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買房落戶這些事情必須要知道

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-02-08 09:20:19 325 人看過

①房子不足90㎡不能落戶，但以參考其他落戶方式。

②遺產(chǎn)或者贈(zèng)與的房子是不能落戶的，只能是購入的房子。

③購買房子必須是商品住宅。保障房和商業(yè)用房是不能落戶的，比如40年產(chǎn)權(quán)的公寓。

④用父母購房落戶的必須是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母購房申請辦理購房入戶。

⑤成都購房入戶申請時(shí)間必須是在交房入住之后。而社保必須連續(xù)交納一年成都社保，且在申請辦理購房入戶之日未曾中斷交費(fèi)才可以。

⑥成都郊縣的戶口遷移到成都中心城區(qū)算平遷，只要你在中心城區(qū)買房即可，面積無要求。但辦證中心說每個(gè)區(qū)略有不同，詳細(xì)請問文末的“神器”。

一、成都戶口遷入流程是什么

步驟1：領(lǐng)取并填寫《入戶申請表》

步驟2：準(zhǔn)備材料，辦理戶口準(zhǔn)遷證

步驟3：注銷原籍戶口，領(lǐng)取戶口準(zhǔn)遷證

步驟4：回成都辦理上戶，領(lǐng)取戶口簿

二、戶口準(zhǔn)遷證需要材料

1、房屋產(chǎn)權(quán)人填寫《入戶申請表》；

2、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的居民戶口簿(或戶籍證明)、居民身份證(原件和復(fù)印件)；

3、產(chǎn)權(quán)人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供親屬關(guān)系證明(原件和復(fù)印件)；

4、房屋所有權(quán)證，房管部門1月內(nèi)打印的房屋信息摘要，商品房買賣合同摘要(或個(gè)人及家庭房屋登記記錄)(購商品住房提供，原件和復(fù)印件)；

5、房屋所有權(quán)證，房管部門1月內(nèi)打印的房屋信息摘要(購二手住房提供，原件和復(fù)印件)；

6、社保部門A4紙打印的房屋產(chǎn)權(quán)人1年《個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)繳信息單》(未參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的機(jī)關(guān)事業(yè)編制內(nèi)職工提供《個(gè)人醫(yī)療基本信息單》和《醫(yī)療帳戶明細(xì)查詢單》，并在“個(gè)人醫(yī)療基本信息單”上加蓋單位公章)；省級社保除繳納社會(huì)保險(xiǎn)信息單外，還應(yīng)提供與本市用人單位簽訂的勞動(dòng)合同(原件和復(fù)印件)；

7、地址不一致或有變動(dòng)的，提供轄區(qū)派出所出具的街門牌詳址證明(原件)；

8、申請配偶、未成年子女隨遷提供：

(1)夫妻雙方兩本結(jié)婚證(原件和復(fù)印件)；

(2)獨(dú)生子女證或出生醫(yī)學(xué)證明，或由檔案管理機(jī)關(guān)加蓋印章的能反映親屬關(guān)系的個(gè)人檔案，或公安機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系證明，或法院裁決書、判決書等能證明親屬關(guān)系的法律文書。

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試用期想辭職，這些事你必須知道！

保存好自己的尚方寶劍勞動(dòng)者一定要保留好書面的勞動(dòng)合同。因?yàn)閯趧?dòng)合同中，就雙方權(quán)利和義務(wù)約定的非常詳盡，一旦發(fā)生糾紛，勞動(dòng)合同便是勞動(dòng)者手中的尚方寶劍，可以作為證據(jù)證明勞動(dòng)者的主張，能避免口說無憑的不利局面。根據(jù)法律規(guī)定，試用期是包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)的。也就是說，勞動(dòng)者和用人單位首先要簽訂書面勞動(dòng)合同，然后在合同中約定有試用期的，這個(gè)試用期才會(huì)生效。假如雙方僅是口頭約定試用期多久，將視為沒有試用期，勞動(dòng)者是無法主張?zhí)崆叭辙o職的。假如勞動(dòng)者拿不出書面勞動(dòng)合同，便會(huì)給自己帶來很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，屆時(shí)用人單位很有可能提出雙方不存在試用期、勞動(dòng)者是違法解除勞動(dòng)合同的觀點(diǎn)。要留下蛛絲馬跡假如勞動(dòng)者提前三日向用人單位遞交辭職報(bào)告，可以事先準(zhǔn)備兩份，然后讓負(fù)責(zé)人一一簽字，或者待對方簽完字之后，私下復(fù)印一份自己留底。實(shí)在不行，也可以叫上幾個(gè)同事工友，與自己一道，讓他們?yōu)槟鰝€(gè)見證人;如果不是遞交書面辭呈，勞動(dòng)

