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一、民法典同一個(gè)村是否可以進(jìn)行房屋買賣

可以的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)。《民法典》第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件

1、必須具備村民資格。

申請(qǐng)人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。

2、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)。

村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請(qǐng)?zhí)峤秽l(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理部門，后者接到申請(qǐng)后到現(xiàn)場查看。

申請(qǐng)人填寫建房用地申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后報(bào)縣級(jí)人民政府土地管理部門審批。

3、可以作為宅基地的土地，應(yīng)付和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

如果占用農(nóng)用地作為宅基地，則需要依照《土地管理辦法》的規(guī)定，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。

宅基地使用權(quán)只能由宅基地使用權(quán)人行使，任何組織和個(gè)人不得侵占、損毀宅基地。

四、宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓，必須滿足下列條件

1、轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得本集體經(jīng)濟(jì)組織同意。

2、受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員。

3、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。

我們可以了解到按照規(guī)定在民法典中同一個(gè)村是可以進(jìn)行房屋買賣的，農(nóng)民為建自有房屋是對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的時(shí)候是需要經(jīng)過登記的。