個(gè)人住房公積金貸款
五年以下(含五年)4.00
五年以上4.50
根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%
一、利息計(jì)算的基本常識(shí)
(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法
積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：
利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
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撫養(yǎng)費(fèi)2022年最新的二胎政策對(duì)我國的計(jì)劃生育計(jì)劃做了一定的調(diào)整，國家對(duì)一對(duì)夫妻家庭中孕育兩個(gè)子女是予以支持的，只要按照當(dāng)?shù)氐挠?jì)劃生育法規(guī)，符合條件便可以讓育有一胎的家庭再次生育子女。該政策對(duì)于少數(shù)民族地區(qū)也同樣適用，對(duì)于沒有按照規(guī)定生育子女的家庭，國家會(huì)按要求收取社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。二孩政策不等于二胎政策值得注意的是，此次全會(huì)公報(bào)允許一對(duì)夫妻生育兩個(gè)孩子，也就是說，允許“二孩”而不是“二胎”，例如已經(jīng)生育雙胞胎的夫妻就不能再次生育。全面放開“二孩”不會(huì)造成出生率的猛增和人口數(shù)量的劇烈反彈。這是因?yàn)樯鐣?huì)轉(zhuǎn)型對(duì)生育起較大制約影響，從農(nóng)業(yè)社會(huì)進(jìn)入工業(yè)社會(huì)，生育率下降是個(gè)必然趨勢。他認(rèn)為，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化及現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，人們的生活環(huán)境、生活方式及生育觀念均發(fā)生了重大變化，生活、就業(yè)、教育、醫(yī)療的成本有了極大的提升，導(dǎo)致人們生育意愿大大降低。由于養(yǎng)育子女的成本大幅提升及生育觀念的改變，人們生育意愿已大大降2023-07-21448人看過 -
住房貸款《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》，明確對(duì)二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房首付比例調(diào)整為最低六成且最多貸60萬元。新政自2019年4月15日起執(zhí)行，以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。2023-04-04442人看過 -
二手房資金監(jiān)管分為兩種情況：一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付；一、二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：1．買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。2．銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同。3．評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。4．買方支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。5．買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)。6．辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款。7．銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。二、二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：1．買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。2．買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。3．買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)。4．辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)2023-07-03411人看過 -
二手房貸款2022杭州二手房限購政策如下：1、杭州限購區(qū)戶籍。落戶本市限購區(qū)域未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。落戶本市限購區(qū)域范圍滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求，單身方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房，已婚限購2套；2、杭州四縣市戶籍。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，無社保要求，限購一套。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）滿5年的居民家庭，無社保要求，單身限購一套，已婚限購2套；3、非杭州戶籍。在購房之日前1年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月，限購一套；4、高層次人才。高層次人才無社保和落戶要求，杭州無房，可以享受人才優(yōu)先購房政策。落戶滿5年，已婚家庭，限購2套，購買第二套不再享受優(yōu)先購房政策。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上2023-08-11168人看過
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1、契稅：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2％的契稅；2、如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4％的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。3、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi)；4、購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。5、買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0．05％繳納。6、公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2％的公共維修。房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費(fèi)：0．12元／建筑平方米；2）房屋登記費(fèi)：0．18元／建筑平方米。7、房屋所有權(quán)證2023-07-22128人看過 -
