房產(chǎn)證和房屋確權(quán)有什么關(guān)系
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時(shí)間： 2023-06-25 08:50:29
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宅基地就是集體土地使用權(quán)證，這個(gè)不是私人產(chǎn)權(quán)的。只有房產(chǎn)才是私有財(cái)產(chǎn)，所以土地證大并不能說明什么。如果想在房產(chǎn)證上加上這50平，就要到當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T，申請(qǐng)建房許可?，F(xiàn)在你肯定是沒有這個(gè)許可就蓋了房，原則上來說是違規(guī)建房。不過農(nóng)村一般都不會(huì)管這些。你要看你們家的戶口本上人數(shù)是多少，每個(gè)地方都有人均房屋使用面積，如果70平不夠，就可以順利的申請(qǐng)到許可。然后拿許可證和土地使用證到房產(chǎn)部門辦理手續(xù)，就可以了。如果不符合上面說的條件，其實(shí)也可以想想辦法的，這個(gè)就要靠關(guān)系和能力了，也可以做到。所以首先要到你所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者街道辦事處的房產(chǎn)管理部門咨詢一下政策，然后再辦。
一、房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序
1.辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復(fù)印件一份)，圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加)，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請(qǐng)單位人)。
2.辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行復(fù)審;市房產(chǎn)交易所復(fù)審后，當(dāng)事人全部到場(chǎng)，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費(fèi)后，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。
3.辦理房產(chǎn)租賃登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請(qǐng)審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。
4.辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請(qǐng)單位(人)到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖，填制房屋權(quán)屬證書，發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位(人)。
5.辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，當(dāng)事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費(fèi)，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書后，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。
6.辦理商品房預(yù)售登記、軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)租賃登記。申請(qǐng)單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫商品房預(yù)售登記申請(qǐng)審批書或房屋租賃登記申請(qǐng)審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審批，填制商品房預(yù)售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。
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房產(chǎn)證辦理需要提供房屋購銷合同、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、房屋外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖、完稅憑證和契稅繳款書。如果購房人已婚,需要提供雙方身份證、婚姻證明和私章(若委托第三方代辦需同時(shí)提供夫妻雙方私章)。購房人單身則需要提供身份證、戶口簿或戶籍證明和單身聲明具結(jié)書。具體要求可咨詢當(dāng)?shù)孛裾?。需要。房產(chǎn)證的辦理，無論寫幾個(gè)人的名字，只要已婚，就需要提供配偶的相關(guān)資料。房產(chǎn)證辦理需要的資料是：（1）房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證（契稅繳款書）。如果購房人已婚，需要交納的資料是：（1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。（2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。（3）雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。購房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦），需要交納的資料是：（12023-11-04336人看過 -
房產(chǎn)證回執(zhí)是指辦證機(jī)關(guān)收取申請(qǐng)人的資料清單，也算是一種收條和領(lǐng)證的憑據(jù)。房產(chǎn)證回執(zhí)是把辦理房產(chǎn)證的一應(yīng)手續(xù)交給了房產(chǎn)證辦理人員，已經(jīng)具備核發(fā)房產(chǎn)證的資格。他們就會(huì)給一個(gè)回執(zhí)，就是一張紙條，等房產(chǎn)證下來，就可以憑回執(zhí)單領(lǐng)取房產(chǎn)證。2022年房產(chǎn)證退稅是什么意思住房貸款退稅是指有住宅貸款的職工，可以抵稅個(gè)人所得稅，個(gè)人在進(jìn)行個(gè)人所得稅匯算的時(shí)候，可以申請(qǐng)退稅。住房貸款退稅是國家實(shí)行的一項(xiàng)惠民政策，針對(duì)首套貸款的借款人自初次還款月起，滿一年的為住房貸款申請(qǐng)退稅的周期時(shí)間，而且在滿一年后的次且開始的三個(gè)月內(nèi)并沒看進(jìn)行申請(qǐng)很稅，那么就代表看自動(dòng)舍棄，需要在稅務(wù)大廳尋找首套很個(gè)稅申報(bào)服務(wù)臺(tái)，而三遞交有關(guān)的材料，并提前準(zhǔn)備一張銀行卡，便于收款。房產(chǎn)退稅費(fèi)滿足條件如下：1、符合契稅減免政策而沒有進(jìn)行減免的；2、屬于不征收契稅情形；3、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)前撤銷轉(zhuǎn)移；4、經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。法律依據(jù)：《2023-07-16478人看過 -