2023-04-22

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回遷房
回遷房過戶必須知道的事項(xiàng)

回遷房一般有兩種形式。一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，可以馬上辦理回遷房過戶。另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議，暫時(shí)不能辦理回遷房過戶。業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管部門的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。該條真實(shí)的立法意圖不在于禁止預(yù)售商品房的再轉(zhuǎn)讓，而在于方便行政管理，不屬于合同效力取締性規(guī)范。只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實(shí)，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉(zhuǎn)讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效。

2023-07-03

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落戶
知道這些，輕松辦理落戶口

落戶口一般需要辦理以下4個(gè)步驟手續(xù)：1、帶上材料到目的地戶籍所在地派出所辦準(zhǔn)遷證；2、到現(xiàn)在戶口所在地的派出所，出示準(zhǔn)遷證，劃轉(zhuǎn)戶口關(guān)系；3、再到目的地戶口所在地的派出所，確認(rèn)戶口轉(zhuǎn)移，當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具遷入的戶口變動(dòng)聯(lián)系單；4、帶上遷入變動(dòng)單到管轄該地的社區(qū)居委會(huì)登記入冊。二手房落戶口有什么要求戶口遷移時(shí)二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。如果是根本找不到老戶主的情形，買方可以帶著房屋產(chǎn)權(quán)證等證明材料，到轄區(qū)派出所申請將原戶主的戶口遷入公共戶，由派出所調(diào)查核實(shí)，出具情況說明。如情況屬實(shí)，經(jīng)過登報(bào)公示后，可以把老戶主的戶口遷入直管公共戶。但是，如果是老戶主不愿配合，基于自愿原則，派出所民警只能先組織雙方調(diào)解。按下面步驟辦理公民遷入（準(zhǔn)遷）戶口手續(xù)：第一步，應(yīng)分清不同類型分別

2023-07-02

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集體土地
土地確權(quán)必須知道哪些事情

中央一號文件提出，用5年時(shí)間，進(jìn)行土地確權(quán)，也就是說土地確權(quán)一直延續(xù)到才結(jié)束?，F(xiàn)在為大家總結(jié)農(nóng)民土地確權(quán)中必須知道的六件事。一、什么是土地確權(quán)1、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。2、每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。舉例：比如小明家在村東頭有塊地，2畝，這塊地是誰的?要么是國家的，也就是國有土地，要么是村上的，也就是說集體土地;那這塊地是小明家承包的，承包權(quán)就是小明的;可是小明出去打工，不種地，流轉(zhuǎn)給了合作社，那合作社就享有土地的經(jīng)營權(quán)。簡單點(diǎn)說，土地確權(quán)，就是把土地三權(quán)明確并登記!有的省份已經(jīng)完成了，有的省份還在進(jìn)行中。二、土地確權(quán)開始和結(jié)束時(shí)間2013年1月31日下發(fā)的中央一號文

