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買期房要先簽合同還是先付首付

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-19 06:04:12 112 人看過

先簽合同再交首付。一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

《民法典》第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

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一、買車位是先付錢后簽合同嗎在購車位的過程中，是否需要先付錢后簽合同，這是許多消費者關(guān)心的問題。1．根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保，定金合同自實際交付定金時成立。2．因此，在實際操作中，消費者在購買車位時，通常需要先支付定金，然后與開發(fā)商或銷售方簽訂正式的購車位合同。這樣的流程是為了保障雙方的權(quán)益，確保交易的公平和透明。二、定金合同是雙務(wù)合同定金合同在法律上并非單務(wù)合同，而是雙務(wù)合同。1．雙務(wù)合同是指當事人雙方互負對待給付義務(wù)的合同。2．在定金合同中，交付定金的一方和收受定金的一方都各自承擔一定的義務(wù)。3．交付定金的一方有義務(wù)按照約定支付定金，而收受定金的一方則有義務(wù)按照約定履行債務(wù)。4．若一方不按照約定履行債務(wù)，應(yīng)當按照定金罰則處理。三、未簽合同定金能退嗎在未簽訂購車合同的情況下，定金是否能退，需要根據(jù)具體情況來判斷。1．如果給付定金的一方不履行債務(wù)

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2023-02-04

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工作日購房：先網(wǎng)簽還是先付款？

可以先網(wǎng)簽再交付首付款，二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。先網(wǎng)簽還是先簽購房合同呀買房子一般是先簽紙質(zhì)的正式合同，再進行網(wǎng)簽。存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程調(diào)整為三個階段：（一）草擬階段：交易雙方就合同主要條款協(xié)商一致后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)操作人員在存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)上填寫合同并打印《存量房買賣合同信息核對表》，確認無誤后將草擬階段的合同提交至打印階段。（二）打印合同：操作人員將網(wǎng)上填寫的合同打印后，交由交易雙方簽字（或蓋章）。（三）完成簽約：交易雙方在合同上簽字（或蓋章）后，由操作人員在網(wǎng)上簽約系統(tǒng)中點擊“簽約完成”?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應(yīng)當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時，

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買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險。1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前很多地方實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。3、買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面

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