沒有關(guān)系，股權(quán)的質(zhì)押是在交易所辦理凍結(jié)手續(xù)；房產(chǎn)證是在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理抵押手續(xù)；土地是在當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理抵押手續(xù)；三者是分屬不同的管理單位申請(qǐng)、辦理的。股權(quán)質(zhì)押又稱股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。按照目前世界上大多數(shù)國家有關(guān)擔(dān)保的法律制度的規(guī)定，質(zhì)押以其標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押的一種。因設(shè)立股權(quán)質(zhì)押而使債權(quán)人取得對(duì)質(zhì)押股權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，為股權(quán)質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押的標(biāo)的物，就是股權(quán)。股權(quán)是股東因出資而取得的，依法定或公司章程規(guī)定的規(guī)則和程序參與公司事務(wù)并在公司中享受財(cái)產(chǎn)利益的，具有轉(zhuǎn)讓性的權(quán)利。2023-06-1391人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房“小產(chǎn)權(quán)房”是指沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。對(duì)于一般的房屋，如果拆遷的，需要給予補(bǔ)償。合法的小產(chǎn)權(quán)房在被拆遷后，可以獲得如下補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；臨時(shí)安置的補(bǔ)償，比如因搬遷在外租房補(bǔ)貼；因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償；其他補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。“大產(chǎn)權(quán)房”是由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)。我們平時(shí)購買的普通商品房，都屬于大產(chǎn)權(quán)房。區(qū)別是：大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)拆遷沒有全部房屋的補(bǔ)償，如果政府要拆遷房子，小產(chǎn)權(quán)業(yè)主只能得到部分拆遷安置補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償較大產(chǎn)權(quán)房屋標(biāo)準(zhǔn)多且復(fù)雜。大產(chǎn)權(quán)有五證，受法律保護(hù)，有完整產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房沒有五證，不受法律保護(hù)，有部分產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷時(shí)是否有補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)房在拆遷的過程中能否獲得補(bǔ)償是主要是根據(jù)合同的有效性，合同有效就能獲得補(bǔ)償，合同無效則無法補(bǔ)償，主要情況有以下幾種。12023-08-16134人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋中介和房東屬于什么關(guān)系房屋中介與房東之間的關(guān)系主要取決于雙方之間的具體業(yè)務(wù)往來和協(xié)議內(nèi)容。在大多數(shù)情況下，房屋中介與房東之間可能形成以下幾種關(guān)系：1．如果房屋中介向房東提供報(bào)告訂立房屋租賃合同的機(jī)會(huì)或作為媒介促成房屋租賃合同的訂立，并由房東支付報(bào)酬，那么這種關(guān)系通常被視為居間合同關(guān)系。2．如果房屋中介接受房東的委托，負(fù)責(zé)為房東尋找合適的租戶，處理相關(guān)房屋租賃事宜，并約定對(duì)于中介在委托范圍內(nèi)作出的行為由房東承擔(dān)法律后果，那么這種關(guān)系則屬于委托代理關(guān)系。二、中介服務(wù)形式分析房屋中介在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演著重要的角色，其服務(wù)形式多種多樣。其中，居間服務(wù)是最常見的形式之一。1．在這種形式下，房屋中介為房東和租戶提供信息交流平臺(tái)，促進(jìn)雙方達(dá)成租賃意向。2．房屋中介還提供咨詢、評(píng)估等輔助服務(wù)，幫助房東和租戶更好地了解市場(chǎng)行情和租賃條件。3．在委托代理關(guān)系中，房屋中介的服務(wù)形式則更加深入。他們不僅負(fù)2024-07-19213人看過 -
房產(chǎn)證老家房屋確權(quán)后有房產(chǎn)證。確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和其他權(quán)利。另外無房產(chǎn)證的房屋無法確權(quán)，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。一、物權(quán)的變動(dòng)規(guī)則物權(quán)的變動(dòng)規(guī)則為：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、民法典規(guī)定農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記能過戶嗎？不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記后，不動(dòng)產(chǎn)的所有人可以轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)可以辦理過戶登記，也就是變更物權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立2023-03-27331人看過 -
一、房產(chǎn)中心可否撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，地產(chǎn)登記管理部門可以依職權(quán)撤銷房產(chǎn)證的，撤銷房產(chǎn)證后，要辦理注銷登記。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷登記：（一）不動(dòng)產(chǎn)滅失的；（二）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。不動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記，所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請(qǐng)注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書面材料。二、房產(chǎn)確權(quán)后有什么好處1、房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。2、房產(chǎn)確權(quán)也是房地產(chǎn)權(quán)登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。房屋產(chǎn)2024-01-2279人看過 -