2023-05-05

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借款
出納必須知道的事情有哪些

一、出納工作內(nèi)容1、辦理銀行存款和現(xiàn)金領(lǐng)取。2、負(fù)責(zé)支票、匯票、發(fā)票、收據(jù)管理。3、做銀行賬和現(xiàn)金賬，并負(fù)責(zé)保管財(cái)務(wù)章。4、負(fù)責(zé)報(bào)銷差旅費(fèi)的工作。員工出差分借支和不可借支，若需要借支就必須填寫借支單，然后交總經(jīng)理審批簽名，交由財(cái)務(wù)審核，確認(rèn)無誤后，由出納發(fā)款。員工出差回來后，據(jù)實(shí)填寫支付證明單，并在支付證明后面貼上收據(jù)或發(fā)票，先交由證明人簽名，然后由總經(jīng)理簽名，進(jìn)行實(shí)報(bào)實(shí)銷，再經(jīng)會(huì)計(jì)審核后，由出納給予報(bào)銷。5、員工工資的發(fā)放。二、出納必須知道的事1、現(xiàn)金收付。現(xiàn)金收付的，要當(dāng)面點(diǎn)清金額，并注意票面的真?zhèn)巍Ｈ羰盏郊賻庞枰詻]收，由責(zé)任人負(fù)責(zé)?，F(xiàn)金一經(jīng)付清，應(yīng)在原單據(jù)上加蓋“現(xiàn)金付訖章”。多付或少付金額，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。把每日收到的現(xiàn)金送到銀行。2、不得“坐支”。每日做好日常的現(xiàn)金盤存工作，做到賬實(shí)相符。做好現(xiàn)金結(jié)報(bào)單，防止現(xiàn)金盈虧。一般不辦理大面額現(xiàn)金的支付業(yè)務(wù)，大額支付用轉(zhuǎn)賬或匯兌手續(xù)。特殊情

2023-06-01

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合同無效
買賣安置房必須知道的要點(diǎn)

一、要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。二、如果沒有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、簽訂買賣合同的時(shí)候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng)，最好找律師或者專業(yè)人士把把關(guān)。安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)1、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。2、價(jià)格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長、變化大，特別是如果價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方

2023-07-08

279人看過
共有
買房必須要知道的名詞解釋

公寓式住宅：公寓這一詞，我國早期并沒有這種稱呼，在國外是相對于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅大多是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單獨(dú)使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等，還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用，公寓一般會(huì)在繁華的地段，周邊的配套完善，也算是高檔住宅的一種。總占地面積：是指項(xiàng)目開發(fā)商拿到的地塊面積總建筑面積：基底總面積×樓層數(shù)×棟數(shù)建筑密度：指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與總占地面積的比率（%），它可以體現(xiàn)一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。舉例：占地面積100㎡，房屋占地50㎡，一共有1棟，建筑密度50%容積率：是體現(xiàn)和衡量地塊開發(fā)強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，指一定地塊內(nèi)總建筑面積與占地面積的比值。容積率=總建筑面積/占地面積舉例：占地面積100㎡，房屋占地50㎡，一共有6層，容積率———大家自己去算吧。

2023-06-10

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交通肇事逃逸
這些事必須知道！交通肇事逃逸構(gòu)成有哪些要件？

1、交通事故當(dāng)事人知道已經(jīng)發(fā)生了交通事故。由于巨大噪音等客觀因素的影響，當(dāng)事人確不知發(fā)生了交通事故而駛離現(xiàn)場的，不應(yīng)認(rèn)定為交通肇事逃逸。2、交通事故當(dāng)事人逃離事故現(xiàn)場是為了逃避法律的追究。當(dāng)事人為搶救傷者、報(bào)案等目的而駛離現(xiàn)場的，不應(yīng)認(rèn)定為交通肇事逃逸。3、交通事故當(dāng)事人已經(jīng)逃離了事故現(xiàn)場。當(dāng)事人在交通事故發(fā)生后交警到達(dá)前并未逃離，而是事后逃跑的，不應(yīng)認(rèn)定為交通肇事逃逸。一、交通事故逃逸該怎么處理?1、對造成交通事故后逃逸，尚不構(gòu)成犯罪的，由公安機(jī)關(guān)處200元到2000元罰款，可以并處15以下拘留。2、對發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪，沒有逃逸的，除依法追究刑事責(zé)任外，由公安機(jī)關(guān)吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。3、對發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪，并逃逸的，除依法追究刑事責(zé)任外，由公安機(jī)關(guān)吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，并終生不得重新領(lǐng)取機(jī)動(dòng)車駕駛證。二、不構(gòu)成肇事逃逸的情形有哪些?1、交通肇事當(dāng)事人對事故事實(shí)無爭議，撤離現(xiàn)