首套房1、商業(yè)貸款第二套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。2、公積金首付比例：根據(jù)住房公積金管理委員會(huì)的最新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。通過上面這篇文章，大家知道了北京賣第二套房政策是什么？房產(chǎn)證不滿2年的房屋是要繳納營業(yè)稅的，北京的房價(jià)如此之高，營業(yè)稅數(shù)額將會(huì)是很大一筆。所以大家在購買二手房的時(shí)候一定要確認(rèn)好房產(chǎn)證年限，購買房產(chǎn)證滿了2年的房屋能給自己省下一大筆稅費(fèi)。2023-03-19447人看過 -
法律綜合知識(shí)一、成都公積金二套房標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)二套房利率為五(含)年期以下3.03%，五年期以上為3.58%，首套結(jié)清2成起，未結(jié)清4成起。二、成都公積金貸款最高是多少錢成都公積金貸款單職工最高40萬，雙職工最高70萬，具體規(guī)定如下：計(jì)算公式：1、單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。2、兩人及以上家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。3、連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1。4、貸款成數(shù)最高不超過7成。5、不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。6、不超過住房公積金貸款上限。額度上限：1、單職工：40萬元;2、兩人及以上家庭：70萬元。三、成都住房公積金提取條件1、購買、建造、翻建2021-11-29486人看過 -
法律綜合知識(shí)在人民銀行成都分行的協(xié)調(diào)指導(dǎo)下，經(jīng)四川省市場利率定價(jià)自律機(jī)制19位核心成員協(xié)商一致，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，成都主城區(qū)(包括五城區(qū)和高新區(qū))的最低首付款比例由30%統(tǒng)一降至25%，成都其他地區(qū)和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。主城區(qū)之外最低首付可兩成春節(jié)前，央行、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了最新的住房信貸政策，允許“非限購”城市首套房貸款首付比例原則上最低25%，各地可根據(jù)自身情況再下浮5個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)時(shí)，各方比較一致的觀點(diǎn)是，監(jiān)管部門此舉旨在化解存量房產(chǎn)。在征求了各方意見后，四川省市場利率定價(jià)自律機(jī)制秘書處近日正式下發(fā)了“《四川省個(gè)人住房貸款最低首付款比例實(shí)施方案》的通知”，這也是該秘書處今年下發(fā)的第一份通知。通知稱，在人民銀行成都分行的協(xié)調(diào)指導(dǎo)下，經(jīng)四川省市場利率定價(jià)自律機(jī)制19位核心成員協(xié)商一致，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，成都主城區(qū)(包括五2022-05-18266人看過
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一般情況：增值稅的稅率為5．6％，決定“增值稅”多少有兩個(gè)關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。1、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅；2、個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買方房屋的價(jià)款后的差額5．6％征收增值稅；3、個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。其中，增值稅的稅率，為“網(wǎng)簽價(jià)”的5．6％。常州二手房交易政策規(guī)定1、購買商品房（包括二手房），產(chǎn)權(quán)滿2年后才能上市交易；2、非常州市戶籍限購1套；3、購買二套房公積金貸款支付比例為50％；4、首套房公積金貸款還清后，為改善居住條件第二次貸款購買住房，支付比例為30％。5、加強(qiáng)新建商品住房合同備案管理，注銷所涉房源需在常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示，公示時(shí)間為15天，公示期間不得重新備案。6、加強(qiáng)二手房交易稅管理，對(duì)二手房實(shí)施計(jì)稅評(píng)估交易，規(guī)范二手住房交易稅2023-07-15218人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房貸款新政策首先涉及的是首付問題。對(duì)于無住房或名下無住房貸款記錄的用戶，一般屬于首次購房，二手房貸款首付比例至少為30%，剩下的70%可以辦理貸款，不同城市之間首付比例是不一樣的，比如北京、上海這些一線城市，政策調(diào)理首付比例上升至35%。今年的房地產(chǎn)調(diào)控新政策雖然向剛需傾斜，但過高的房價(jià)下35%的首付比例沒有變，大多數(shù)人還是連首付也拿不出來。對(duì)于非首套購房用戶來說，二手普通自主房首付比例不低于60%，購買二手非普通自主房首付比例不低于80%，并且暫停25年以上個(gè)人貸款的發(fā)放。而對(duì)于北京這類一線城市的二手房市場來說，首付比例則提升到了50%，換房幾乎無利可言，整個(gè)二手房市場幾乎止步不前，越貴的房子還是更貴。二手房貸款的多少和貸款的年限與銀行對(duì)二手房的評(píng)估價(jià)的高低息息相關(guān)，銀行根據(jù)房屋的情況，從房屋面積、樓層、朝向、房齡、裝修狀況等要素出發(fā)，核算出房屋合理的市場參考價(jià)格，如果估值高首付就相2021-12-0395人看過 -