房產(chǎn)證戶產(chǎn)與房產(chǎn)證有沒有關(guān)系，主要看房屋是否為農(nóng)村房屋，如果是農(nóng)村房屋的，由于土地管理法規(guī)定一戶人只能擁有一處宅基地，所以戶主通常是房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。一、如何變更戶主有下列情形之一的，可以申請(qǐng)變更戶主：（一）原戶主死亡的；（二）原戶主被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡的；（三）原戶主出國（境）定居或者加入外國國籍的；（四）原戶主戶口遷出的；（五）房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的；（六）其2023-03-01468人看過
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房屋他項(xiàng)權(quán)證不是房產(chǎn)證，是在房產(chǎn)在建委做抵押時(shí)，建委出的給銀行的證，銀行見到這個(gè)證后才能放款房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。一2023-03-07432人看過 -
具有房產(chǎn)證也要進(jìn)行征信，因?yàn)殂y行對(duì)個(gè)人資產(chǎn)進(jìn)行審查，兩者并無相連關(guān)系。一、買沒有房產(chǎn)證的房子需要注意哪些1、風(fēng)險(xiǎn)大。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，房產(chǎn)證沒有到手，始終不能證明該房屋是屬于自己的，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。2、明確違約責(zé)任。如果買賣雙方確實(shí)因?yàn)橐恍┨厥庠驎簳r(shí)不能辦理房產(chǎn)證書，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時(shí)能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有心理準(zhǔn)備。二、拿戶口本是否可以抵押或者貸款拿戶口本不可以抵押或者貸款。因?yàn)閼艨诒局皇巧矸葑C明文件之一，不具備抵押物條件。申請(qǐng)銀行抵押貸款，抵押物需要滿足條件：1、產(chǎn)權(quán)完整，申請(qǐng)人具有抵押物的支配權(quán)；2、具有一定的現(xiàn)金價(jià)值，且現(xiàn)金價(jià)值高于申請(qǐng)貸款金額；3、抵押物可直接上市交易；4、抵押物便于操作變通，市場(chǎng)相對(duì)較大。銀行抵押貸款操作流程如下：1、借款人提出貸款申請(qǐng)；2、準(zhǔn)備并提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料2023-02-2189人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證與他項(xiàng)權(quán)證關(guān)系是什么?(一)房產(chǎn)證與他項(xiàng)權(quán)證的相同點(diǎn)1、二者都屬于房屋權(quán)屬證書《房屋登記管理辦法》第三十一條房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。2、二者都由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)《房屋登記管理辦法》第三十四條《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的式樣由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定。證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。(二)他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別1、概念不同房屋產(chǎn)權(quán)是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。2、持有者不同無論一次性購房還是貸款購房，產(chǎn)權(quán)證都是產(chǎn)權(quán)人拿著。房屋他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通2023-01-28134人看過 -
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。2023-05-2967人看過
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房產(chǎn)公證房產(chǎn)遺囑公證包含于房產(chǎn)公證是兩者的聯(lián)系，采取自書、代書、打印等的方式訂立房屋一種之后，可以帶著遺囑到公證處提出辦理公證手續(xù)的請(qǐng)求。提出請(qǐng)求時(shí)需要提交以下的材料：《公證程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;(二)委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;(三)申請(qǐng)公證的文書;(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明;(五)與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。一、協(xié)議永久居住權(quán)公證問題1、向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)，公民、法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;(二)代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資2023-03-14213人看過 -
房產(chǎn)證如果已經(jīng)有了房產(chǎn)證的房屋，不需要重新確權(quán)的。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。一、房產(chǎn)證是一本還是兩本房產(chǎn)證是一本，房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二、安置房能否過戶，以買賣交易嗎？可以。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房2023-06-24178人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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