2023-05-07

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配套設(shè)施
新手買房時(shí)必須知道的幾件事

1。位置、位置或位置房子好與壞都有很大的潛力，位置是關(guān)鍵。對投資者來說，即使市中心的房價(jià)不漲，房租也會(huì)漲，投資回報(bào)率也很高。對于首次置業(yè)者來說，好的區(qū)位不僅可以享受到良好的生活設(shè)施，而且具有巨大的增值和保值潛力。但在選址上，要著眼長遠(yuǎn)。只要交通便利的地方或是城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的新城區(qū)，都是不錯(cuò)的選擇。

2023-05-02

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販毒罪量刑：必須要知道的事情

根據(jù)國家規(guī)定只要有走私、販賣或者制造毒品的行為，無論數(shù)量多少，都應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任，予以刑事處罰。一般走私、販賣、運(yùn)輸、制造鴉片二百克以上不滿一千克或者其他毒品數(shù)量較大的，會(huì)被處七年以上有期徒刑，并處罰金。販毒罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的販毒罪是根據(jù)毒品的品種和數(shù)量來定罪量刑的。在不知道毒品品種的情況下，是不能給出量刑建議的。《刑法》第三百四十七條走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品，無論數(shù)量多少，都應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任，予以刑事處罰。走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品，有下列情形之一的，處十五年有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處沒收財(cái)產(chǎn)：（一）走私、販賣、運(yùn)輸、制造X片一千克以上、X因或者X胺五十克以上或者其他毒品數(shù)量大的；（二）走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品集團(tuán)的首要分子；（三）武裝掩護(hù)走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品的；（四）以暴力抗拒檢查、拘留、逮捕，情節(jié)嚴(yán)重的；（五）參與有組織的國際販毒活動(dòng)的。走私、販賣、運(yùn)輸、制造X片二百

2023-07-06

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關(guān)于法院傳票,這些知識你必須知道

一、怎么分辨“你有一張法院傳票”的真假?接到“傳票”首先要判斷“真假”，“你有一張法院傳票”的騙局不少，以致于有媒體告訴大家“凡是自稱是公檢法打來的電話都是騙子，千萬別接!”可這么說公檢法就不干啊“你還讓我們打電話不?”都是自稱法院打來的電話，誰真誰假?其實(shí)這個(gè)分辨起來很簡單!1、語音電話通知傳票的是騙子!打來的詐騙電話通常是先語音提示，然后按9之類轉(zhuǎn)到人工服務(wù)。其實(shí)法院打來電話通知領(lǐng)取傳票，從頭到尾都是人工的。所以碰到語音電話通知傳票，肯定是騙子，你就掛了吧!2、不了解你情況，讓你自報(bào)家門的電話肯定是騙子。法官通知被告領(lǐng)取傳票，肯定是有人起訴了。法官會(huì)首先核實(shí)被告的名稱并大致告知涉案情況，比如“你是張三嗎?”“李四因?yàn)楹湍愫秃贤m紛到法院起訴了，請你什么時(shí)間到某某法院某某法庭找某某法官領(lǐng)取傳票”。這是法院通知時(shí)大致內(nèi)容。如果主動(dòng)給你打電話的“法官”就說你被起訴了，然后讓你自己報(bào)姓名說需要