空置房2022年農(nóng)村閑置房政策，如果閑置房被拆除的那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一，如果被拆除的閑置房為草房的，那么每平方米補(bǔ)償1900元；第二，如果被拆除的閑置房為磚瓦房的，那么每平方米補(bǔ)償2400元；第三，如果被拆除的閑置房為搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋的，那么每平方米補(bǔ)償2800元。第四，如果被拆除的閑置房為樓房的，那么每平方米補(bǔ)償3300元。2022年家用車年檢新規(guī)（三）家用車年檢新規(guī)：1、非營業(yè)小微型載客汽車（9座及9座以下，面包車除外），注冊(cè)時(shí)間在10年及10年以內(nèi)的，上線檢驗(yàn)兩次（第六年、第十年）。2、非營業(yè)小微型載客汽車（9座及9座以下，面包車除外），注冊(cè)時(shí)間超過10年的，每年檢驗(yàn)一次。3、摩托車注冊(cè)時(shí)間在10年及10年以內(nèi)的，上線檢驗(yàn)兩次（第六年、第十年）。4、摩托車注冊(cè)時(shí)間超過10年的，每年檢驗(yàn)一次。根據(jù)我國《土地確定權(quán)和土地使用權(quán)》規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定2023-07-13234人看過 -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人住房貸款政策中國央行發(fā)布關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知中國人民銀行上海總部，各分行、營業(yè)管理部、省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行；各省（自治區(qū)、直轄市）銀監(jiān)局；各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行：為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：1、在不實(shí)施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25％，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30％。對(duì)于實(shí)施限購措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。2、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照分類指導(dǎo)，因地施策的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)2022-04-18305人看過
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二手房政策各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。二手房政策2018最新二手房貸款政策原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評(píng)估價(jià)格即其確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的70％。最后，貸款對(duì)借款人也是有要求的，需要根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。青島市政府《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》六、穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期（一）嚴(yán)格履行依法作出的政策承諾和依法訂立的各類合同，開展政府購買法律服務(wù)督促惠企政策落實(shí)試點(diǎn)工作。（責(zé)任單位：市司法局會(huì)同市發(fā)展改革委、市科技局、市工業(yè)和信息化局、市財(cái)政局、市商務(wù)局、市地方金融監(jiān)管局、市民營經(jīng)濟(jì)局等）（二）及時(shí)2023-07-11321人看過 -
一、2022年二套房買賣稅費(fèi)新規(guī)定二套改善性住房面積為90平方米及以下的，稅率為1%;面積為90平方米以上的，稅率為2%;面積為144平方米以上的，稅率為4%。二套非普通住房及商業(yè)投資性房地產(chǎn)稅率為4%。只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，會(huì)被認(rèn)定為二套房。1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。3、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。4、如果你買的是第2023-03-23101人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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第二套房有哪些成都2套房政策青海在線咨詢 2023-09-041、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。 2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購買住房的。 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 -
成都二套房有什么新政策嗎？貴州在線咨詢 2022-08-01一、首次購買普通自住房的居民家庭： 其中成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個(gè)住房限購區(qū)域，仍按原政策執(zhí)行，最低首付款比例不低于30%，全省非限購區(qū)域不低于25%。 二、擁有一套住房且相應(yīng)限購貸款未結(jié)清的居民家庭： 其中成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新 -
2022年三套房貸款政策申請(qǐng)條件有哪些海南在線咨詢 2022-11-291、因?yàn)槭琴徺I第三套房，首先我們是如果因?yàn)橐奄J款購買了多套房屋，或者一些購房者的年紀(jì)過大，還有個(gè)人信用記錄不良的問題，我們是可以向銀行申請(qǐng)改主要貸款人。由父母兒女或其他直系親屬作為貸款的主要貸人，并且提供還貸的能力。 2、第三套房需要向銀行出具之前房產(chǎn)的個(gè)人納稅單，以證明收入的真實(shí)性。 -
首套房契稅新政策2022年漲多少廣東在線咨詢 2022-05-26對(duì)個(gè)人購買家庭唯獨(dú)住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 -
成都市二套房貸款政策咨詢我都想離婚了西藏在線咨詢 2023-11-051、你離婚了，買房也要搖號(hào)，不一定搖的到，而且現(xiàn)在貸款不好貸，很多不放款，到時(shí)候貸不到款就麻煩了，違約定金不退，首付不退怎么辦 2、假離婚，你確定離婚了就會(huì)復(fù)合現(xiàn)在的感情誰也說不清楚。 3、有的地方規(guī)定，離婚一年后才能買房。