2023-04-27

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購買商住兩用房必須要知道哪些常識

1.商住兩用房限購嗎？房子不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費(fèi)優(yōu)惠。2.購買過商用房，再買普通算首套房嗎？根據(jù)當(dāng)前政策，對商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)不限貸，因此如果購房者原先購買的公寓屬于酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)只有40年或50年，那么再購買一套普通住宅的話，可以享受首套的首付和利率。3.購買商住兩用房能遷戶口嗎？如果買的是普通住宅，當(dāng)然可以將戶口遷入，這一點(diǎn)對于很多有特殊需要(如購買解決子女的上學(xué)問題)的人群非常重要。但商住兩用房雖然可以注冊辦公，卻不可以遷入戶口。4.商住兩用房與普通商品房生活費(fèi)用計(jì)算上會(huì)有什么區(qū)別？很多商住兩用房的電價(jià)、水價(jià)、物業(yè)費(fèi)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)基本上是民用水電費(fèi)的兩倍，且沒有燃?xì)?，維護(hù)成本較高。商業(yè)項(xiàng)目的配套、綠化無法與住宅項(xiàng)目相比。5.商住兩用房使用年限是多少年？普通住宅的住宅用地使用年限為70年，而商住兩用房用地的使用年限是40年(有部分可能是

2023-04-13

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全國暴雨，這些你必須知道的安全知識

如何應(yīng)對溺水1、不熟悉水性可采取自救法：取仰臥位，頭部向后，使鼻部可露出水面呼吸。呼氣要淺，吸氣要深。此時(shí)千萬不要慌張，不要將手臂上舉撲動(dòng)，而使身體下沉更快。2、在水中抽筋，要保持鎮(zhèn)靜，停止游動(dòng)，仰面浮于水面，使身體成仰臥姿勢，握住抽筋腿的腳趾，用力向上拉，使抽筋腿伸直，并用另一腿踩水，另一手劃水幫助身體上浮。暴雨出行——行人要注意什么？1、暴雨來臨前選擇地勢較高位置避雨暴雨來臨前請找好一個(gè)安全的地方，并停留至暴雨結(jié)束為止。暴雨中的安全地方是指牢固的建筑物，地勢較高的建筑物。2、暴雨開始時(shí)若所處地段危險(xiǎn)報(bào)告位置如果暴雨已經(jīng)開始，自己所處位置危險(xiǎn)，盡可能聯(lián)絡(luò)家人，告知你的具體位置，以在出現(xiàn)突發(fā)情況時(shí)方便救援。3、如果路面水浸時(shí)站立安全處勿貿(mào)然涉水如果路面開始水浸，請不要貿(mào)然涉水，部分井蓋被掀起但行人難以察覺，寧愿停在路中淋雨也不要試圖過水。4、暴雨伴隨雷電時(shí)手機(jī)關(guān)機(jī)扔掉帶金屬雨傘暴雨伴隨雷電

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業(yè)主
業(yè)主不知道這些權(quán)利，你必須忍受

近5年來，上海市第一中級人民法院審理了17起業(yè)主知情權(quán)糾紛案件，僅2起得到了充分支持。那么，是什么原因?qū)е聵I(yè)主維權(quán)失敗呢？業(yè)主最容易陷入的四個(gè)誤區(qū)是：對象錯(cuò)誤、跨界訴求、沖動(dòng)維權(quán)、行動(dòng)遲緩。錯(cuò)誤一：指控對象錯(cuò)誤是很常見的，起訴義務(wù)主體不正確。據(jù)統(tǒng)計(jì)，業(yè)主未起訴權(quán)利義務(wù)主體的案件有6起，占35.3%。比如，有的業(yè)主要求物業(yè)管理委員會(huì)提供停車費(fèi)收支信息，但這些信息實(shí)際上是物業(yè)管理公司掌握的；另一個(gè)例子是，一些業(yè)主起訴物業(yè)管理公司，要求查閱物業(yè)管理委員會(huì)的決議和會(huì)議紀(jì)要，但這些資料由物業(yè)管理委員會(huì)保管。因此，法官建議業(yè)主在提起訴訟前應(yīng)認(rèn)真核實(shí)保管相關(guān)資料，明確義務(wù)主體，再提起訴訟，以充分保護(hù)自身權(quán)益。幾年前，松江第一個(gè)居民區(qū)安裝了不銹鋼扶手。一開始，業(yè)主們認(rèn)為這是政府的一個(gè)實(shí)際工程，不需要花錢。但后來，他們聽說，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)使用維修資金56萬余元。因此，部分業(yè)主向區(qū)房管局物業(yè)處等部門反映情況，并提

2023-05-08

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